個人單身公寓協(xié)議書合同(5篇)

第頁共頁單身公寓個人單身公寓協(xié)議書合同(5篇)單身公寓個人單身公寓協(xié)議書合同篇一春節(jié)前后，對石家莊公寓市場進展了詳細的調(diào)研，通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)，石家莊目前的公寓市場除了個別有自己獨特優(yōu)勢的工程〔如華潤萬象城、新合作城市廣場〕銷售較為理想之外，大多數(shù)公寓樓盤銷售情況較為冷清。以下是局部重點工程分析^p〔間隔本工程較近或銷售較好的工程〕1、保利v立方位于體育大街與豐收路交口，目前在售一棟公寓，面積40—60㎡左右，2萬抵3萬，loft均價8100元/㎡，層高米，平層均價6100元/㎡，層高米，首付一成起，首付三成99折，5成98折，全款97折，如今剩余的根本均為陰面的，陽面的只有個別幾套。工程主要優(yōu)勢在于依托保利花園的成熟氣氛，以及將來還要打造的保利大型商業(yè)。2、翡翠家園位于成功大街與華新路交匯處，目前在售一棟精裝公寓，均價7600元/㎡，35——90㎡，全款優(yōu)惠200元/㎡，該工程目前處于停工狀態(tài)，售樓部也不敢公開對外銷售，只能偷著賣，所以銷售情況也不理想。3、一中官邸位于中山路與長征街交口，一中東側(cè)，為一中老師樓改造，目前在售一棟70年產(chǎn)權(quán)小面積住宅，層高米，5-25層，50—70㎡左右，精裝修，均價11800元/㎡，首付六成起，目前建至23層，暫時還沒有任何證件，只有審批手續(xù)。工程主打?qū)W區(qū)房概念，買房就可以上實驗小學，23中，周邊也有北國、勒泰等成熟商圈。4、半島國際位于中山路與建華大街交匯處，目前在售b座一棟米層高精裝公寓，4層底商，6-27層為公寓，45——69㎡，可享受5萬抵10萬優(yōu)惠，均價10300元/㎡，全款可享受98折優(yōu)惠。目前已封頂，年底交房，公寓6-8,25-27層整層賣，陽面的房很少，陰面的較多。工程主要優(yōu)勢在于屬于建華商場改造，緊鄰中山路與建華大街主干道，地鐵1號線、4號線交匯，交通便利，出行方便，建華商場改造之后會成為大型商場，購物便利。5、瑞城位于中山路與談固大街交匯處，目前在售中山路北側(cè)6號樓公寓，6-18層，43——86㎡，精裝，價格7900—8200元/㎡，全款可享受95折優(yōu)惠，目前建至地上五六層，銷售情況較為一般，投資客較多。主要優(yōu)勢在于依托中山路城市主干道以及地鐵一號線，出行便利，自身也配套有大型商業(yè)綜合體。6、恒大財富廣場位于高營大街與北二環(huán)交口北行1000米路西，目前在售2號精裝公寓，42—96㎡，主要是以辦公為主向外出售，均價7300元/㎡，全款可享受94折優(yōu)惠。工程規(guī)模體量很大，自身配套完善，擁有高端會所、豪華園林、運動中心、雙語幼兒園、貴族小學、風情商業(yè)街等配套。7、華潤萬象城位于中華大街與中山路交會處，兩棟公寓兩棟寫字樓，目前在售兩棟40層的精裝公寓，面積45—94㎡，預(yù)計價格在13000元/㎡左右，預(yù)計五一前后開盤，可享受98折優(yōu)惠，目前一棟公寓已經(jīng)售完，銷售情況良好，客戶根本都是整層或半層的購置，70%的客戶為投資，其余為辦公自用。工程自身配套有大型的商業(yè)，已經(jīng)引進了蘋果直營店、lv直營店等高端資，工程緊鄰雙地鐵，出行便利。8、天山世界之門位于裕華路與天山大街交匯處，目前在售u米公園loft小公寓，30——66㎡，層高米，毛坯，局部戶型有贈送面積，均價6600元/㎡，目前還未開工，沒有任何證件。天山銀河廣場，在售一棟30層公寓，平層30-60平米，7200元/㎡送精裝，loft96-106平米，7800毛坯，已經(jīng)起至10層，2024年10月交房，四證。春節(jié)前銷售良好。春節(jié)后銷售一般。工程主要依托天山世界之門的高端定位，周邊有華北第一高樓、燕趙文化主題街區(qū)等特色配套。9、新合作城市廣場位于合作路與泰華街交匯處西南，目前在售d座,19層精裝公寓，43—48㎡，均價9600元/㎡，貸款98折優(yōu)惠，全款94折優(yōu)惠，工程主要為學區(qū)房，周圍重點學校較多，買公寓贈送28中上學名額一個，所以大多數(shù)客戶買房只是為了上學，目前陽面剩余房大約二十多套，陰面剩余較多，還有一百來套。