23年-市二手房買賣合同

市二手房買賣合同合同編號：_____（此處寫明房屋類型、面積、房間數(shù)量、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息）二、房屋交付：1.買方在本合同簽訂之日起___天內(nèi)向賣方支付合同總款的________%作為定金，并簽署交房日期確認(rèn)書。買方支付定金后，本合同立即生效。2.交房日期確認(rèn)書約定的交房日期為房屋所有權(quán)及有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起___天內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款，并辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。3.如買方未按照約定交付剩余房款且無正當(dāng)理由，買方應(yīng)支付賣方日滯納金的________%作為違約金。如買方惡意拖延交付房款超過___天，本合同自動解除，賣方有權(quán)保留買方支付的定金。三、交付標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。2.買方在接受房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時付清剩余房款。四、權(quán)利和義務(wù)：1.賣方保證房屋的所有權(quán)合法且無任何糾紛，承諾以自己合法的行為轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按時辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。3.若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)在交房后___天內(nèi)提出書面維權(quán)請求，并要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買方應(yīng)自行繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等。5.在房屋交房之前，如發(fā)生不可抗力因素，賣方須立即通知買方并提供證明。雙方可以協(xié)商解除本合同。五、違約責(zé)任：1.若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.若賣方未按照約定時間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，將提交___仲裁委員會，按照該委員會的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。七、其他約定：（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定事項(xiàng)，如違約金金額、