2023年二手房購房合同格式版

第頁共頁2023年二手房購房合同格式版合同編號(hào)：2023-XXXXX甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行出售事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房產(chǎn)信息1.1乙方承諾所售房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何其他權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)基本信息如下：-房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]-房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]-房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]-使用權(quán)屬：[使用權(quán)屬]-房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條房款及支付方式2.1本次合同的總房款為人民幣[總房款金額]（大寫：人民幣[總房款金額大寫]）。2.2甲方應(yīng)在[合同簽訂日]之前支付房款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]（大寫：人民幣[首付款金額大寫]）。首付款由甲方以[支付方式]形式支付給乙方。2.3乙方在收到首付款后，應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方，并簽署相關(guān)過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)在[合同簽訂日]起[指定天數(shù)]內(nèi)向乙方支付剩余房款，即人民幣[剩余房款金額]（大寫：人民幣[剩余房款金額大寫]）。剩余房款由甲方以[支付方式]形式支付給乙方。2.5如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房款，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還首付款。第三條房產(chǎn)權(quán)屬過戶3.1乙方在收到首付款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)由乙方提供房產(chǎn)過戶證明，甲方確認(rèn)無誤后雙方解除過戶相關(guān)責(zé)任。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[指定天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)部、外部及所配套設(shè)施保持原狀，并確保其使用功能正常。4.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4如甲方在驗(yàn)收后[指定天數(shù)]內(nèi)不提出任何異議，則視為甲方對(duì)房屋交付結(jié)果認(rèn)可。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未能按照本合同約定的方式交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付罰款，罰款金額為總房款的[違約金比例]%。6.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付罰款，罰款金額為剩余房款的[違約金比例]%。6.3除非另有約定，本合同中的所有違約金均應(yīng)以人民幣支付。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的生效、解釋與履行均受中華人民共和國法律的管轄。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。8.2雙方同意本合同的任何變更或解除條款不得侵犯雙方的權(quán)益和利益。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽名：\t\t簽名：日期：\t\t日期：