2023二手房買賣合同

第頁共頁2023二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號(hào)：______甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述住房的合法所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買此住房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.住房基本信息1.1.住房地址：__________________________1.2.建筑面積：__________________________1.3.使用權(quán)屬證號(hào)：__________________________1.4.房屋權(quán)證號(hào)：__________________________1.5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________2.住房交付與驗(yàn)收2.1.甲方應(yīng)確保住房在交房時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，保證住房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備、管道等正常運(yùn)行。2.2.乙方有權(quán)在交房前對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)住房?jī)?nèi)存在的任何問題或瑕疵提出異議。2.3.如乙方對(duì)住房的驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.交付時(shí)間與付款方式3.1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成住房的交付手續(xù)。3.2.乙方應(yīng)在甲方交付住房時(shí)一次性向甲方支付購房款項(xiàng)，并簽署相關(guān)支付憑證。3.3.支付方式：__________________________3.4.購房款總額：__________________________3.5.支付優(yōu)先順序：首先支付購房款，隨后支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.稅費(fèi)與手續(xù)辦理4.1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)如下：a.增值稅：根據(jù)法律規(guī)定，根據(jù)房屋增值的部分需繳納增值稅。b.契稅：根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣需繳納相應(yīng)的契稅。c.工本費(fèi)：辦理過戶手續(xù)所需支付的手續(xù)費(fèi)。d.其他費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.2.乙方應(yīng)在購房款支付完成后三日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.雙方共同委托專業(yè)過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和其他資料。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.乙方在簽署本合同后，不得擅自解除合同或者變更合同條款。5.2.如有一方在履行合同的過程中違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。5.3.本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方不得擅自撤銷或解除。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1.本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。6.2.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2.本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（賣方）：