2023年物業(yè)管理合同書(shū)物業(yè)管理合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)管理合同書(shū)物業(yè)管理合同范文尊敬的業(yè)主：感謝您對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理工作的支持和信任。為了更好地管理和維護(hù)小區(qū)的良好秩序，經(jīng)與業(yè)委會(huì)協(xié)商，經(jīng)過(guò)雙方的友好商議，特?cái)M制本《物業(yè)管理合同書(shū)》，具體內(nèi)容如下：第一章總則第一條合同雙方：本小區(qū)業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與小區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。第二條甲方權(quán)利：甲方享有依法參與物業(yè)管理規(guī)劃、參與決策、公平受益的權(quán)利。第三條甲方義務(wù)：甲方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，嚴(yán)禁擅自改變房屋用途，共同維護(hù)小區(qū)的安全和衛(wèi)生。第四條乙方權(quán)利：乙方享有按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)業(yè)委會(huì)授權(quán)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的權(quán)利。第五條乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保持小區(qū)環(huán)境的清潔和安全。及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的報(bào)修、投訴和糾紛。第二章業(yè)主責(zé)任第六條業(yè)主應(yīng)按照合法規(guī)定和小區(qū)規(guī)章制度繳納物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要和小區(qū)實(shí)際情況而定。第七條業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、保障公共安全，不得從事非法活動(dòng)，不得擅自改建、擴(kuò)建房屋。第八條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和小區(qū)環(huán)境，不得亂涂亂畫(huà)、亂倒垃圾，保持小區(qū)清潔和衛(wèi)生。第九條業(yè)主應(yīng)主動(dòng)參與小區(qū)事務(wù)的討論和決策，積極履行業(yè)主的權(quán)益義務(wù)。第三章物業(yè)公司責(zé)任第十條物業(yè)公司應(yīng)配備具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)的工作人員，提供物業(yè)管理服務(wù)。第十一條物業(yè)公司應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的維修、報(bào)修和投訴事件。第十二條物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)大門(mén)、圍墻、樓宇安防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保小區(qū)的安全和秩序。第十三條物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持小區(qū)的整潔和清爽。第四章業(yè)委會(huì)的管理與參與第十四條甲方選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)是物業(yè)管理工作的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)該有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十五條業(yè)委會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，有權(quán)提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案。第十六條業(yè)委會(huì)應(yīng)主動(dòng)參與小區(qū)事務(wù)的決策和管理，保障甲方的權(quán)利和利益。第十七條業(yè)委會(huì)應(yīng)積極引導(dǎo)業(yè)主履行各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，加強(qiáng)小區(qū)的自治和管理。第五章合同的履行與終止第十八條合同的履行：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第十九條合同的變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更協(xié)議生效。第二十條合同的解除：甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同。第二十一條合同的終止：合同期滿或甲方終止合同后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，做好交接工作。第六章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第七章附則第二十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二十四條本合同的相關(guān)事宜