2023年正規(guī)商品房買賣合同范本

第頁共頁2023年正規(guī)商品房買賣合同范本合同編號：2023-XXXX甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（買方）：（詳細(xì)信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的商品房達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋概況1.1房屋名稱：（詳細(xì)信息）1.2戶型：（詳細(xì)信息）1.3建筑面積：（詳細(xì)信息）1.4使用面積：（詳細(xì)信息）1.5地址：（詳細(xì)信息）第二條房屋交付2.1甲方保證房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不存在任何糾紛，房屋權(quán)屬清晰，沒有被查封、凍結(jié)、沒收、抵押、租賃或其他任何權(quán)益糾紛。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作15日內(nèi)，將房屋交付給乙方所指定的地點，乙方確認(rèn)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、性能、規(guī)格、附屬設(shè)施及其他相關(guān)信息。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋交付時存在不符合合同約定的情況，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以整改。2.4如房屋交付時出現(xiàn)合同外的不可抗力事件導(dǎo)致未能按期完成交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將交付時間順延至不可抗力事件消除之日。第三條價格及付款方式3.1商品房總價款為人民幣（詳細(xì)信息）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的XX個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的首付款，金額為人民幣（詳細(xì)信息），該款項應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的XX個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的尾款，金額為人民幣（詳細(xì)信息），該款項應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條其他費用4.1乙方須自行承擔(dān)以下費用：契稅、房屋過戶費、公證費、驗房費以及其他相關(guān)費用。4.2甲方須承擔(dān)以下費用：與商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證辦理費用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，至本合同簽訂之日之后的六個月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修理因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的房屋漏水、電路故障、輕微裂縫等問題。超過保修期的維修費用由乙方承擔(dān)。5.2甲方在保修期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并安排相關(guān)維修及檢查工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。6.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。違約金的計算方式為每逾期一天按房款比例的百分之五計算。6.3乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房款的百分之二十。6.4甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。違約金的計算方式為每逾期一天按房款比例的百分之五計算。6.5對于因不可抗力導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的情況，應(yīng)盡量協(xié)商解決，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2對于本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并書面確定。7.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.4本合同涉及到的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章