10、尚峰匯位于友誼大街與新市中路交匯處，為3棟公寓，工程已經(jīng)封頂，目前均價7500元/㎡，毛坯房，工程目前5折銷售，客戶只需交一半首付即可購房，然后前五年所有權(quán)歸開發(fā)商所有，由開發(fā)商統(tǒng)一管理，出租，收益歸開發(fā)商所有。工程3棟樓其中有一棟當做住宅來賣，但是效果并不理想，客戶主要還是以投資為主。工程自身也配套有大型商業(yè)，對面是永輝超市，周圍生活配套較為完善。11、天貓中心位于友誼大街與新石北路交匯處，一棟商住公寓，47—78㎡，層高米，目前已封頂，五證齊全，均價7500元/㎡。目前剩余房較多，客戶主要是以投資為主。工程一至四層為商業(yè)，5層為免費健身房等配套設(shè)施，在售6-10層，主打商住兩用，創(chuàng)客理念。單身公寓個人單身公寓協(xié)議書合同篇二萬達廣場是很多年輕情侶的約會圣地，年輕時候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后，有很多情侶會選擇在萬達籌劃一場浪漫的求婚儀式。那么，萬達廣場求婚需要多少錢呢？萬達廣場求婚費用是多少呢？在萬達辦求婚就涉及到場地的問題，場地的使用大多數(shù)都是要收費的。詳細多少費用要看當?shù)厝f達的收費標準。你可以提早跟萬達工作人員溝通一下，看萬達場地詳細收費是多少。求婚過程中女主的感動很多時候來自于情感的共鳴，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達，這個時候，花點心思去制作一個求婚視頻，對于求婚來講，能起到意想不到的效果。當然，假如你要用到萬達的大屏幕，得另附一筆大屏幕的租賃費用。鉆石恒長遠，一顆永流傳。鉆戒是求婚過程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價值感毋庸多說，但是這一般是有錢人的專項。那么普通人求婚既要省錢，又要有氣派這怎么解決呢？大家可以選擇有g(shù)ia認證的普通鉆石，這個在一般的珠寶工作室就能買得到，相比擬于品牌鉆戒來說，一樣克拉的鉆石能節(jié)省很多錢。假如自己辦求婚，在布置上就不要追求有多豪華了，這也是比擬難辦到的事情。最簡單的方法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marryme字母，氣球，蠟燭，愛心等物料，然后找一幫朋友，幫助布置一下。大致的費用在20000左右.假如你想要布置得更加特別浪漫一點，可以找專業(yè)的求婚籌劃公司，詳細的費用你們再協(xié)商。以上就是萬達廣場求婚需要多少錢的全部內(nèi)容，假如你還需要舞蹈，唱歌這些，求婚費用可能會高一些。不過，求婚人生就一次，為了她多花點錢又如何呢？萬達廣場求婚費用萬達求婚多少錢還有一點就是新婚后沒多久就把婚房出租出去，以后要是自己還想居住，可能會想到某個人在里面曾經(jīng)居住過，會給自己的心里造成一定的影響，所以最好不要出租婚房。至于婚房空著的問題，建議新人在結(jié)完婚后在婚房內(nèi)住一段時間后在搬走，會比擬吉利。新人假如都考慮清楚了，還是選擇婚房出租出去，那就需要注意一些問題。1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效婚房出租一定要簽訂書面合同，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時是沒有任何作用的。所謂的口說無憑就是這個道理。2、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間在簽訂書面和同事要和租客明確房租費和水電煤氣費的支付額度、方式、時間，以免遇到不講理的租客，這樣會破壞自己的好心情。3、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認新人們在把婚房出租前一定要先清點好屋內(nèi)的設(shè)施，假如所簽訂的出租合同有筆誤或者錯漏，在修正時一定要與租客當面簽名確認，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益，又能保證婚房的完好。