2023年住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議格式版

第頁(yè)共頁(yè)2023年住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議格式版住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，鑒此，雙方遵循自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：__________（房屋地址）2.房產(chǎn)證號(hào)：__________（房產(chǎn)證號(hào)）3.房屋面積：__________平方米4.房屋形式：__________（公寓/別墅等）5.建筑年代：__________年第二條交易價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________）2.付款方式：(1)首付款：甲方于本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款__________元人民幣。(2)尾款：甲方需于首付款付清后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋尾款__________元人民幣。第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)情況1.房屋過(guò)戶費(fèi)用：(1)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；(2)過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。2.房屋稅費(fèi)：(1)賣(mài)方承擔(dān)繳納房產(chǎn)稅的責(zé)任；(2)買(mǎi)方承擔(dān)繳納契稅的責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)交割1.房屋產(chǎn)權(quán)交割時(shí)間：本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提供的材料：(1)甲方提供的材料：a.身份證復(fù)印件；b.結(jié)婚證（如適用）；c.房屋貸款相關(guān)文件（如適用）。(2)乙方提供的材料：a.房產(chǎn)證原件；b.個(gè)人身份證原件。第五條房屋權(quán)益保證1.乙方保證房屋權(quán)益合法、完整，并無(wú)他人占有權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。2.如因乙方原因引起產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第六條房屋狀況保證1.乙方保證房屋質(zhì)量安全符合相關(guān)法規(guī)的要求，不存在重大質(zhì)量和安全隱患。2.如甲方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任1.乙方如有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的房款，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為已支付房款的百分之__________。2.甲方如有違反本協(xié)議的行為，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)甲方需承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為已支付房款的百分之__________。第八條其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：__________（雙方如有其他約定事項(xiàng)，可以在此處詳細(xì)陳述）第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期為90天。2.如無(wú)特殊情況，合同期滿后雙方愿意延長(zhǎng)合作期限。3.終止合同：本合同有效期屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由有管轄權(quán)的人民法院裁決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：_______