公積金貸款委托書（共5篇）

公積金貸款委托書（共5篇）辦理公積金貸款委托書篇1：委托書

榆林市住房公積金管理中心：

茲有于年月在我公司購買商品房一套，房號為號樓單元室，房款現(xiàn)已全部還清，我公司同意將靖邊縣住房貸款萬元人民幣打入第三人賬號。特此委托

戶名：身份證號碼：賬號：開戶銀行：

授權(quán)人(蓋章)：陜西地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

年月日

辦理公積金貸款委托書篇2：歸還住房貸款提取住房公積金委托書委托人是編號為的住房公積金借款-合同中的貸款人。提取周期根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)政策及資金運行情況自動調(diào)整。委托人對被委托人的授權(quán)內(nèi)容，范圍詳見《提取住房公積金歸還住房貸款委托書附則》?！短崛∽》抗e金歸還住房貸款委托書附則》是本委托書的組成部分，具有同被委托人(中心蓋章)：代辦銀行(銀行蓋章)：

經(jīng)辦人：日期：

注：第一聯(lián)被委托人留存

辦理公積金貸款委托書篇3：授權(quán)委托書

天津市住房公積金管理中心南開管理部：

茲授權(quán)劉燕女士全權(quán)代理本人辦理提取本人公積金事宜，特此證明，請貴部協(xié)助辦理，深表謝意。授權(quán)人：劉建國授權(quán)人簽字：XXX年12月31日

文章僅作為參考使用，請依據(jù)實情需要另行修改編輯（2023年2月22日星期六）

第2篇：新版委托書公積金貸款授權(quán)委托書

公積金貸款授權(quán)委托書

茲全權(quán)委托本人配偶/單位專管員（身份證號）辦理本人住房公積金提取手續(xù)。本人保證向貴中心提供的所有資料真實，如資料失實或虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如由此引發(fā)住房公積金提取經(jīng)濟糾紛，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。本委托有效期到20xx年xx月xx日止。委托人身份證號20xx年xx月xx日

注：1、本件由委托人填開并簽名、按手印。2、只可委托單位專管員或配偶代辦，同時提交繳存人及代辦人的身份證原件、復(fù)印件。如由配偶代辦，還需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件；

3、因繼承等原因提取的，不使用本委托書，另按有關(guān)規(guī)定辦理。范本一：

本人ｘｘ(即委托人，身份證號碼：ｘｘｘｘｘ)是ｘｘ單位職工，現(xiàn)需提取個人住房公積金，本人因特殊情況不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)，特委托ｘｘ(身份證號碼：ｘｘｘｘ)前往辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)(提取原因)，并攜帶提取資料原件、復(fù)印件以及本人和被委托人身份證原件、復(fù)印件。在本委托書授權(quán)范圍內(nèi)，被委托人的行為視同本人行為，其法律后果由本人承擔(dān)。提取金額請轉(zhuǎn)至委托人賬戶：

戶名：

開戶銀行：

賬號：

委托人(簽名)：

被委托人(簽名)：

委托人單位審核簽章：

ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

范本二：委托人（甲方）：

身份證號碼：

受委托人（乙方）：

身份證號碼：

委托人（甲方）與受委托人（乙方）的關(guān)系：委托人因ｘｘ一事。委托ｘｘ代為辦理事宜。委托期限為ｘｘ至該委托事宜辦理完畢止。委托人簽字（按手?。?/p>

ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

附：

1、委托人身份證明復(fù)印件。2、受委托人身份證明復(fù)印件。第4篇：公積金貸款

太原市住房公積金管理中心

1.什么是公積金個人貸款

住房公積金個人貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金，委托銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款。2.公積金貨款條件

（一）借款人為我省范圍內(nèi)的公積金繳存人，在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達六個月以上（含六個月）；

（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)，未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款；

（三）具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等用于自住住房消費的證明；（四）借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不能超過其所提供家庭收入的50%；

（五）能夠提供公積金中心認可的貸款擔(dān)保。3.公積金貸款品種及報備材料

（一）商品房貸款

報備資料：網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》及不低于20%的首付款收據(jù)原件、所購住房《商品房預(yù)（銷）售許可證》復(fù)印件（加蓋開發(fā)公司公章）。（二）經(jīng)濟適用房貸款經(jīng)濟適用房包括了政府所建經(jīng)濟適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補差貸款

報備材料：大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計劃》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；購房合同；不低于20%的首付款證明。（三）拆遷房貸款