4、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定租賃房屋最好也寫明租賃時間的長短，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟損失。單身公寓個人單身公寓協(xié)議書合同篇三萬達廣場是很多年輕情侶的約會圣地，年輕時候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后，有很多情侶會選擇在萬達籌劃一場浪漫的求婚儀式。那么，萬達廣場求婚需要多少錢呢？萬達廣場求婚費用是多少呢？在萬達辦求婚就涉及到場地的問題，場地的使用大多數(shù)都是要收費的。詳細多少費用要看當?shù)厝f達的收費標準。你可以提早跟萬達工作人員溝通一下，看萬達場地詳細收費是多少。求婚過程中女主的感動很多時候來自于情感的共鳴，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達，這個時候，花點心思去制作一個求婚視頻，對于求婚來講，能起到意想不到的效果。當然，假如你要用到萬達的大屏幕，得另附一筆大屏幕的租賃費用。鉆石恒長遠，一顆永流傳。鉆戒是求婚過程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價值感毋庸多說，但是這一般是有錢人的專項。那么普通人求婚既要省錢，又要有氣派這怎么解決呢？大家可以選擇有g(shù)ia認證的普通鉆石，這個在一般的珠寶工作室就能買得到，相比擬于品牌鉆戒來說，一樣克拉的鉆石能節(jié)省很多錢。假如自己辦求婚，在布置上就不要追求有多豪華了，這也是比擬難辦到的事情。簡單的方法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marryme字母，氣球，蠟燭，愛心等物料，然后找一幫朋友，幫助布置一下。大致的費用在20000左右.假如你想要布置得更加特別浪漫一點，可以找專業(yè)的求婚籌劃公司，詳細的費用你們再協(xié)商。以上就是萬達廣場求婚需要多少錢的全部內(nèi)容，假如你還需要舞蹈，唱歌這些，求婚費用可能會高一些。不過，求婚人生就一次，為了她多花點錢又如何呢？萬達廣場求婚費用萬達求婚多少錢還有一點就是新婚后沒多久就把婚房出租出去，以后要是自己還想居住，可能會想到某個人在里面曾經(jīng)居住過，會給自己的心里造成一定的影響，所以好不要出租婚房。至于婚房空著的問題，建議新人在結(jié)完婚后在婚房內(nèi)住一段時間后在搬走，會比擬吉利。新人假如都考慮清楚了，還是選擇婚房出租出去，那就需要注意一些問題。1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效婚房出租一定要簽訂書面合同，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時是沒有任何作用的。所謂的口說無憑就是這個道理。2、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間在簽訂書面和同事要和租客明確房租費和水電煤氣費的支付額度、方式、時間，以免遇到不講理的租客，這樣會破壞自己的好心情。3、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認新人們在把婚房出租前一定要先清點好屋內(nèi)的設(shè)施，假如所簽訂的出租合同有筆誤或者錯漏，在修正時一定要與租客當面簽名確認，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益，又能保證婚房的完好。4、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定租賃房屋好也寫明租賃時間的長短，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟損失。