住宅弱電合同范本

住宅弱電系統(tǒng)工程施工合同發(fā)包人：承包人：發(fā)包人：承包人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，以上各方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：住宅網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、對(duì)講系統(tǒng)安裝工程二、工程承包范圍秦城監(jiān)獄住宅樓施工圖紙弱電系統(tǒng)范圍內(nèi)所有內(nèi)容：1．綜合布線系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)和安裝、調(diào)試（含管內(nèi)穿線，設(shè)備安裝，系統(tǒng)調(diào)試）。2．有線電視系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)和安裝、調(diào)試（含管內(nèi)穿線，設(shè)備安裝，系統(tǒng)調(diào)試）。3．樓宇對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)和安裝、調(diào)試（含管內(nèi)穿線，設(shè)備安裝，系統(tǒng)調(diào)試）。4．發(fā)包人招標(biāo)時(shí)提供的施工圖圖號(hào)（施工圖）為：1：平面修改圖（電施-18-22）4．承包方式:承包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包各系統(tǒng)調(diào)試/測(cè)試和整體系統(tǒng)調(diào)試、包驗(yàn)收合格、包保修。三、合同工期開工日期：2011年月日 竣工日期：2011年月日 合同工期日歷天:天。合同工期從中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)施工之日起開始計(jì)算，至完成全部合同內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收,如招標(biāo)人需要，中標(biāo)人應(yīng)提前進(jìn)場(chǎng)，提前進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不計(jì)入合同工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 工程規(guī)范：以領(lǐng)取招標(biāo)文件之日國(guó)家和行業(yè)頒布設(shè)施的規(guī)范、規(guī)程為準(zhǔn)，施工時(shí)以施工期間國(guó)家和行業(yè)頒布實(shí)施的規(guī)范、規(guī)程等最新版本為準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額（大寫）：元（人民幣）￥：.00元上述合同總價(jià)包括執(zhí)行和完成本承包合同所述的全部工作所需的費(fèi)用，包括勞務(wù)、材料、機(jī)械、質(zhì)檢、設(shè)計(jì)、制作、檢驗(yàn)試驗(yàn)及費(fèi)用、安裝、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、缺陷修復(fù)、技術(shù)措施費(fèi)、竣工資料費(fèi)、水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他實(shí)體性、非實(shí)體性工程費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及合同明示或暗示的一般風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切費(fèi)用，不含總包管理配合費(fèi)。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、合同文本２、工程量清單報(bào)價(jià)３、工程技術(shù)規(guī)范４、附件雙方有關(guān)工程的答疑文件，經(jīng)承發(fā)包雙方簽章確認(rèn)后，視為本合同的組成部分。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包人：1、向承包人提供必要的施工條件：水源、電源、道路以及施工場(chǎng)地，但費(fèi)用由發(fā)包人自行承擔(dān)；2、協(xié)助處理施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)交叉作業(yè)及各施工隊(duì)伍之間的關(guān)系；3、提供圖紙?zhí)祝?、按合同約定和工程進(jìn)度及時(shí)支付工程款。（二）承包人：1、對(duì)發(fā)包人提供的圖紙及資料保密；2、施工前須按合同約定的規(guī)格型號(hào)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供設(shè)備材料產(chǎn)品樣本及出場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、合格證、施工資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，經(jīng)確認(rèn)批準(zhǔn)后方可施工，如不符合要求則必須更換，由此產(chǎn)生的退貨返工，重新檢驗(yàn)，工期延誤等一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。3、服從發(fā)包人、監(jiān)理單位、施工總承包方的質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，具體包括工程工期延期批準(zhǔn)權(quán)、指令（工程暫停及復(fù)工令、工程開工令）、設(shè)計(jì)變更和工程簽證（洽商）等；4、按發(fā)包人（和監(jiān)理單位）要求提供施工方案、計(jì)劃、報(bào)表：工程開工前,向發(fā)包人提交貳份完整的施工組織設(shè)計(jì)（包括工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等），經(jīng)發(fā)包人（和監(jiān)理單位書面審定后實(shí)施；每月25日前向發(fā)包人提交進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；根據(jù)發(fā)包人要求及時(shí)足額配備各專業(yè)工種的勞動(dòng)力，并將主要管理人員、技術(shù)人員報(bào)發(fā)包人備查。5、負(fù)責(zé)自身施工人員的人身安全和設(shè)備安全，負(fù)責(zé)處理自身引起的質(zhì)量及安全事故，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。采取措施保護(hù)其他工程、鄰近建筑物、物品或他人的完好和安全，一切因承包人施工對(duì)其他工程、鄰近建筑物、物品或他人所造成的損壞和損失，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)；6、工程未交付之前，負(fù)責(zé)工程半成品、成品保護(hù)工作，保護(hù)期間，若由承包人自身原因發(fā)生損壞的，由承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)，自行承擔(dān)費(fèi)用；由非承包人原因造成損壞則通過(guò)發(fā)包人協(xié)調(diào)由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，須向發(fā)包人、監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)資料，所造成的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。