2021年二建考試練習題Z合同法

2Z20合同法

2Z20合同法原則及合同分類

2Z20合同法原則及調(diào)節(jié)范疇（熟悉）

一、合同法基本原則（五原則）

（-）平等原則

（二）自愿原則

（三）公平原則

（四）誠實信用原則

（五）不得損害社會公共利益原則

二、合同法調(diào)節(jié)范疇

不受合同法調(diào)節(jié)重要關系類型

1.關于身份關系合同。如收養(yǎng)、婚姻

2.行政合同（行政管理）。如政府特許經(jīng)營合同、公務委托合同、行政征收補償合同等。

3.勞動合同

4.政府間合同（合用國際法）

2Z20合同分類（理解）

1.有名合同與無名合同

2.雙務合同與單務合同

3.有償合同與免費合同

4.諾成合同與實踐合同

實踐合同：如保管合同、定金合同

5.要式合同與不要式合同

6.格式合同與非格式合同

7.主合同與從合同

2Z20合同訂立

2Z21要約

一、要約概念

要約是但愿和她人訂立合批準思表達

二、要約構成要件

1.要約是由特定當事人以締結合同目向相對人所作出意思表達

2.要約內(nèi)容應當詳細擬定。即涉及將來擬訂立合同重要條款

3.要約表白一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表達約束

三、要約方式

1.書面形式；2.口頭形式；3.行為。

四、要約生效

1.口頭形式要約自受要約人理解要約內(nèi)容時發(fā)生效力

2.書面形式規(guī)定自到達受要約人時發(fā)生效力

3.數(shù)據(jù)電子文獻形式：

（1）收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入該系統(tǒng)時間

（2）收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入收件人任何系統(tǒng)初次時間

五、要約撤回

要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約意思表達。

告知應當在要約到達受要約人之前或同步到達受要約人。

六、要約撤銷

（一）概念及規(guī)定

要約撤銷，是指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約意思表

達。

撤銷告知應當在受要約人發(fā)出承諾告知之前到達受要約人

（-）不得撤銷要約狀況

1.要約人擬定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

2.受要約人有理由以為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同作了準備

七、要約消滅

八、要約邀請

寄送價目表、拍賣公示、招標闡明書、商業(yè)廣告（特殊狀況下，屬于要約）

2Z22承諾

一、承諾概念

二、承諾構成要件

1.承諾必要由受要約人作出

2.承諾應在要約規(guī)定期限內(nèi)作出

3.承諾內(nèi)容必要與要約內(nèi)容一致

如受要約人對要約內(nèi)容作實質(zhì)性變更，則不為承諾，視為新要約

4.承諾方式必要符合要約規(guī)定

三、承諾生效

承諾生效時合同成立

四、承諾超期與延誤

（-）超期（主觀因素）

除要約人及時告知受要約人該承諾有效以外，為新要約

（二）延誤（客觀因素）

除要約人及時告知受要約人不接受外，普通狀況下承諾有效

2Z24掌握合同形式

一、口頭形式

二、書面形式

三、其她形式

2Z25締約過錯責任（掌握）

一、概念

在訂立合同過程中，一方因違背誠實信用原則而致使另一方信賴利益遭受損失，依法應承擔民

事責任

二、構成要件

三、締約過錯責任合用情形

1.假借訂立合同，惡意進行磋商

2.故意隱瞞與訂立合同關于重要事實或者提供虛假狀況

3.其她違背誠實信用原則行為

2Z30合同效力

2Z31合同生效（掌握）

一、合同成立

（-）合同成立普通要件

1.存在訂約當事人

2.訂約當事人對重要件要條款達到一致

3.經(jīng)歷要約與承諾兩個階段

（―）合同成立時間

1.承諾生效時合同成立

2.書面合同，雙方當事人簽字或蓋章時成立，若不在同一時間，則是后一方簽字或蓋章時合同

成立

3.采用信件、數(shù)據(jù)電文形式，在訂立確認書時合同成立

（三）合同成立地點

1.承諾生效地點為合同成立地點

2.數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，以收件人主營業(yè)地為合同成立地，無主營業(yè)地，以經(jīng)常居住地為合

