2023年物業(yè)管理合同協(xié)議書

第頁共頁2023年物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述物業(yè)的所有者，并希望將物業(yè)委托給乙方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同目的1.1甲方在此委托乙方擔任上述物業(yè)的管理工作。1.2乙方接受甲方的委托，負責管理物業(yè)，并對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全管理等工作。二、管理范圍2.1乙方的管理范圍包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)的日常維護、保潔、綠化等工作；（2）安全管理，包括物業(yè)安全的防范、巡邏、監(jiān)控等工作；（3）維修工程的組織及購買材料等工作；（4）與住戶溝通及解決住戶投訴等服務工作。三、服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護乙方將組織物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修、綠化等工作，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。3.2安全管理乙方將制定和執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于物業(yè)安全巡邏、監(jiān)控、防火、防盜等措施，確保物業(yè)的安全。3.3維修工程乙方將負責組織物業(yè)維修工程，包括但不限于維修設備、修補漏水等工作，保障物業(yè)的正常運行。3.4住戶服務乙方將與住戶保持良好的溝通，解決住戶的問題和投訴，提供周到的服務。四、合同期限4.1合同期限為3年，自合同簽訂之日起生效。五、合同費用及支付方式5.1甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用，費用為每平方米XX元。5.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的具體情況進行調(diào)整，并在提前一個月通知甲方。5.3甲方應按時支付費用，并提供準確的交費憑證。六、違約責任6.1若任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。6.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生重大損害，乙方需承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議解除7.1在合同期限屆滿后，若雙方無異議，則合同自動終止。如需繼續(xù)合作，應提前30天書面通知對方，并簽訂新的合同。7.2若一方違反重大合同條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，雙方均有權(quán)向當?shù)叵嚓P(guān)法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：