報備資料：拆遷許可證、拆遷安置協(xié)議。（四）二手房貸款

報備資料：《太原市存量房買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》。（五）裝修貸款

報備材料：裝修合同、自主《房屋所有權(quán)證》。（六）商轉(zhuǎn)公貸款

報備材料：購房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明。4.公積金貸款利率

公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，目前5年以內(nèi)（含5年）年利率4.00%，5年以上年利率4.50%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。貸款期限為1年的，按合同利率標準到期一次性還本付息。5.公積金貸款審核（一）非我中心的公積金繳存人需出具公積金繳存證明，繳存證明要求加蓋所在公積金中心公章和法人名章。（二）非我中心公積金繳存人申請貸款所購買或裝修的住房需在我市區(qū)域內(nèi)。（三）屬于我中心公積金繳存人異地購買住房可以申請公積金貸款，貸款保證方式僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。（四）屬于經(jīng)濟適用房種類的不可采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的擔(dān)保形式。（五）新參加工作的職工公積金繳存條件可放寬到連續(xù)足額繳存三個月以上。（六）除商轉(zhuǎn)公貸款外，其他種類貸款的住房消費行為在申請貸款之日前三年內(nèi)均可申請貸款。（七）二手房貸款、裝修貸款、借款人能夠提供付清房款證明的其他種類貸款，貸款資金可直接劃轉(zhuǎn)至借款人個人結(jié)算賬戶。（八）屬我市安居工程、棚戶區(qū)改造、舊城改造等重點工程項目，可適當(dāng)放寬貸款條件，由中心審貸委員會決議。（九）住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)實行區(qū)域化管理，借款人應(yīng)在其個人住房公積金繳存的公積金中心分理處申請個人貸款。（十）貸款期限經(jīng)公積金中心認可后可延長至法定退休年齡后5年，但仍執(zhí)行最長期限不超過30年的政策。7.住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)流程圖

我的賬號：1900320389，個人/單位：6.0%/10.0%用戶名：李俊偉個人/單位：118元/198元身份證號：***737

月繳金額：317元密碼：850228

從2012年7月25日開戶的。3五證兩書

一、《建筑用地規(guī)劃許可證》

建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。《國有土地使用證》

經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》

建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”

《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

五證兩書三表

一、《建筑用地規(guī)劃許可證》

建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》

經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》

建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”

《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

兩書就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，現(xiàn)在在這兩書中出現(xiàn)比較普遍的縮水現(xiàn)象。建設(shè)部規(guī)定《住宅質(zhì)量保證書》保修的時間和項目現(xiàn)在有部分開發(fā)商嚴重縮水，例如國家規(guī)定防水工程保修五年，現(xiàn)在有幾家開發(fā)商保修三年；采暖工程保修兩個采暖期，有的開發(fā)商就保修一個采暖期；電氣管線等國家規(guī)定保修兩年，有的開發(fā)商只保修六個月到一年。國家規(guī)定，保修期限從竣工之日起，雖然不合格但是已經(jīng)竣工了，它再拖上幾個月，驗房發(fā)現(xiàn)問題再修上一兩個月，有的半年保修期就過了。首先看質(zhì)量保證書是不是符合保修期限和保修項目。3、三表：

第一表是《竣工驗收備案表》，《竣工驗收備案表》是國家建設(shè)部一個強制性的規(guī)定。就這一個表是政府十幾個職能部門對這個樓盤合格的認定，這是國家對這個樓盤頒發(fā)的合格證。第二表——《住宅工程分戶驗收記錄表》，這是明文規(guī)定分戶驗收必須驗收的，并且公示，同時把它夾在《住宅質(zhì)量保證書》里面。第三表——面積實測表，這是將來房產(chǎn)證上要表現(xiàn)的數(shù)據(jù)。個別樓盤三表沒有就強行收房，一是業(yè)主不懂，有的懂的也放棄了自己的權(quán)利。據(jù)它們的業(yè)主到質(zhì)監(jiān)站和建委的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)根本不具備竣工驗收合格的條件，質(zhì)監(jiān)站正在處罰它呢。第5篇：公積金貸款

