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房屋買賣合同(二手房貸款版)合同編號：[填寫合同編號]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]地質(zhì)：[賣方住質(zhì)]乙方：[買方姓名]聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]住質(zhì)：[買方住質(zhì)]一、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：[房屋詳細(xì)地質(zhì)]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.建筑年代/樓層：[建筑年代/樓層]二、房屋所有權(quán)1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無貸款、抵押或其他權(quán)利糾紛。2.乙方在支付全部房款及相關(guān)費用后，享有房屋的所有權(quán)。三、成交價款及支付方式1.本次的成交價款為人民幣[成交價款]萬元（下稱“本款”）。2.乙方在簽訂本合，向甲方支付訂金[訂金金額]元（下稱“訂金”）。3.乙方在[約定日期]前向甲方支付房屋款項的[房屋款項百分比]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。4.乙方可選擇貸款來支付剩余房屋款項。乙方貸款所需手續(xù)費、利息等費用由乙方自行承擔(dān)。四、交付及驗收1.乙方在支付首付款及貸款手續(xù)辦理完畢后，甲方將辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。2.乙方應(yīng)在甲方發(fā)出交付通知后[約定時間]內(nèi)前往房屋簽訂交接手續(xù)，并辦理房屋的交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙等配套物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方無法按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方支付的房款及已承擔(dān)的相關(guān)費用的2倍。2.乙方違約：a)乙方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，如因個人原因主動放棄購買房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除訂金作為違約金。b)乙方在支付完全款之前解除合同的，應(yīng)向甲方支付總房款的10%作為違約金。若實際損失超過違約金，則甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。六、其他約定1.房屋交付后，由乙方承擔(dān)房屋使用期間的管理和維護責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由雙方指定的仲裁機構(gòu)裁決。七、生效與解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或變更，需要經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。甲方（賣方）：乙方（買方）：[賣方簽名]

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