同成立地，當事人有商定從其商定

3.書面形式合同雙方當事人簽字或蓋章地點為合同成立地

二、合同生效

（-）合同生效要件

1.訂立合同當事人必要具備相應民事權利能力和民事行為能力。

2.意思表達真實。無欺詐、脅迫、乘人之危等情形。

3.不違背法律、法規(guī)強制性規(guī)定，不損害公共利益。

4.具備法律所規(guī)定形式。如書面形式，如登記、備案程序。

2Z32無效合同（掌握）

一、無效合同概述

（一）內(nèi)涵

合同雖然己經(jīng)成立，但因嚴重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力（從開始即無效力）

（二）特性

1.合同自始無效。

2.合同絕對無效。當事人不能通過批準或追任使其生效。

3.合同固然無效。無論當事人與否知曉，也無論當事人與否提出主張，法院或仲裁機構均可積

極審查并認定合同無效。

二、無效合同因素

（-）一方欺詐，并損害國家利益

【注意】在法律上，欺詐國有公司與欺詐其她合同當事人性質(zhì)是同樣。

（二）一方采用脅迫手段訂立合同，并損害國家利益

（三）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益損害合同

（四）以合法形式掩蓋非法目

（五）損害社會公共利益。

（六）違背法律法規(guī)強制性規(guī)定

三、無效免責條款

情形：

1.導致對方人身傷害。

2.因故意或重大過錯導致對方財產(chǎn)損失。

四、合同無效法律后果

1.返還財產(chǎn)。

2.折價補償。

3.補償損失。

4.收歸國庫所有。

2Z33可變更、可撤銷合同（掌握）

一、可變更、可撤銷合同概念

二、導致合同變更與撤銷因素

（-）因重大誤解訂立合同

（二）顯失公平合同

（三）因欺詐脅迫而訂立合同

（四）乘人之危而訂立合同

三、行使撤銷權

（-）撤銷權主體

撤銷權由重大誤解誤解人、顯失公平受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危受害方行使。

【總結】由受害方行使。

（二）裁定合同效力機構：法院和仲裁機構

（三）撤銷權內(nèi)容

1.可申請撤銷合同

2.可申請變更合同。

3.可不行使撤銷權繼續(xù)承認該合同。

（四）撤銷權消滅

1.當事人懂得或應當懂得撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權。

2.當事人懂得后明確表達或以自己行為放棄撤銷權。

（五）合同被撤銷后果

之前有效，之后無效，具備溯及力，從開始無效。

【總結】可變更可撤銷合同與無效合同區(qū)別

1無效合同可變更、可撤銷合同

危害范疇危害國家、社會和第三人當事人

因素非法，惡意、違法意思表達不真實

因素與成果關系因素導致成果無效與否無效，和因素無直接關系

2Z34效力待定合同（掌握）

一、概述

合同成立之后，與否具備效力尚未擬定，有待于其她行為或事實方可擬定效力。

二、效力待定合同類型及其解決

與否有效

類型效力待定因素解決辦法

決定因素

相對人可以催告其法定代理人在

限制民事行為一種月內(nèi)予以追認。經(jīng)法定代理人

行為主體限制民

能力人訂立合代理人追認否追認后，合同有效。

事行為

同法定代理人未作表達，視為回絕追

認

①行為人沒有代

理權

相對人可以催告其被代理人在一

無權代理人以②行為人超越代

被代理人追認否種月內(nèi)予以追認。經(jīng)被代理人追認

被代理人名義理權

表見代理除外后，合同有效。

訂立合同③代理人終結后

被代理人未作表達視為回絕追認。

仍以被代理人名

義訂立合同

超越了自己權力相對人明知其超越權限依然訂立

相對人與否懂得行為

越權訂立合同范疇而進行民事合同，合同無效，如相對人不懂得

人超越權限

行為其越權，則合同有效。

與否經(jīng)權利人追認或如經(jīng)權利人追認或無處分權人訂

無處分權人訂沒有處分權而處

無處分權人訂立合同立合同后獲得處分權，則合同有

立合同分了她人財產(chǎn)

