二手房買(mǎi)賣(mài)合同(按揭)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同(按揭)合同概述本合同由買(mǎi)方（下稱“甲方”）和賣(mài)方（下稱“乙方”）共同訂立，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于_________的二手房達(dá)成一致。本合同依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商，具有法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方信息：姓名/名稱：_____________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地質(zhì)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方信息：姓名/名稱：_____________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地質(zhì)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________房屋信息房屋基本情況房產(chǎn)證編號(hào)：_____________________房屋地質(zhì)：_____________________房屋面積：_____________________建筑年代：_____________________房屋現(xiàn)狀：_____________________房屋權(quán)屬經(jīng)核實(shí)，乙方為該房屋的合法所有人，并具有出售權(quán)。房屋抵押情況甲方在本合同下購(gòu)買(mǎi)該二手房將獲取銀行按揭貸款。乙方已將該房屋辦理抵押手續(xù)并辦理了該銀行的按揭貸款，該抵押貸款未結(jié)清。甲方同意繼承乙方的該抵押貸款，并承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為本次交易的定金。甲方支付該定金后，定金作為本合同的有效組成部分。如甲方違約，乙方有權(quán)將該定金全部或部分扣留。付款方式甲方在本合同生效后，按揭貸款款項(xiàng)將直接支付給乙方。甲方將按揭貸款的首付款人民幣_(tái)________元整（￥_________）支付給乙方。本合同項(xiàng)下的其他款項(xiàng)將在房屋過(guò)戶后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。所有款項(xiàng)支付均以現(xiàn)金或者銀行電匯的方式進(jìn)行。房屋過(guò)戶乙方保證提供完整、真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以及其他相關(guān)手續(xù)和證明文件。甲方在支付本合同項(xiàng)下首付款及其他款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。房屋瑕疵甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀和裝修情況已經(jīng)充分了解，并自行承擔(dān)調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)。如該房屋存在瑕疵、損壞或權(quán)利糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在接受房屋交付后三天內(nèi)發(fā)現(xiàn)的瑕疵問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)解決。違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如因抵押貸款未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)，一方提前通知對(duì)方終止合同的，該方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署之前的所有口頭協(xié)議均無(wú)效。本合同依法成立后，任何一方不得隨意解除合同，如有需要解除合同的情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式告知對(duì)方。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充、修改以及未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充部分。簽署人簽名：_____________________簽署時(shí)間：_____________________簽署人簽名