2023年物業(yè)管理合同范文

第頁共頁2023年物業(yè)管理合同范文【注意：以下范文僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充】物業(yè)管理合同甲方：（甲方名稱）法定代表人/授權(quán)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：乙方：（乙方名稱）法定代表人/授權(quán)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：綜述甲方作為業(yè)主，擁有房產(chǎn)權(quán)益，為了更好地管理和維護物業(yè)，委托乙方進行物業(yè)管理。乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，有豐富的相關(guān)經(jīng)驗，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：一、合同目的本合同旨在規(guī)范、明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，提高物業(yè)的價值和居住環(huán)境，促進業(yè)主的滿意度和增值。二、合同期限本合同有效期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方協(xié)議在合同到期前15工作日內(nèi)進行續(xù)簽或解除合同。三、物業(yè)管理范圍1.乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于安全巡查、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等工作。2.乙方負責(zé)制定和執(zhí)行消防安全管理制度，定期檢查消防設(shè)施的功能和完好性，及時處理和報告消防事故。3.乙方負責(zé)小區(qū)門禁管理，保障小區(qū)安全，妥善處理業(yè)主的出入和訪客辦理。4.乙方負責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范和管理制度，及時處理和回復(fù)業(yè)主的投訴和建議，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。5.乙方負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，保障其正常使用。6.乙方負責(zé)組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生工作，定期清理垃圾、消毒、清潔等。7.乙方負責(zé)小區(qū)綠化管理，定期修剪、澆水、除草等，并及時補植被。8.乙方負責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的安全培訓(xùn)和演練活動，提高業(yè)主的安全意識和應(yīng)對能力。9.乙方負責(zé)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)和政府部門的協(xié)調(diào)工作。以上是乙方的主要物業(yè)管理范圍，具體工作內(nèi)容和要求雙方可根據(jù)實際情況進行補充。四、合同履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)（1）提供真實、準確、完整的物業(yè)信息，包括業(yè)主信息、房屋信息、相關(guān)證件等。（2）按時繳納物業(yè)管理費用，并提供相關(guān)支付憑證。（3）保護和維護物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或破壞。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定和公共秩序，不得干擾物業(yè)管理秩序。（5）配合乙方進行日常巡查、維修和改造工作。2.乙方的義務(wù)（1）高質(zhì)量、高效率地完成物業(yè)管理工作，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的安全和衛(wèi)生。（3）定期與甲方溝通交流，及時解決和回復(fù)業(yè)主的投訴和意見。（4）合理安排物業(yè)管理人員，確保工作人員熱情、優(yōu)質(zhì)地提供服務(wù)。（5）定期向甲方提供物業(yè)管理工作報告和財務(wù)報表。五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，費用標準為____元/平方米/月。2.物業(yè)管理費用的計算方法以實際樓棟面積為準，由乙方提供相關(guān)測量和評估數(shù)據(jù)。3.物業(yè)管理費用不包括大修基金、公共事業(yè)費等費用，甲方需另行繳納。4.物業(yè)管理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需提供相應(yīng)的繳費憑證。六、違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約金額的30%。2.若一方嚴重違約，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。七、合同解除1.合同有效期屆滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。2.當一方嚴重違約，影響到合同履行的，對方有權(quán)單方解除合同。3.當一方提前30個工作日提出解除合同意向，雙方友好協(xié)商解除合同。八、爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁。九、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同