8、施工期間由于承包人項(xiàng)目管理人員(含項(xiàng)目經(jīng)理)、施工隊(duì)伍不勝任相應(yīng)工作,發(fā)包人有權(quán)提出更換項(xiàng)目管理人員(含項(xiàng)目經(jīng)理)、施工隊(duì)伍，承包人須予以更換。9、嚴(yán)格按發(fā)包人批復(fù)的施工計(jì)劃、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。10、在施工過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包工程。11、施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人發(fā)生的垃圾自行清理，運(yùn)至施工總承包單位指定的現(xiàn)場(chǎng)垃圾地點(diǎn)。12、在發(fā)包人（和監(jiān)理單位）、施工總承包單位的統(tǒng)一管理下，做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通，做到文明施工，否則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行罰款，同時(shí)，承包人必須對(duì)發(fā)包人因此而額外支付的款項(xiàng)如數(shù)補(bǔ)償或從工程款中等額扣除。。13、未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將參觀者等工程無(wú)關(guān)人員帶入工地，否則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行罰款。八、承、發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)人員及文件收發(fā)人約定1、發(fā)包人派駐的項(xiàng)目工程師和文件收發(fā)人：派駐的項(xiàng)目工程師：，職權(quán)：監(jiān)督本合同履行；文件收發(fā)人：，收發(fā)地點(diǎn)：發(fā)包人項(xiàng)目辦公室，職權(quán)：負(fù)責(zé)文件傳遞。2、監(jiān)理單位委派的工程師和文件收發(fā)人委派的工程師：，職權(quán)：執(zhí)行發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中規(guī)定的監(jiān)理工程師的職權(quán)及義務(wù)的條款。文件收發(fā)人：，收發(fā)地點(diǎn)：發(fā)包人項(xiàng)目辦公室，職權(quán)：負(fù)責(zé)文件傳遞。承包人項(xiàng)目經(jīng)理和文件收發(fā)人：項(xiàng)目經(jīng)理：，職權(quán)：履行本合同；文件收發(fā)人：，收發(fā)地點(diǎn)：承包人項(xiàng)目辦公室，職權(quán)：負(fù)責(zé)文件傳遞。九、合同價(jià)款支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1、本工程合同簽訂后支付合同總額１０%的預(yù)付款；2、承包人合同設(shè)備到貨后7個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的３０%；3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理竣工結(jié)算，辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算價(jià)的95%。4、工程完工、質(zhì)保一年后7日內(nèi)，支付5%的質(zhì)量保證金（扣除保修損失，一次性無(wú)息付清）。十、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人用于本工程的一切材料、成品、半成品必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并附有合格證。承包人必須保證其所供應(yīng)的材料、構(gòu)配件在正常使用環(huán)境下符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則發(fā)包人和監(jiān)理單位可以拒絕驗(yàn)收，對(duì)不合格材料設(shè)備承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的時(shí)間運(yùn)出場(chǎng)外并重新采購(gòu)，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予以順延。承包人應(yīng)于材料、設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗(yàn)收，發(fā)包人和監(jiān)理單位在接到通知后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，如不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，承包人可自驗(yàn)后使用，事后經(jīng)檢查不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，由承包人修復(fù)或拆除，重新更換，損失由承包人承擔(dān)，但工期應(yīng)予以順延。2、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)自身材料在加工、運(yùn)輸、安裝過(guò)程中的材料和成品保護(hù)及各種保護(hù)措施，直至整個(gè)工程竣工交付。3、涉及工程質(zhì)量的主要材料設(shè)備的選型，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位的確認(rèn)，并需符合施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，滿足使用要求。十一、工程變更及洽商1、工程變更、洽商通知單，應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方確認(rèn)方可生效。承包人出具的要求發(fā)包人結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有發(fā)包人的確認(rèn)，將不予結(jié)算費(fèi)用。2、發(fā)包人、監(jiān)理、承包人均應(yīng)對(duì)變更、洽商通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存；發(fā)包人、承包人、監(jiān)理都應(yīng)設(shè)置變更洽商事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付其他方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接收方不得拒簽。3、在核對(duì)變更、洽商的價(jià)款時(shí)，承包人負(fù)責(zé)事先就每份變更、洽商通知單做一份完整預(yù)算書，提交于發(fā)包人，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更洽商事項(xiàng)的預(yù)算書。4、變更洽商及工程項(xiàng)目增加的計(jì)價(jià)方法。投標(biāo)報(bào)價(jià)中有適用的單價(jià)，按適用單價(jià)執(zhí)行；沒有適用的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用或類似的價(jià)格，由承包人、發(fā)包人雙方協(xié)商定價(jià)。變更洽商及工程項(xiàng)目的增加只計(jì)取實(shí)體性工程費(fèi)用、不計(jì)取非實(shí)體性工程費(fèi)。5、對(duì)變更洽商費(fèi)用審查的時(shí)間規(guī)定：5．1承包人必須在變更洽商單簽訂后7日內(nèi)向監(jiān)理工程師報(bào)送預(yù)算書并同時(shí)抄送發(fā)包人，監(jiān)理工程師7日內(nèi)完成審核工作并提交發(fā)包人，發(fā)包人14日內(nèi)完成審核工作。