單身公寓個人單身公寓協(xié)議書合同篇四“長青國際老年公寓工程”調(diào)研報告南京市分報告2024年6月10日報告摘要?南京市居民對老年公寓并不生疏，有74%的人曾經(jīng)聽說過老年公寓。老年公寓的認知程度與年齡、收入、職業(yè)均無關(guān)，而與文化程度和性別相關(guān)：文化程度越高，越有可能知道老年公寓；男性比起女性，對老年公寓的理解更多。?粗略估計，南京有27%的家庭愿意或比擬愿意購置老年公寓，有10%的人愿意租住老年公寓而不愿意購置。在全部愿意購置老年公寓的南京市家庭中，有的家庭會在將來3年內(nèi)購置老年公寓。而將來3年內(nèi)有意在揚州購置老年公寓的南京市家庭數(shù)量會在左右。?南京市居民的購置老年公寓的意愿與職業(yè)和年齡有關(guān)。分析^p發(fā)現(xiàn)，可以將老年公寓的主力目的客戶定位在年齡在39歲以下的，在事業(yè)單位及壟斷型企業(yè)的員工。?不愿意購置老年公寓的原因中，經(jīng)濟因素是影響人們選擇老年公寓的一個重要因素，如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，會有25%的人轉(zhuǎn)而考慮購置老年公寓。?南京市居民中，有17%的人愿意到周邊適宜的城市養(yǎng)老，愿意去的原因主要是認為南京空氣環(huán)境不佳，外地那么較理想。?將來的老年公寓可以開發(fā)不同的產(chǎn)品形態(tài)，但應(yīng)以平層為主。主力戶型應(yīng)為面積在40平方米左右的單室套、50—60平方米的小套和70—80平方米的中套。?老年公寓應(yīng)以簡裝和毛坯為主，不需要精裝，還要很好的考慮到老年人的特殊需求，如平安和行動不變等。第一局部調(diào)查說明一、調(diào)查過程本調(diào)查目的是理解南京市老年公寓市場需求情況，以及南京市民的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老意愿等情況，由南京大學社會學系的專業(yè)訪員進展入戶問卷訪談，施行時間是2024年5—6月。1、抽樣根據(jù)本工程要求和南京居民市空間分布特征，本次抽樣調(diào)查范圍限定于6個主城區(qū)，即不包括浦口、六合、江寧、棲霞、雨花臺區(qū)。詳細的抽樣方式是多階段隨機抽樣。第一階段先以每個區(qū)的居委會總數(shù)為抽樣總體，以居委會為抽樣單位，按各區(qū)人口比例進展按比例隨機抽樣，共抽得10個合格樣本，它們分別為：鼓樓區(qū)——華僑路街道慈悲社居委會——寧海路街道寧海路居委會玄武區(qū)——后宰門街道佛心橋居委會——蘭園街道文德里村居委會白下區(qū)——五老村街道紅花地居委會——大光路街道象房新村居委會秦淮區(qū)——雙塘街道花露崗居委會——秦虹街道武定新村居委會下關(guān)區(qū)——熱河南路街道姜圩路居委會建鄴區(qū)——南苑街道虹苑二居委會第二階段那么從以上10個居委會中抽取居民戶，由于本次調(diào)查目的為220份問卷〔其中：200份問卷是問卷一，每個合格對象均需填答；這其中假設(shè)有人表示愿意購置老年公寓，那么繼續(xù)訪問問卷二，至少要做20份〕，考慮到拒訪、空戶、未能通過甄別問題等因素，放大倍進展實際抽取，即每個居委會抽取55戶。在每個居委會內(nèi)進展等距隨機抽樣，由工程督導(dǎo)先計算出每個居委會的總戶數(shù)，再計算出抽樣間隔，然后抽出詳細的居民戶，第一戶的選取考慮到了防止與樓層數(shù)發(fā)生規(guī)律性重合。第三階段為戶內(nèi)抽樣階段，每戶的被訪對象均為65歲以下的已婚者，并控制了被訪對象的男、女、老、少比例大體平衡。2．施行全部問卷經(jīng)調(diào)查員檢查核實后進展編碼，然后輸入計算機，運用社會科學專業(yè)統(tǒng)計軟件〔〕進展數(shù)據(jù)分析^p，分析^p類型主要為變量的描繪性統(tǒng)計和雙變量的交互分類統(tǒng)計。