2023年私人宅基地買賣合同

第頁共頁2023年私人宅基地買賣合同私人宅基地買賣合同合同編號(hào)：2023-XXXXX甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（買方）：（詳細(xì)信息）鑒于：1.甲方是合法擁有并所有權(quán)下的一塊位于（地址）的私人宅基地（以下簡稱“宅基地”）。2.乙方有意購買該宅基地，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就宅基地的購買達(dá)成了一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，就宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.宅基地：指位于（地址）的（描述宅基地的具體面積和邊界）。第二條買賣方式1.甲方同意將宅基地以（價(jià)款形式）的方式出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所有權(quán)下的宅基地。第三條價(jià)款與支付方式1.宅基地的總價(jià)款為（具體金額，以大寫和小寫兩種方式體現(xiàn)）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體支付期限）內(nèi)，一次性向甲方支付全部價(jià)款。3.乙方應(yīng)將價(jià)款支付至以下銀行賬戶：（收款方名稱）：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.宅基地的過戶手續(xù)由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條擔(dān)保與保證1.甲方保證向乙方提供的宅基地是合法擁有并所有權(quán)下的，未受到任何抵押、查封、限制性擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利的影響。2.若因甲方原因?qū)е抡禺a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛或任何第三方主張對(duì)宅基地權(quán)利的限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并全額賠償乙方。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.在本合同簽訂之前，對(duì)于因自然災(zāi)害（如洪水、地震等）或其他不可抗力導(dǎo)致宅基地?fù)p壞或毀壞的情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.在本合同簽訂之后，對(duì)于因乙方原因?qū)е抡負(fù)p壞或毀壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方。第七條合同的變更與解除1.對(duì)于本合同的任何變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商解除的，應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并進(jìn)行相應(yīng)的過戶手續(xù)。3.若因一方違約而解除合同，應(yīng)被違約方賠償守約方因此所遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，爭議一方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條適用法律與附則1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.所有補(bǔ)充協(xié)議和修改本合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（賣方簽字）：乙方（買方簽字）：日期：