2023年南京市物業(yè)管理合同簡單

第頁共頁2023年南京市物業(yè)管理合同簡單本物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由南京市（以下簡稱“甲方”）和甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在規(guī)范和明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容如下：第一章總則第一條合同目的本合同的目的是為了保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營和管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理行為。第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為十年，到期后可以續(xù)簽。第三條合同變更和解除若物業(yè)管理需求發(fā)生變化，任何一方可以書面通知對(duì)方進(jìn)行合同變更協(xié)商。如協(xié)商不成，可解除合同。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第四條收費(fèi)管理甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，向乙方的業(yè)主收取相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)明確詳細(xì)地列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，并提供合理的費(fèi)用結(jié)算方式。第五條維護(hù)和修理甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。第六條安全保障甲方應(yīng)制定合理的安全保障措施，并安排專人進(jìn)行日常巡查和防范工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全。第七條服務(wù)投訴處理甲方應(yīng)建立健全的業(yè)主服務(wù)中心，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，保證業(yè)主的合法權(quán)益。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條交納物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。第九條遵守規(guī)章制度乙方及其住戶應(yīng)遵守物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于垃圾分類、停車管理等。第十條秩序維護(hù)乙方及其住戶應(yīng)維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為，不得損壞物業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施。第十一條參與管理乙方可以通過業(yè)主委員會(huì)等組織形式參與物業(yè)管理工作，提出建議和意見。第四章其他約定第十二條合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。第十三條附件本合同附件包括物業(yè)管理費(fèi)用清單、物業(yè)管理規(guī)定等具體內(nèi)容。第十四條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并附帶雙方有效證件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具