二、調(diào)查內(nèi)容本次調(diào)查內(nèi)容圍繞工程要求而展開，詳細內(nèi)容包括以下幾個方面：〔1〕被調(diào)查者的根本特征〔2〕南京市居民的居住現(xiàn)狀〔3〕南京市居民的養(yǎng)老觀念〔4〕南京市居民的養(yǎng)老意愿〔5〕南京市居民對于老年公寓的看法、購置意愿和市場容量〔6〕有需求意向的南京市居民對于老年公寓的詳細需求、購置力〔7〕有效的房地產(chǎn)傳播媒介與手段第二局部被調(diào)查者的根本特征對被調(diào)查者根本特征的描繪直接牽涉到對其它內(nèi)容的分析^p，有關(guān)本次調(diào)查所抽取樣本中的被調(diào)查者的根本特征，主要涵蓋性別、婚姻狀況、年齡、文化程度、平均月收入、職業(yè)等六個方面。詳細統(tǒng)計結(jié)果如下：1、性別構(gòu)造〔見圖2－1〕2、婚姻狀況〔見表2－1〕表2－1調(diào)查樣本的婚姻狀況婚姻狀況已婚離異/分居喪偶其它總計3、年齡構(gòu)造〔見表2－2〕表2－2調(diào)查樣本的年齡構(gòu)成年齡39歲以下40－55歲56－65歲總計4、樣本的文化程度〔圖2－2〕頻次〔人〕4810349200百分比〔%〕24頻次〔人〕1815122200百分比〔%〕5、樣本的收入構(gòu)造〔見圖2－3〕由圖3可以看出，南京市居民的收入在1500元以下的占了絕大多數(shù)，其實800元以下的占，月收入在800－1500元的占，對于平時我們說的高收入群體，月收入在3000元以上的所占的比例僅為。篇2：聊城市老年公寓調(diào)研報告聊城市老年公寓調(diào)研報告基于前期聯(lián)絡(luò)部對市區(qū)老年效勞機構(gòu)的初步走訪、挑選、預(yù)約，國慶節(jié)期間，郭洪亮會長帶著籌備組成員一行，著重走訪調(diào)研聊城市民營老年效勞機構(gòu)——聊城市幸福老年公寓、聊城市水城老年公寓、聊城市桃園山莊老年公寓、聊城市康老年公寓；現(xiàn)將走訪調(diào)研情況匯總?cè)缦拢阂?、聊城市老年機構(gòu)概況聊城市老年幸福公寓于2000年6月16日在聊城市民政局正式登記成立；聊城市水城老年公寓于2024年4月在聊城市民政局正式登記注冊；聊城市桃山莊老年公寓于2024年在聊城市民政局正式登記成立；聊城市康老年公寓于1993年4月開場營業(yè)，2024年4月28日正式登記成立；以上老年公寓的機構(gòu)性質(zhì)：民辦非企業(yè)單位〔民營股份制福利機構(gòu)〕業(yè)務(wù)主管單位：聊城市民政局組織形式：獨立法人業(yè)務(wù)范圍：代養(yǎng)、護理體弱老年人；安康老年人短期休養(yǎng)；并為老年人提供安康、休養(yǎng)、娛樂等效勞。劉懷玉〔幸福老年公寓院長〕：男，出生于1941年，系山東莘縣人；原聊城市社會勞動保險處處長，2024年退休；2000年開場創(chuàng)辦幸福老年公寓，任職董事長兼院長至今；呂道坦〔水城老年公寓院長〕：男，出生于1954年，系山東冠縣人；原冠縣供銷系統(tǒng)職工，1997年下崗經(jīng)商；2024年創(chuàng)辦水城老年公寓至今；許清玉〔桃山莊老年公寓院長〕：女，出生于1963年，系聊城堂邑鎮(zhèn)人；原東昌府區(qū)信譽社代理員，1999年開場創(chuàng)辦敬老院，后逐步擴大規(guī)模為桃山莊老年公寓至今；胡俊德〔康老年公寓院長〕：男，出生于1950年，系山東聊城人；2024年創(chuàng)辦康老年公寓至今；各老年公寓均設(shè)有董事會、監(jiān)事會、管理委員會；管理委員會下設(shè)辦公室、護理部、醫(yī)務(wù)室、生活部等。幸福老年公寓還設(shè)有黨支部、團支部。公寓各項管理制度完善《幸福老年公寓章程》、《公寓各項規(guī)章制度》、《公寓崗位責任制》、《公寓職工崗位技能工資加獎勵方案方法》、《公寓優(yōu)秀效勞員標準》等，吧、目前以上各公寓整體執(zhí)行情況較好。幸福老年公寓在2024年被市民政局掛牌列為星光方案的“星光老年之家”，政府以福利彩票資助；2024年被省民政廳確定為首批省級養(yǎng)老效勞社會化示范試點單位；2024年、2024年、2024年連續(xù)三年被評為省級優(yōu)秀民營養(yǎng)老機構(gòu)并獲得大獎?？道夏旯?024年被評為“全國百家出色養(yǎng)老效勞機構(gòu)”。