我們行公積金貸款方面好像也沒有什么培訓(xùn)，所以這些做法都是到處問和摸索的記錄，沒有整理一下，反正不規(guī)范的，有些可能不對，大部分都是可行的。做柜員了，這些資料留著沒有用，今天整理在家整理資料，正好看見這些，送給大家，或許有人能用到。公積金貸款操作除了抵押物錄入，一定記得要當(dāng)天復(fù)核！公積金系統(tǒng)中身份證尾數(shù)為X的,要小寫.公積金貸款錄入步驟：1、收集資料前，查詢可貸金額、可貸年限，查詢是否在最近6個月內(nèi)連續(xù)繳存。2、收集資料完善貸款文本后，用錄入號在貸前管理里的貸款申請菜單中錄入信息，提交兩次后（如果是非首次使用公積金貸款，第一次提交后要選擇住房是否首套房等，否則直接提交第二次）交由復(fù)核號錄入，復(fù)核號在待辦任務(wù)中輸入姓名或者身份證號碼。（非擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司處選擇無）錄入到抵押物信息前截止。3、信息錄入后，送交管理部審批、蓋章。4、到公積金中心二審，二審結(jié)束完畢后，攜帶資料到房產(chǎn)交易處抵押登記

5、抵押登記后，掃描貸款文本第四頁（第四頁須有公積金中心審核章），經(jīng)由復(fù)核號的“陽光政務(wù)”板塊進行掃描，將第四頁圖像的文件名改為“811803??jpg”即81加上貸款申請?zhí)?，上傳的唯一識別名為同樣數(shù)字。6、上傳之后，在錄入號待辦任務(wù)中，輸入姓名或者身份證查找需要抵押物錄入的任務(wù)，進行錄入。預(yù)售房錄入售房合同號與抵押日期，非預(yù)售房需要輸入抵押合同編號和日期、他項權(quán)證號及日期（中心二審時會錄入產(chǎn)權(quán)證和土地證，若無，須錄入）。（若姓名或身份證都查不到有任務(wù)要錄入，且中心未曾拒絕的，十分可能中心錄入后未作提交，聯(lián)系公積金中心）7、抵押物錄入后，攜帶一系列資料到總行營業(yè)部聯(lián)系放款。（年末會有公積金無錢可放的情況，要事先確認）

8、確認放款之后，攜客戶還款協(xié)議，在錄入號中“貸中管理”簽約項下錄入還款信息，若有住房補貼的，須事先確認是否住房補貼加入還款，若加入，在歸集查詢中，查詢住房補貼賬號，后錄入還款簽約。特殊情況：有配偶信息且需要參加還款的，配偶已有身份證號在簽約項目下的，可以剪切身份證最末一位數(shù)字或x，光標點擊頁面空白處，再粘貼到最末位，再點擊頁面空白處就可以顯示出來了。做此筆業(yè)務(wù)前需要柜員簽到，需要在下午4:30之前做完，記得當(dāng)天要復(fù)核。9、流程結(jié)束。一些常見難題：

1.二手房公積金貸款

自管產(chǎn)與二手房需要錄入抵押合同編號，他項權(quán)證編號，與抵押登記日期，他項權(quán)證受理日期，銀行取得日期。2.公積金貸款還款

公積金貸款按月還款，每年可以支取一次，提前還款，以縮短年限或者減少月供。對于組合貸款，應(yīng)該按照公積金優(yōu)先償還政策，必須將公積金與住房補貼首先用于償還公積金貸款，之后可以提取償還商業(yè)貸款。3.自管產(chǎn)與非首次使用公積金

自管產(chǎn)在公積金錄入的時候，在首次錄入，第一次提交之后，購房種類選擇“自管產(chǎn)”。非首次使用公積金，分為首套房與二套房，二套房需要滿足南京市住房人均面積制約，非首次使用公積金首付都需要達到60%，利率上浮1.1倍。4.非首次使用公積金貸款

已使用過公積金貸款的，需要查詢目前明細房產(chǎn)，為首套房的，購房種類選擇“首套房”，但是首付比例需要達到60%，利率上浮1.1倍。5.客戶丟失銀行卡

客戶丟失銀行卡，補辦過后不能夠扣款成功，需要客戶攜帶本人身份證、新辦理的銀行卡、（并或者公積金貸款借據(jù)），到公積金歸集行的柜臺（柜臺有這項權(quán)限，貸款操作好號沒有）申請更改，在貸中管理“特殊業(yè)務(wù)”內(nèi)菜單更改還款銀行卡更改，更改之后，打印申請單，客戶簽字確認。以下是建設(shè)銀行做法，非常值得學(xué)習(xí)：

