2023年超市租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年超市租賃合同范文尊敬的××超市：甲方：（出租方）：××商業(yè)發(fā)展有限公司乙方：（承租方）：××超市有限公司為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所持有的商鋪訂立以下合同：第一條租賃商鋪的基本情況及租賃期限甲方為自有的商鋪，具體地址位于（具體地址），商鋪面積為（商鋪面積）平方米，用途為超市經(jīng)營(yíng)。租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），為期（租賃期限）個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（具體金額），總計(jì)租金為人民幣（具體金額）。2.支付方式：乙方每月的租金應(yīng)于次月的【具體日期】之前支付至甲方指定的賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的支付憑證。3.逾期付款：如乙方逾期未支付租金超過(guò)7個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，滯納金為未支付租金金額的5%。第三條定金及保證金1.定金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（具體金額），作為租金按月支付的預(yù)付款項(xiàng)。租賃期滿(mǎn)時(shí)，該定金將與最后一期租金相抵。2.保證金：為保障本合同的履行，乙方應(yīng)在起租前將保證金人民幣（具體金額）存入指定賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的支付憑證。租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方將按合同的約定歸還保證金。第四條使用權(quán)及裝修1.甲方應(yīng)確保在簽訂本合同時(shí)，商鋪已無(wú)任何處于爭(zhēng)議中的權(quán)利糾紛以及執(zhí)法和糾紛，并且具備完全的自主使用權(quán)。2.租賃期內(nèi)，甲方不得將商鋪及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則乙方有權(quán)以違約為由解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.商鋪的裝修事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方有裝修需求，應(yīng)提前以書(shū)面形式向甲方提出，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修完成后，乙方需向甲方提供相應(yīng)的裝修報(bào)告，并確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第五條維修及設(shè)備設(shè)施1.商鋪的日常維修及設(shè)備設(shè)施的自然磨損由乙方負(fù)責(zé)，乙方須確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。2.對(duì)于商鋪及其附屬設(shè)施的非自然磨損和損壞，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕，并在修繕時(shí)保證工期和質(zhì)量。3.對(duì)于商鋪及其附屬設(shè)施的日常用品，如電器、水管等的損壞和維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。第六條經(jīng)營(yíng)及合作1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得發(fā)生任何妨害商鋪及周邊的行為。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的擴(kuò)建、改建或其他任何不符合合同約定的行為。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證商鋪的食品質(zhì)量、衛(wèi)生安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同解除和違約責(zé)任1.乙方如違反本合同的規(guī)定達(dá)到以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：（1）逾期支付租金超過(guò)30個(gè)自然日；（2）乙方將商鋪及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自擴(kuò)建、改建商鋪；（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自撤離商鋪并停止經(jīng)營(yíng)。2.違約金的支付：乙方違約后，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的（具體百分比）。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定，并在合同簽署后作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之時(shí)起生效，在合同期限屆滿(mǎn)前一方需提前90天書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。第九條合同的變更和解釋1.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充、終止或解釋均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同未約定的事項(xiàng)或發(fā)生的特殊情況，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決，并在協(xié)商達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本合同的違約、終止和解釋、履行等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方簽章：