以上各老年公寓均是醫(yī)保定點單位，凡沒有傳染性疾病和精神類疾病的老年人在家屬同意的前提下簽署《公寓入住效勞協(xié)議書》均可入住，并收養(yǎng)異地戶籍的老人入住。二、建立情況〔一〕土地使用情況幸福老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)古樓南大街7號，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期協(xié)議，建筑面積2600㎡，每年租金9萬余元。2024年市政府批準新院址建立規(guī)劃，劃撥土地15畝，土地使用審批手續(xù)齊備，妥善安置拆遷補償后即可動土興建。水城老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)米市街146號，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議，建筑面積2600㎡，每年租金7萬余元。按照聊城總體建立規(guī)劃，重新選址已劃撥征用雙力路西側(cè)、昌潤路北首附近地塊，用地面積18余畝，正在辦理土地使用審批手續(xù)。桃山莊老年公寓設(shè)在王光宇村姜堤樂園西鄰桃山莊游樂園，其土地為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議，公寓一期建筑面積660㎡。王光宇村只有二十幾戶人家，總計五十幾口人，生活來就是依靠游樂園的各項收入，游樂園占地約110畝，只要能解決這局部人的衣食養(yǎng)老問題，此園也可全面征用做開展老年產(chǎn)業(yè)?？道夏旯⒃O(shè)在東昌府區(qū)古樓辦事處后王園街5號，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議，每年土地和房屋租金約7萬余元。按照聊城市古城改造建立規(guī)劃，重新選址已劃撥征用雙力路北、衛(wèi)育路東300米附近地塊，總建筑面積30余畝合㎡，綠地率，正在辦理土地使用審批手續(xù)?！捕辰ㄖ闆r各老年公寓建筑包括活動室、辦公室、醫(yī)務(wù)室、食堂餐廳、倉儲、公廁、亭、廊等。集中供暖，娛樂設(shè)施齊備?！踩尘G化情況老年公寓大多坐落于古城環(huán)城湖畔，道路綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，鳥語花香，是集老人休養(yǎng)、醫(yī)療、健身、娛樂、養(yǎng)老為一體的老年護理中心。尤其是桃山莊老年公寓坐落于桃山莊游樂園內(nèi)，與游樂園完美的融為一體；院落周圍綠樹成蔭，清香怡人，老人漫步在綠樹花叢中，呼吸著新穎空氣，享受著寧靜甜美，如人間天堂，是療養(yǎng)康復(fù)的好地方。三、用工情況幸福老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)22人，其中管理人員6人，護理人員14人，醫(yī)師2人，其中大專以上學歷5人，高級職稱1人，專業(yè)技術(shù)人員4人。水城老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)28人，其中管理人員4人，護理人員24人，其中醫(yī)師3人，高級職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員6人。桃山莊老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)7人，其中管理人員2人，護理人員4人，醫(yī)師1人，其中高級職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員2人?？道夏旯F(xiàn)有職工總數(shù)12人，其中管理人員4人，護理人員8人，醫(yī)師1人，其中高級職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員2人。員工待遇：管理層人均月薪1200元，護理人員人均月薪1400元〔包吃住〕員工培訓：各老年公寓護理效勞培訓欠缺，亟需能提供相關(guān)培訓效勞機構(gòu)的幫助與支持。目前大多采取自我培訓學習，其培訓內(nèi)容有：1.