2023年抵押擔(dān)保合同示范文本

第頁(yè)共頁(yè)2023年抵押擔(dān)保合同示范文本甲方：（債權(quán)人）地址：電話：乙方：（債務(wù)人）地址：電話：丙方：（擔(dān)保人）地址：電話：鑒于：（1）甲方與乙方就借款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方向甲方借款人民幣（金額）；（2）為保證甲方債權(quán)的安全，乙方同意向甲方提供抵押擔(dān)保；（3）丙方同意充當(dāng)乙方的保證人，并為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、公平合法的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同獲得的對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)所依法享有的擔(dān)保權(quán)益。1.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指乙方為保證債權(quán)而依法提供的具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的物權(quán)。1.3權(quán)屬證書(shū)：指擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。1.4抵押登記：指按照法定程序，將抵押權(quán)利依法登記在乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬簿冊(cè)上。1.5抵押物評(píng)估：指對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值的過(guò)程。第二條債權(quán)的發(fā)生與擔(dān)保的范圍2.1債權(quán)的發(fā)生：乙方向甲方借款后，本合同即生效，甲方的債權(quán)即發(fā)生。2.2擔(dān)保的范圍：乙方為甲方債權(quán)提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：（1）坐落于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體描述及權(quán)屬證書(shū)見(jiàn)附件一；（2）其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：_________________（具體描述）。第三條抵押擔(dān)保的內(nèi)容與條件3.1抵押權(quán)的設(shè)立：乙方將所擁有的房產(chǎn)通過(guò)合法的方式進(jìn)行抵押登記，實(shí)現(xiàn)甲方的抵押權(quán)。3.2抵押物的保持與保全：乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保無(wú)任何形式的損毀、變賣、轉(zhuǎn)讓等。如有違反，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。（2）乙方應(yīng)保證不存在其他債權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)或其他物權(quán)的情況。（3）乙方發(fā)現(xiàn)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生重大損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施保護(hù)甲方的利益。第四條擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人向甲方承諾，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下為乙方提供連帶責(zé)任的擔(dān)保，并保證借款本息的按時(shí)償還。4.2擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)、足額履行連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本息、承擔(dān)違約金、違約責(zé)任等。4.3擔(dān)保人同意，如乙方未按時(shí)、足額償還借款，甲方有權(quán)單方面追索擔(dān)保人，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的連帶清償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。5.2如乙方未按時(shí)、足額償還借款，甲方有權(quán)將抵押物以公開(kāi)、公正、公平的方式變賣或委托第三方進(jìn)行清償。如因清償不足導(dǎo)致乙方尚有債務(wù)未能清償完畢的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索乙方的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)擔(dān)保人應(yīng)立即履行連帶清償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。7.3