寶雞市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

寶雞市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法根據(jù)寶雞市物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)，寶雞市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法如下：一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍：1.日常維修保潔服務(wù)2.管理服務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.安全保衛(wèi)服務(wù)5.生活垃圾處理服務(wù)6.公共設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)7.其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、收費(fèi)方式：1.物業(yè)費(fèi)收取方式可以選擇按建筑面積、按人均收費(fèi)或按套內(nèi)面積進(jìn)行收費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況以公示的方式確定。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、公平、透明。2.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)區(qū)分住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的單位，并根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行差別化收費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，綜合考慮物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量、難易程度等因素。四、收費(fèi)程序：1.物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)周期一般為月度或季度，具體由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)確定。2.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)提前向業(yè)主進(jìn)行通知，并明確收費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。3.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并保管相關(guān)的收費(fèi)憑證。五、收費(fèi)使用：1.物業(yè)費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)、管理、優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.物業(yè)費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或居民大會(huì)批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。六、監(jiān)督管理：1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全收費(fèi)管理制度，接受業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提供收費(fèi)使用情況的報(bào)告。以上是寶雞市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的基本內(nèi)容，具體實(shí)施細(xì)則還需根據(jù)