6.查詢首套房問題

查詢首套房應(yīng)該在客戶契約鑒證之后，明確顯示有無房產(chǎn)。但是目前建設(shè)銀行（我們紫金銀行）都默許查詢首套房查詢在鑒證之前，名下無房產(chǎn)的情況。上綱上線不行。7.關(guān)于自管產(chǎn)與二套房的抵押錄入（與1對比）

自管產(chǎn)公積金部分，等到中心二審之后，應(yīng)該錄入抵押合同編號與抵押日期，抵押合同編號問題，建設(shè)銀行是自己編制，因為住建局不給編號，我們銀行目前使用契約號（中心也確認放款了，證明可行）。另外還需要錄入他項權(quán)證信息（為“寧?！遍_頭的一串文字數(shù)字）。二套房公積金部分，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證，中心二審的時候會錄入好。我們需要錄入的就是抵押合同編號、日期與他項權(quán)證編號與日期。目前我行與中心系統(tǒng)會偶爾報錯（時常發(fā)生），第二遍錄入時，系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，后被退回，重新補錄房產(chǎn)證后提交，多次提示失敗可以多次提交，但是最終是可以提交走的，后續(xù)成功放款。我們提交的時候，有時候系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，如果有多本證，要一起錄入8.關(guān)于南京市認房又認貸的問題。認房問題很好解決，在南京市區(qū)域內(nèi)查詢僅有一套就可以。純公積金貸款很好解決，在公積金系統(tǒng)中都有跡可循。因為目前南京市住房公積金貸款不在征信系統(tǒng)中體現(xiàn)，其他省份未知。完全商貸：完全商貸需要查詢征信記錄有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款

是否在本行政區(qū)域內(nèi)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。否則，為首套房。組合貸款：在征信記錄中有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款是否在本行政

區(qū)域內(nèi)，名下是否有房產(chǎn)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。首付需要

60%，上浮1.1倍。公積金貸款為首次使用仍為基準，非首次使用的需要1.1倍

在征信中無按揭貸款的，建設(shè)銀行做法，在該行的公積金系統(tǒng)中查詢有過貸款記錄的，是二套房。商貸與公積金都需要收入60%，上浮1.1倍。否則，為首套房。我行目前規(guī)定：

9.按通知要求嚴格執(zhí)行差別化信貸政策。對首套住房嚴格執(zhí)行“認房又認貸”的認定標準；對第二套住房嚴格執(zhí)行首付款不低于60%及利率上浮不低于10%的政策標準；不得受理個人及家庭第三套住房的借款申請。10.對異地借款人的購房資質(zhì)真實性加強審查，確保借款人在本地工作及居住的真實性。嚴格辦理借款人家庭房產(chǎn)記錄查詢程序，不得委托他人辦理。關(guān)于離婚客戶的案例：

11.加強對單身借款人婚姻狀況的認定與核查，綜合面談情況、戶籍資料、個人征信及單身證明等材料對借款人婚姻狀況真實性進行判斷與認定。對已離婚的借款人，其離婚時間據(jù)貸款申請日必須為六個月以上。12.對以別墅、商住為主要戶型的樓盤及個人控股的小型開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤謹慎介入。13.自建房住房按揭貸款需要兩證齊全，土地為劃撥的，交易人需要向有權(quán)部門支付一定費用將土地類型轉(zhuǎn)化為出讓（能否轉(zhuǎn)化需要看政府的意見），才能做交易抵押。14.關(guān)于配偶征信記錄不良的解決辦法，目前還不知道授信能否進行。15.關(guān)于純公積金貸款是否必要查詢首套房的問題（其他見第8條）

純公積金貸款錄入時候，顯示為首次使用公積金的，不要查詢。公積金顯示不是首次使用的，一定要查詢，是首套房的，錄入號錄入第一次提交選擇首套房；非首套房的，第一次提交時，選擇第幾套，且人均住房面積要符合南京市要求。第二次使用公積金可貸金額目前最多二十萬。16.申請人工作變動,出現(xiàn)不連續(xù)繳存怎么辦?申請人如是真實因工作變動,發(fā)生公積金繳存中斷的,無法貸款的情況。如果申請人工作已經(jīng)落實且最新的單位已經(jīng)將公積金全額補齊.可以向公積金中心申請改狀態(tài)。所需資料，1.現(xiàn)單位證明，內(nèi)容包括，此人是本單位正式員工，公積金繳存的具體日期，中斷的月份，以及公司已經(jīng)全額補繳情況。2.勞動合同的復(fù)印件，3.中心制式《住房公積金繳存情況證明》。附：關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知

建房[2010]83號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)