老年公寓的效勞宗旨、效勞工程、效勞內(nèi)容；2、護理人員工作崗位責任制和獎懲方法以及公寓各崗位責任制獎懲方法；3、初級護理內(nèi)容和護理方法；4、公寓的規(guī)章制度；5、衛(wèi)生常識、電器常識、物品管理等。老年公寓的院長們表示：首先注重員工愛心的培養(yǎng)與教育，及時表揚獎勵，進步護理工作的積極性和主動性；今后員工要參加專業(yè)的技能培訓，進步自身在本行業(yè)中的競爭力。四、床位使用情況幸福老年公寓運營十幾年來，累計入住老人800余人次，入住率平均到達80%以上。公寓現(xiàn)有床位112個，實際入住84人，入住率為75%，最長入住6年，最短的剛來不久；最高時床位利用率為90%以上，需要預(yù)定方可入住。水城老年公寓總床位168個，實際入住126人，入住率為75%，最高床位利用率為85%。桃山莊老年公寓累計入住老人300余人，入住率為80%以上?？道夏旯F(xiàn)有床位120個，實際入住61人，入住率為51%。五、當前入住老人情況我們調(diào)研時在幸福老年公寓入住老人為86人；其中自理老人32人，半護理老人34人，全護理老人20人；水城老年公寓入住老人為126人，其中自理老人48人，半護理老人51人，全護理老人27人；桃山莊老年公寓入住老人為54人，其中自理老人28人，半護理老人17人，全護理老人9人；康老年公寓入住老人為61人，其中自理老人34人，半護理老人17人，全護理老人10人?！惨弧?、幸福老年公寓收費標準：1、住房收費標準：自理老人住雙人間：570元/月/人2、護理收費標準：三級護理：700元/月/人；二級護理：800元/月/人一級護理：900元/月/人；特級護理〔需鼻飼者〕：1000元/月/人3、單人間收費：在上述收費標準的根底上加收200元4、取暖費收取標準根據(jù)當年市場情況確定〔二〕、水城老年公寓收費標準：1、住房收費標準：單人間：680元/月/人；雙人間：540元/月/人2、護理收費標準：三級護理：200元/月/人；二級護理：360元/月/人一級護理：460元/月/人；特級護理：700元/月/人3、餐飲收費標準：公寓統(tǒng)一餐費260元/月/人；特殊需求另議。〔三〕、桃山莊老年公寓收費標準：1、住房收費標準：單人間：700元/月/人；雙人間：600元/月/人獨立別墅：1500元/月/人2、護理收費標準：三級護理：260元/月/人；二級護理：330元/月/人一級護理：460元/月/人；特級護理：680元/月/人〔四〕、康老年公寓收費標準：1、住房收費標準：單人間：750元/月/人；雙人間：620元/月/人2、護理收費標準：三級護理：260元/月/人；二級護理：400元/月/人一級護理：500元/月/人；特級護理：800元/月/人各老年公寓的收費標準按本市市場自行定價，但整體差異不是太大。面對物價不斷增長，公寓的經(jīng)營面臨困境，但如今的收費標準假設(shè)再進步，一些家庭不可以承受，對一些家庭困難的入住老人也給予適當減免費用，目前承諾的效勞內(nèi)容根本兌現(xiàn)，入住的老年人及家屬的評價較好。六、老年人膳食情況入住公寓的老人實行分餐制，不能來餐廳用餐的老人，一律由護理人員送到老人房間，有特殊要求的安排廚房專門制作，盡力滿足老人的要求。公寓食譜、菜譜每周更換一次，老人對伙食的最大要求菜熟飯軟、不辣、低鹽、低糖；每天早餐有雞蛋、稀飯粥類、包子饅頭花卷、豆?jié){等〔一周之內(nèi)輪番準備〕，中餐、晚餐1葷1素1湯，多瘦肉，少肥肉，多蔬菜。每到節(jié)假日公寓都安排改善老人伙食包餃子、包子。七、老人精神文化生活老人的文化生活原那么上由公寓組織，每逢周四都會組織過來慰問；周末聊城大學的志愿者團隊組織慰問活動；老人生日紀念活動等。平時的自由活動以看電視、下棋、漫步、聊天、健身游戲為主，老年人打發(fā)時間最多的形式是漫步、聊天。八、家庭成員及社會關(guān)愛老人情況子女來看望老人最多的是每周一次，差的是很少看望或者只有詢問。遇到老人生病家屬都能及時到公寓處理情況、配合治療。在節(jié)假日、意外情況后家屬也會有跟蹤詢問。入住老人對家人的最大期盼：一是希望子女親戚常來看望，二是表現(xiàn)老人的慈祥之心、諒解子女忙。