后獲得處分權效。

2Z35附條件合同（理解）

一、附條件合同

當事人為自己利益不正本地制止條件成就，視為條件已成就；不正本地促成條件成就，視為條

件不成就。

二、附期限合同

【總結】期限是將來擬定要發(fā)生事，可知并且擬定；條件則是將來也許發(fā)生也也許不發(fā)生，具

備不擬定性

2Z40合同履行

2Z41合同履行規(guī)定（掌握）

一、合同履行普通規(guī)定

（一）合同履行原則

（二）合同履行主體

1.履行人

商定代為履行債務第三人一一責任由債務人承擔

2.履行受領人一一接受履行一方

債務人未向第三人履行債務，應向債權人承擔違約責任

（三）合同條款空缺

1.解決合同條款空缺原則

合同某些內(nèi)容沒有商定或商定不明確，可以合同補充

不能達到補充合同，按照合同關于條款或交易習慣擬定

2.解決普通商品合同條款空缺規(guī)定

(1)質(zhì)量規(guī)定不明確，按國標、行業(yè)原則、普通原則或符合合同目特定原則

(2)價款或報酬不明確，按訂立合同步履行地市場價格履行，執(zhí)行政府定價除外

(3)履行地點不明確：

給付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行

交付不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)所在地履行

其她標，在履行義務一方所在地履行

(4)履行期限不明確，債務人可隨時履行，債權人也可以隨時規(guī)定履行，但應當給對方必要準

備時間

(5)履行方式不明確，按照有助于實現(xiàn)合同目方式履行

(6)履行費用承擔不明確，由履行義務一方承擔

3.政府定價或政府指引價商品合同條款空缺規(guī)定

【記憶】誰違約，就懲罰誰。

二、建設工程合同履行糾紛解決

(-)解除施工合同條件問題

1.發(fā)包人祈求解除合同條件(承包人具備下列狀況之一，發(fā)包人可祈求行使解除權)

(1)明確表達或以行為表白不履行合同重要義務

(2)合同商定期限內(nèi)沒有竣工，且在發(fā)包人催告合理期限內(nèi)仍未竣工

(3)已經(jīng)完畢工程質(zhì)量不合格，并回絕修復

(4)非法轉包、違法分包

(-)建設工程質(zhì)量不符合商定責任承擔

(三)竣工日期爭議

1.竣工日期擬定

(1)分為合同商定竣工日期和實際竣工日期

(2)如實際竣工日期超過商定竣工日期，承包人應承擔違約責任

(3)如實際竣工日期先于商定竣工日期，承包商可以依照商定獲得獎勵

(4)工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告日期為實際竣工日期

(5)工程按發(fā)包人規(guī)定修改后通過竣工驗收，承包人修改后提請發(fā)包人驗收日期為實際竣工日

期

(四)對計價辦法爭議解決

1.工程質(zhì)量驗收不合格導致糾紛

建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，解決如下

(1)修復后工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人祈求承包人承擔修復費用，應予以支持

(2)修復后建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人祈求支付工程價款，不予支持

工程不合格導致?lián)p失發(fā)包人有過錯，應當承擔相應民事責任

2.因合同計價方式產(chǎn)生糾紛

(1)合同計價方式:固定價；可調(diào)價；成本加酬金

(2)外部條件變化使得施工成本增長解決：

固定價，建設單位不必支付

可調(diào)價一一建設單位應支付

成本加酬金一一建設單位應支付

(六)建設工程價款優(yōu)先受償權

優(yōu)先受償權問題：

(1)建筑工程承包人優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其她債權

(2)消費者交付購買商品房所有或大某些款項后，承包人就該商品房享有工程價款優(yōu)先受償權

不得對抗買受人

(3)建筑工程價款涉及承包人實際支出費用，不涉及因發(fā)包人違約所導致?lián)p失

(4)工程承包人行使優(yōu)先權期限為半年，自工程竣工之日或合同商定竣工之日起計算

2Z42抗辯權

一、抗辯權含義

行使抗辯權是合法權利而非違約，應受法律保護，行使抗辯權人不承擔違約責任；只能暫時回

絕對方履行祈求，而不能消滅對方履行祈求權，一旦抗辯事由消失，仍應履行債務

二、同步履行抗辯權

沒有規(guī)定履行順序雙務合同中，當事人有權回絕先為給付權利

三、先履行抗辯權

當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行債務或履行債務不符合商定，后履行一

方有權回絕先履行一方履行祈求

四、不安抗辯權

具備先給付義務一方當事人，當相對人財產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，不能保證對待給付時，回絕

