2023年單元房買賣合同

第頁共頁2023年單元房買賣合同合同編號：2023-XXXXX買賣雙方：賣方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX買方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。乙方希望購買甲方擁有的該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售、乙方購買該房屋的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋規(guī)劃用途：住宅3.房屋面積：（建筑面積）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）5.房屋樓層及房號：（樓層及房號）6.房屋使用權(quán)來源：（產(chǎn)權(quán)來源）7.房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（￥），約（小寫）￥（購房總價(jià)）元整（以下簡稱“房屋總價(jià)”）。2.支付方式：（1）首付款：乙方按照本合同約定的房屋總價(jià)的百分之（首付比例）支付首付款，即人民幣（大寫）（￥）（首付款金額）元整（以下簡稱“首付款”），在本合同簽訂之日起（首付期限）內(nèi)支付給甲方。（2）貸款支付：乙方向銀行申請貸款，根據(jù)銀行審核結(jié)果，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃逐期償還房屋貸款，具體還款方式及期限以銀行貸款合同約定為準(zhǔn)。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在銀行貸款調(diào)撥至甲方賬戶后（尾款支付期限）內(nèi)支付房屋尾款，即人民幣（大寫）（￥）（尾款金額）元整（以下簡稱“尾款”），支付方式為（尾款支付方式）。三、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起不遲于（交房期限）內(nèi)將該房屋及相關(guān)附件和權(quán)利證書交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對房屋進(jìn)行整理、清潔。3.乙方應(yīng)在收到房屋后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋及相關(guān)附件進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵和不符合約定的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書面反饋并要求甲方在（整改期限）內(nèi)予以整改。四、權(quán)利和責(zé)任1.房屋權(quán)利和利益自本合同生效之日起歸乙方享有，并由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.房屋權(quán)利和利益在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完畢后，乙方享有房屋使用權(quán)。3.甲方應(yīng)確保該房屋在過戶及交付給乙方前不存在任何抵押、查封和其他形式的限制或債權(quán)糾紛。如因甲方原因造成該房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此受到的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利息和合理的追討費(fèi)用等。3.如果因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后雙方應(yīng)互相返還已履行的義務(wù)。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的效力、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。3.如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：