2023年私人房屋買賣合同樣本

第頁共頁2023年私人房屋買賣合同樣本私人房屋買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）住址：（賣方住址）乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）住址：（買方住址）鑒于甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方擬出售的位于_______（房屋所在地）_________（小區(qū)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），達(dá)成如下買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），并共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______（房屋所在地址）________2.房屋面積：_______（房屋實(shí)際面積）_________平方米3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：________（房屋權(quán)屬證書號(hào)碼）______5.房屋其他附屬設(shè)施及裝修情況：______________________(可填寫房屋設(shè)施及裝修情況)第二條交易價(jià)格1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）__________元整（￥___________）。2.交易方式：全款/分期付款（甲、乙雙方商議確定）。（1）全款方式：乙方將在簽署合同之日起______日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期付款方式：-乙方首付款：乙方在簽署合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）__________元整（￥___________）作為首付款。-乙方尾款：乙方將于房屋交付時(shí)，一次性支付剩余款項(xiàng)。3.乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通過以下方式支付給甲方：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，直接以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定，房屋過戶程序應(yīng)于______年______月______日前完成。2.過戶費(fèi)用：（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：-房屋所有權(quán)證書辦理費(fèi)；-房屋過戶稅費(fèi)；（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：-房屋過戶公證費(fèi)；-房屋過戶代理費(fèi)。第四條因房屋狀況引起的責(zé)任1.若因甲方的原因，房屋在過戶前發(fā)生重大損害，且已影響房屋使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部房款及形成的利息。2.若因乙方的原因，房屋在過戶前發(fā)生重大損害，且已影響房屋使用，乙方無權(quán)請(qǐng)求退還已支付的房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方保證在交付給乙方前，將房屋及其所屬各類設(shè)施設(shè)備清理干凈，確保完好無缺。2.乙方必須在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收單》，雙方同時(shí)簽署確認(rèn)。3.若乙方對(duì)交付后的房屋不滿意，可以在交付后______日內(nèi)提出異議。第六條附屬物品的處理1.除房屋外，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓相關(guān)附屬物品，具體清單見《附屬物品清單》。2.附屬物品的權(quán)屬自雙方簽訂合同之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定交付房屋且不能履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條其他約定1.合同文本的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與履行1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買方取得房屋所有權(quán)證書，并完成相關(guān)過戶手續(xù)后，合同履行完畢。甲方：（賣方簽