自己給付權利

對方有下列狀況，可以行使不安抗辯權(當事人沒有確切證據(jù)中斷履行，承擔違約責任)

(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化

(2)轉移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務

(3)喪失商業(yè)信譽

(4)有喪失或者也許喪失履行債務能力其他狀況

2Z43代位權(熟悉)

一、代位權概念及特性

因債務人怠于行使到期債權，對債權人導致?lián)p害，債權人可以向人民法院以自己名義代位行使

債務人債權，但該債權專屬于債務人自身除外代位權行使以債權人債權為限，費用由債務人承擔

2Z44撤銷權(理解)

一、撤銷權概念

條件

1.債務人放棄到期債權或免費轉讓財產(chǎn)，對債權人導致?lián)p害

2.債務人以明顯不合理低價轉讓財產(chǎn)對債權人導致?lián)p害，且受讓人懂得該情形

3.范疇以債權人債權為限，費用由債務人承擔

二、撤銷權成立要件

三、撤銷權行使

1.行使主體：債權人

2.行使方式：通過向法院起訴

3.行使期限：自債權人懂得或應當懂得撤銷事由之日起一年內(nèi)行使；自債務人行為發(fā)生之日起

五年內(nèi)沒有行使，該撤銷權消滅

2Z50合同變更、轉讓與權利義務終結

【重要內(nèi)容】

2Z51合同變更（掌握）

一、合同變更概念

二、合同變更類型

1.商定變更：當事人協(xié)商一致。

2.法定變更：滿足特定條件下，當事人不通過協(xié)商而變更。

三、合同變更條件與程序

四、合同變更效力

1.已發(fā)生變更某些以變更后為準；

2.已經(jīng)履行某些不因合同變更而失去法律根據(jù)；

3.未變更某些繼續(xù)原有效力；

4.合同變更不影響當事人規(guī)定補償損失權利。如因欺詐、脅迫導致對方當事人損失，合同變更

后，不影響受害人規(guī)定補償權利。

2Z52合同轉讓（掌握）

一、合同轉讓概述

（-）概念

（二）合同轉讓類型

1.合同權利轉讓

2.合同義務轉讓

3.合同權利義務概括轉讓（概括轉移）

（三）合同轉讓特性

1.合同轉讓只是合同主體變化，不涉及合同權利義務內(nèi)容變化。

2.合同轉讓核心在于解決好各方當事人關系。

二、債權轉讓

（一）債權轉移條件

1.須存在有效債權，無效合同或已被終結合同不產(chǎn)生債權轉讓

2.被轉讓債權應具備可轉讓性。如下三種債權不得轉讓：

（1）依照合同性質(zhì)不得轉讓。

（2）按照當事人商定不得轉讓。

（3）依照法律規(guī)定不得轉讓合同權利不具備可轉讓性。

3.債權人轉讓權利，應當告知債務人。未經(jīng)告知，該轉讓不發(fā)生法律效力。

三、債務轉移

（-）債務轉移條件

1.被轉移債務有效存在

2.被轉移債務應具備可轉移性

（1）與債務人人身有密切聯(lián)系債務不可轉移。如委托監(jiān)理合同、授課合同;