5．2核定變更洽商事項(xiàng)的費(fèi)用后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價(jià)格，并由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人簽字、蓋章后生效。十二、工期順延與工期提前1、以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理同意，工期可相應(yīng)順延，但發(fā)包人不調(diào)整本合同價(jià)款，不補(bǔ)償任何費(fèi)用：1.1由于設(shè)計(jì)變更，工程量變化較大，引起施工程序變化；1.2一周內(nèi)非承包人原因停電、停水，造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；1.3發(fā)包人不按約定期限交付施工場(chǎng)地；1.4由于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等不可抗力的原因；1.5發(fā)包人同意工期順延的其他情況。2、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程綜合工期進(jìn)度適當(dāng)調(diào)整本承包工程的工期。本承包工程確需提前竣工，則發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工期限修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予書面批復(fù)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間，承包人采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)等。3、工期因承包人原因每拖期一天，向發(fā)包人支付本合同千分之三的違約金，延期罰款累計(jì)不超過(guò)合同總額的3%。4、承包人延誤工期達(dá)1個(gè)月的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。十三、竣工驗(yàn)收1、承包人在竣工后7日內(nèi)須無(wú)償提供4套竣工資料及竣工圖；2、承包人必須完成本工程施工、檢測(cè)試驗(yàn)；3、工程竣工驗(yàn)收認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：本合同承包范圍全部完成，通過(guò)監(jiān)理單位、招標(biāo)人、等有關(guān)單位驗(yàn)收。4、工程竣工驗(yàn)收以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更與工程洽商單、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。十四、工程結(jié)算1、結(jié)算方式：結(jié)算價(jià)＝合同總價(jià)+變更、洽商2、單專業(yè)、單份設(shè)計(jì)變更、工程洽商的同一定額子目項(xiàng)下設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件形成的工程直接費(fèi)調(diào)整額度絕對(duì)值在人民幣100元以下的不予調(diào)整。3、除建筑使用功能發(fā)生重大調(diào)整或發(fā)包人提出的發(fā)包設(shè)計(jì)圖紙之外的重大增項(xiàng)內(nèi)容外，本工程結(jié)算時(shí)所有變更、洽商工程直接費(fèi)合計(jì)在合同總價(jià)之內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。十五、工程保修1、本工程保修期時(shí)間，自本工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)12個(gè)月。2、發(fā)包人扣取本合同結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金，期限1年。保修期間執(zhí)行國(guó)家工程保修相關(guān)法律、規(guī)定。由于承包人施工質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承包人自行承擔(dān)，此經(jīng)濟(jì)損失經(jīng)雙方書面確認(rèn)后從保修金中扣除；由于非承包人原因造成的工程損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。因承包人原因造成的損壞，承包人不能修復(fù)或延遲修復(fù)，發(fā)包人可自行安排維修單位，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用從保修金中扣除并繼續(xù)追究承包人經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十六、違約、索賠和爭(zhēng)議（一）違約1、承包人工程質(zhì)量無(wú)法通過(guò)部門驗(yàn)收,自行修復(fù)直至通過(guò)驗(yàn)收。2、本合同第十一、十二、十三條約定的工期延誤責(zé)任方的違約責(zé)任。3、本合同第七條約定的雙方責(zé)任違約責(zé)任方的違約責(zé)任。4、其他違約責(zé)任：（1）承包人在施工期間，如果由于承包人的施工技術(shù)力量、勞動(dòng)力、施工設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況等承包人原因?qū)е鲁邪藷o(wú)法正常履行本合同，發(fā)包人有權(quán)終止合同，造成的損失由承包人承擔(dān)。（2）承包人在施工期間不積極配合發(fā)包人的工程管理，經(jīng)發(fā)包人書面督促整改無(wú)效的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，另行委托其他單位完成相關(guān)工作，發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（3）承包人未能及時(shí)清運(yùn)施工垃圾,發(fā)包人有權(quán)另行指定單位完成垃圾清運(yùn),所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如果承包人未能配合發(fā)包人指定單位的垃圾清運(yùn),情節(jié)嚴(yán)重的,發(fā)包人有權(quán)停工,由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。（4）在法律允許的范圍內(nèi)，承包人對(duì)發(fā)包人的責(zé)任合計(jì)（無(wú)論是合同（包括不超過(guò)合同總價(jià)款3%的延期違約金）、侵權(quán)（包括過(guò)失）或其他）限于引起該責(zé)任的行為日之前供方所收到的金額或價(jià)款。無(wú)論如何，任何一方不應(yīng)對(duì)任何間接損失或間接責(zé)任負(fù)責(zé)。2．爭(zhēng)議2．1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決；但在協(xié)商期間不允許影響工程的正常進(jìn)行。（一）提交仲裁委會(huì)員仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十七、其他遵守地方政府和有關(guān)部門及總包單位、監(jiān)理單位對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，因承包人責(zé)任造成的罰款，由承包人承擔(dān)。按約定的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。十八、合同份數(shù)本合同一式陸份，簽訂各方各執(zhí)叁份。十九、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定