2023關(guān)于商品房的買賣合同格式

第頁共頁2023關(guān)于商品房的買賣合同格式商品房買賣合同編號：（根據(jù)具體情況填寫）甲方（賣方）：（賣方名稱、住所）乙方（買方）：（買方姓名、身份證號碼、住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣以下描述的商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息及價格1.1乙方向甲方購買的商品房基本信息如下：（1）項(xiàng)目名稱：（2）房屋位置：（3）建筑面積：（4）戶型：（5）樓層及房號：1.2商品房的總價為人民幣（大寫）（￥小寫）元。乙方按照以下方式付款：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥小寫）元，應(yīng)在合同簽訂之日起【某個時間段】內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：人民幣（大寫）（￥小寫）元，乙方應(yīng)向銀行申請貸款。貸款審批通過后，乙方應(yīng)在買房尾款支付日前支付該筆款項(xiàng)。（3）買房尾款：人民幣（大寫）（￥小寫）元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起【某個時間段】內(nèi)支付給甲方。第二條房屋交付和驗(yàn)收2.1甲方負(fù)責(zé)按照雙方約定的時間將房屋完工并交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出。2.3房屋交付后，乙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等額外費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1乙方違約時，應(yīng)按照以下約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的一定比例作為違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付貸款款項(xiàng)或買房尾款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的一定比例作為違約金。（3）如乙方在房屋交付后或交付前拒絕接受房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.2甲方違約時，應(yīng)按照以下約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，并不能提供合理的理由或解決方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。（2）如甲方交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。第四條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1乙方支付完全部款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)將完全轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行買賣房屋的相關(guān)義務(wù)，如繳納房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條納稅義務(wù)5.1房屋的所有權(quán)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)之后轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)，如契稅、個人所得稅等。第六條合同的解除和終止6.1除非雙方協(xié)商一致，本合同自行終止之外，如需解除合同，應(yīng)提前【某個時間段】通知對方，并書面確認(rèn)。6.2如本合同解除，雙方應(yīng)按照約定的方式處理已支付的款項(xiàng)。第七條其他約定事項(xiàng)7.1甲、乙雙方同意本合同以及合同附件作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.2乙方確認(rèn)已閱讀并了解有關(guān)商品房的政策、條款和規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：