（2）當事人特別商定不得轉移債務不可轉移；

（3）法律強制性規(guī)范規(guī)定不得轉讓債務不可轉移（如主體工程不得分包）。

3.須經(jīng)債權人批準

四、合同權利義務概括轉讓

（-）債權債務概括轉移條件

1.轉讓人與承受人達到合同轉讓合同

2.原合同必要有效

3.原合同為雙務合同

4.符合法定程序

2Z53合同權利義務終結（掌握）

一、概述

二、合同權利義務因解除而終結

1.合同解除概念

2.合同解除分類：合同解除；單方解除（涉及商定解除和法定解除）

3.合同解決條件與程序

4.單方解除條件與程序

（1）商定解除條件:當事人在訂立合同步預先設定

（2）法定解除條件：

不可抗力

當事人明示或以自己行為表達不履行重要債務

當事人一方遲延履行重要債務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

當事人一方遲延履行重要債務或有其她違約行為致使不能實現(xiàn)合同目

（3）單方解除程序：

5.合同解除法律后果

（1）尚未履行債務，終結履行

（2）已經(jīng)履行，依照履行狀況和合同性質(zhì)，可以規(guī)定恢復原狀、采用補救辦法，并有權規(guī)定補

償損失

三、合同權利義務因其她因素而終結（五種）

1.因履行而終結（清償）

2.因抵消而終結（互負債務，對等消滅）

3.因提存而終結（債權人不明，標物提交保管）

4.因免除債務而終結（債權人依法拋棄債權）

5.因混同而終結（債權和債務同歸一人）

2Z60違約責任

2Z61違約責任承擔方式

一、承擔違約責任基本形式

（一）繼續(xù)履行（強制實際履行）

（二）采用補救辦法

（三）補償損失

二、違約金與定金

（-）違約金

1.商定違約金低于實際損失，可以規(guī)定法院或仲裁機構予以增長

2.商定違約金過度高于實際損失，可以規(guī)定法院或仲裁機構予以恰當減少

（二）定金

定金罰則

（1）債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r價款或收回。

（2）給付定金一方不履行商定，無權規(guī)定返還定金

（3）收受定金一方不履行商定，應當雙倍返還定金

（三）違約金與定金選取

當事人既商定了違約金，又商定定金，違約時，對方可以選取采用哪一種?

四、承擔違約責任特殊情形

2Z62不可抗力及違約責任免除（掌握）

一、不可抗力

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除責任。

二、違約責任免除

（一）商定免責，但下列免責條款無效

1.導致對方人身傷害

2.因故意或者重大過錯導致對方財產(chǎn)損失

（二）法定免責

因不可抗力不能履行合同，依照不可抗力影響，某些或者所有免除責任

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除責任

2Z70合同擔保

2Z71保證

一、概念

二、保證人資格條件

下列單位不可作保證人：

1.國家機關，國務院批準為使用外國政府或國際組織貸款進行轉貸除外。

2.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目事業(yè)單位、社會團隊。

3.公司法人分支機構與職能部門。分支機構有法人書面授權除外。

三、保證方式

保證方式分為：普通保證和連帶責任保證。沒有商定或者商定不明確，按照連帶責任保證承擔

保證責任。

1.普通保證

（1）一方面由債務人清償債務

（2）債務人不能清償債務，才由保證人代為清償

2.連帶保證（無商定或商定不明確也采用）

保證人與債務人承擔連帶責任

四、保證期間

（一）普通保證

1.未商定保證期間，普通保證為主債務履行期屆滿之日起半年。

2.在保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責任。

3.債權人提起訴訟或仲裁，合用訴訟時效中斷。

(-)連帶責任保證

未商定保證期間，債權人有權自債務履行期屆滿之日起半年內(nèi)規(guī)定保證人承擔保證責任，未規(guī)

定保證人免除保證責任。

(三)保證期間內(nèi)合同變更

1.債權人轉讓債權，保證人在原保證范疇內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。

2.債務人轉讓債務，應當獲得保證人書面批準，未經(jīng)保證人書面批準，不再承擔保證責任。

3.債權人與債務人合同變更主合同，應當獲得保證人書面批準，未經(jīng)保證人書面批準，保證人

不再承擔保證責任。

2Z72定金(掌握)

~?、定金概念與性質(zhì)

(-)概念

履約后，定金應抵作價款或收回，給付定金一方不履約，無權規(guī)定返還定金；收受定金一方不

履約，應當雙倍返還定金。

(二)性質(zhì)

1.證明性質(zhì)：證明合同成立

2.預先給付性質(zhì)

3.擔