這一現(xiàn)象在我們走訪過程中也深深體會到，老人渴望親朋好友的探望、互動交流。篇3：老年公寓調(diào)研報告基地選擇1.養(yǎng)老公寓的建筑層數(shù)一般不超過四層假如超過一般要設(shè)置電梯。應(yīng)具備良好的日照和視野。2老年公寓宜建在交通方便環(huán)境優(yōu)美日光充足通風良好，空氣清潔、風景優(yōu)美而且對周圍環(huán)境不造成傷害。3.基地應(yīng)為總平面布置中的功能分區(qū)、主要出入口和供給入口的設(shè)置，以及庭院綠化、活動場地等的合理安排提供可能性。隨著現(xiàn)代醫(yī)學的不斷開展以及科學技術(shù)的不斷進步,人類的年齡不斷的被延長著,長壽老人的年齡也在不斷的被刷新著,壽命的延長使老年人的人口數(shù)量不斷的增長,人口老齡化問題日益成為21世紀世界各國所面臨的重要社會問題之一。人口老齡化是一個綜合性的社會問題,要解決這個問題,就需要很多行業(yè)的共同努力,建筑設(shè)計就包含在其中。如今世界各國對于老年建筑的設(shè)計與研究非常重視,尤其是對建筑內(nèi)部的研究已比擬深化,已經(jīng)可以滿足老年人的生活需求,讓老年人在室內(nèi)很舒適了,但對于住宅外部空間的研究卻并沒有同步進展,使老年人在住宅外部的生活并不舒適。本文主要以老年住宅外部空間為研究對象,從老年人行為心理學、景觀學、建筑學規(guī)劃學的角度上,來改良和完善現(xiàn)有老年住宅外部空間,給老人的晚年生活提供一個平安、舒適的居住環(huán)境老年公寓設(shè)計注意點：住宅入口處面積要適當增大，門的寬度要適當增加，地面力求平坦，便于輪椅通過，并在老人經(jīng)過處預(yù)留安裝扶手的埋件；廚房及衛(wèi)生間面積要適當加大，便于坐凳或坐輪椅使用；老人容易失禁，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈；降低安裝位置。向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩；____分析^p，照明度需進步2倍；老人體溫低于常人，采暖地區(qū)應(yīng)考慮進步供暖溫度；門；廚房內(nèi)洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應(yīng)凹進，以便老人可坐下將腿伸入操作；密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。社會交往：應(yīng)為老年人提供一個進展社會交往的公共空間。如增加社區(qū)活動可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的才能。標志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。平安感和平安性：為活動才能減退的老年人提供活動的平安性，使他們有平安感?？蛇_性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達性〔即無障礙〕。常用設(shè)施〔如門、窗、家電〕應(yīng)易第3/6頁于操作。適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?；顒印＿m度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，私廁所宜用推拉門，不用平開開關(guān)、門鈴和門窗把手應(yīng)適當?shù)孛婧驮〕氐锥紤?yīng)防滑,浴池、廁所、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手,改變方進步房間照明度，并抑制眩光平且盡量采光充分，據(jù)使老年人不感到生疏。尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通老年住宅整體規(guī)劃設(shè)計要求住宅區(qū)和活動區(qū)別離，保證生活空間不受干擾；風和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活