2023年商品房屋購(gòu)買合同書范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年商品房屋購(gòu)買合同書范文商品房屋購(gòu)買合同甲方：（買方）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：乙方：（賣方）名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售位于________________（具體地址）的商品房屋的買賣事宜，達(dá)成如下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：（1）房屋位置：（2）建筑面積：（3）房屋用途：（4）產(chǎn)權(quán)狀況：第二條購(gòu)買價(jià)格及付款方式2.1購(gòu)買價(jià)格：2.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：（2）貸款：（3）尾款：2.3付款方式的具體約定如下：（1）甲方支付首付款的時(shí)間、金額和方式；（2）乙方按照約定時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)，并將貸款支付給甲方；（3）甲方支付尾款的時(shí)間、金額和方式。第三條交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間：3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑結(jié)構(gòu)符合相關(guān)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（2）房屋主體工程已完工；（3）住宅區(qū)、綠化帶、交通設(shè)施等公共部分同樣符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；（4）相關(guān)配套設(shè)施已完善并能正常使用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)過(guò)4.1房屋產(chǎn)權(quán)的來(lái)源：4.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：（1）過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條買方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，并要求乙方按照合同約定交付房屋。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋交付后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條賣方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方保證所售房屋的合法性，不存在抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。7.2乙方按時(shí)交付房屋，并符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同變更和解除8.1雙方在本合同履行過(guò)程中，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，買賣雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)自行解決由此產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。9.2如因甲方原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)保留甲方已支付的全部或部分款項(xiàng)作為違約金。9.3如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)賠償甲方全部已經(jīng)支付的房款，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自甲、乙雙方在本合同上簽字之日起生效，并具有法律