2023年簡單房產買賣合同

第頁共頁2023年簡單房產買賣合同房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達成協(xié)議，特訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結構：[房屋結構]4.房屋使用權性質：[房屋使用權性質]5.房屋權屬證明：[房屋權屬證明]6.房屋交付日期：[房屋交付日期]7.房屋交付狀態(tài)：[房屋交付狀態(tài)]二、買賣價格及支付方式1.本次房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]元（大寫：[買賣價格大寫]），買賣雙方已達成一致。2.買方應按以下方式支付房屋買賣款項：(1)在本合同簽訂之日起，向賣方支付人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）作為首付款；(2)買方應在[合同簽訂日起]個工作日內，將剩余人民幣[剩余款項]元（大寫：[剩余款項大寫]）支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方應在收到買方支付的全部房屋買賣款項之日起[交付期限]個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋產權證。4.若買方未按約定時間支付房屋買賣款項的，買方應按照每日千分之[違約金比例]的標準向賣方支付違約金，直至買方支付全部房屋買賣款項。三、過戶手續(xù)1.賣方應提供全套合法、有效的房屋權屬證明及其他相關證明文件。買方在確認房屋權屬無爭議后，支付全部房屋買賣款項后，賣方應在[過戶期限]個工作日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.若因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理，損失由賣方承擔；若因買方原因導致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理，損失由買方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付房屋過戶相關費用。四、房屋交付及驗收1.甲方保證所售房屋的合法使用權，并承諾在交付之日起，房屋不再負有任何債務、糾紛或其他權屬爭議。2.房屋在交付時應符合以下條件：(1)房屋內外墻體、屋頂、門窗、供水、供電、采暖、空調等設備設施完好無損；(2)無盜竊、搶劫、火災等刑事案件記錄；(3)無鬧鬼事件或其他靈異現(xiàn)象；(4)符合國家有關房屋安全、環(huán)保要求。3.買方應在[交付期限]個工作日內對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、缺陷或不符合約定的情況，買方有權要求賣方進行修復、更換或賠償。四、房屋風險附帶責任1.自本合同簽訂之日起，房屋的使用風險由買方承擔，但未過戶時產生的房屋損壞、毀滅風險由賣方承擔。2.自買方支付全部房屋買賣款項并辦妥房屋過戶手續(xù)之日起，房屋的所有權、使用權以及占有權等附帶的權利和義務，由買方承擔。五、違約責任1.若賣方違反本合同約定的義務，包括但不限于無法辦理房屋過戶手續(xù)、提供虛假的房屋證明文件等，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之[違約金比例]。2.若買方違反本合同約定的義務，包括但不限于逾期支付房屋買賣款項、拒絕接受交付的房屋等，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為每日千分之[違約金比例]的標準。3.除上述違約金外，違約方還應賠償因違約而給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本合同簽訂地的相關仲裁機構進行仲裁。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方履行完畢所有義務之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同正本及副本具有同等法律效力。甲方（賣方）簽