公產房買賣合同范本

公產房買賣合同范本篇一：公產房買賣合同范本

篇一：公房買賣合同

公房買賣合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲方（出賣人）：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（買受人）：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管

理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方

的房地產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方對所售房地產所有權的聲明

1、甲方所售房地產是其根據國家有關規(guī)定購買的公有住房，已

取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為：。

2、甲方房地產（以下簡稱該房地產）坐落于；

位于第層共間，房屋結構為，登記建筑

面積平方米（其中套內建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。【律師提示】：首先，售后公房上市交易，除房產證上記載的產

權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售后公房的

買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部

分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權。

3、該房屋的抵押情況為：。

（1）、該房屋未設定抵押；

（2）、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：，抵押登

記日期為：年月日，他項權利證證號為：。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于年月日前

辦理抵押注銷手續(xù)。

4、該房屋的租賃情況為：。

（1）、出賣人未將該房屋出租。

（2）、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另

附。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產總金額為人民

幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

（1）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。

其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好

并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購

房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得

簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸

款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指

定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，

這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購

房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承

擔。

2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由承擔。

【律師提示】：按有關規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的

稅費；買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

第四條房地產交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該房地產及附屬設

施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，

在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給

乙方。

3、雙方其他約定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過

戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好

雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款，

以約束賣方。

第五條關于產權登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關

申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出

退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續(xù)，主要是什

么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過篇二：房屋買賣合同

1.一、確認基本信息的真實性與有效性。

2.合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。

3.房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

4.房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業(yè)機構

測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的其他條款中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。5.房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業(yè)產要填寫產權單

位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

6.二、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經紀人或律師見證。

7.三、附屬設施可依據三要三不要的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

8.四、簽字及聯(lián)系方式。

合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

9.五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

注意事項房屋作為一種特殊的商品。依據法律規(guī)定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標的物的質量、面積、單價、總價、履

行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的

同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。

房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。

房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審

查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

確認房主：核實真實身份

簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身

份，確認房屋產權無糾紛，對雙方行為進行制約。前期費用：是否結算清楚

房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協(xié)議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應在合同中明確寫明。

維修基金

生活費用

水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)一定要認真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住后收到上述賬單時，才發(fā)現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

其實，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。

附屬設施：驗收不忘記錄

一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

付款過戶：明確操作方式

購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，為此買方有權利知道房產的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產經紀公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務，可在費用最低的情況下解決上述問題。遷戶延遲：慎約時間責任

按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態(tài)度。

違約責任：約定償付時間

這是買賣雙方比較關心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)＿＿日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。補充協(xié)議：空白處不留白

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

鏈接

簽約10要素

(1)當事人的名稱或姓名、住所

主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查；應在合同中寫明是否共用財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(2)標的

應寫明房屋位置、性質、面積、結構、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬，是否存在房屋抵押或其它權利瑕疵，是否有私搭亂建部分，房屋的物業(yè)管理費用及其它交費狀況。

(3)價款

重要內容，主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

(4)履行期限、地點、方式

主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程、配合與協(xié)調問題、各種稅費及其它費用如何分攤。篇三：公司房產轉讓協(xié)議書

公司房產轉讓協(xié)議書

轉讓方(下稱甲方)：有限公司商業(yè)登記證號碼：

受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協(xié)議：

一、合同標的房產為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注：________

二、合同價款

甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

三、合同價款的支付

乙方應于20____年月____日之前支付全部款項。

四、標的房產的交付甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

五、保證

1、甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

六、權益

房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

七、違約

甲、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

八、其他

1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交

篇二：公產房買賣買賣合同范本

篇一：公房買賣合同

公房買賣合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲方（出賣人）：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（買受人）：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管

理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方

的房地產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方對所售房地產所有權的聲明

1、甲方所售房地產是其根據國家有關規(guī)定購買的公有住房，已

取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為：。

2、甲方房地產（以下簡稱該房地產）坐落于；

位于第層共間，房屋結構為，登記建筑

面積平方米（其中套內建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）?！韭蓭熖崾尽浚菏紫?，售后公房上市交易，除房產證上記載的產

權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售后公房的

買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部

分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權。

3、該房屋的抵押情況為：。

（1）、該房屋未設定抵押；

（2）、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：，抵押登

記日期為：年月日，他項權利證證號為：。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于年月日前

辦理抵押注銷手續(xù)。

4、該房屋的租賃情況為：。

（1）、出賣人未將該房屋出租。

（2）、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另

附。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產總金額為人民

幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

（1）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。

其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好

并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購

房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得

簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸

款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指

定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，

這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購

房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承

擔。

2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由承擔。

【律師提示】：按有關規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的

稅費；買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

第四條房地產交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該房地產及附屬設

施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，

在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給

乙方。

3、雙方其他約定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過

戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好

雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款，

以約束賣方。

第五條關于產權登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關

申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出

退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續(xù)，主要是什

么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過篇二：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成如下協(xié)議：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方（含戶口本中所有成員）自愿將位于天津市和平區(qū)路號樓單元室的住宅壹套(房本面積平方米)出售給乙方，房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅的出售價為人民幣￥：元(大寫:元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條乙方在簽定此協(xié)議當日交付甲方定金￥：元（大寫：元整），剩余房款按公產房交易單位指定方式劃轉。甲方不得在與乙方完成過戶手續(xù)之前將房屋出售給其他單位或個人，否則賠償乙方定金的雙倍違約金。

第四條過戶完成后，甲方須在雙方協(xié)商的時間（暫定XX年7月1日）前騰房鑰匙交付乙方。

第五條甲方在交付乙方房產時應保持房屋的結構完好，并交清水、電、、暖、煤氣、租金等所有物業(yè)費用。

第六條交易雙方應積極配合共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

第八條此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻）簽字：乙方：

年月日篇三：公有住房買賣協(xié)議書

公有住房買賣協(xié)議書

的維修養(yǎng)護工作。

簽訂日期：年月日編號：

住房出售單位：（以下簡稱甲方）

住房購買人：（以下簡稱乙方）

根據《杭州市市區(qū)深化住房制度改革實施意見》、《杭州市市區(qū)出售公有住房管理辦法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條甲方同意將座落的住房壹套（附圖）出售給乙方。

第二條該套住房建筑面積為平方米，（其中乙方個人出資拆遷擴面平方米，個人出資款元），按規(guī)定可享受成本價購房的面積為平方米，按市場價購買的面積為平方米，按商品價購買的面積為平方米。經省直住房制度改革辦公室（審批號）核定的總售價為人民幣拾萬仟佰拾角分。

第三條付款方式及付款日期：

乙方以現金一次付清全部房款，應實際支付甲方房款計人民幣拾萬仟佰拾元角分；乙方必須于年月日之前一次付清全部購房款。

第四條購買現租住房者，按本協(xié)議規(guī)定的實際交付購房價款的次月起終止租賃合同，停止收繳房租。

第五條

付清全部房款后，所購住房所有權歸乙方所有。住房所有權和土地使用權證的轉移變更手續(xù)，由方辦理，所需的費用，應按收費單位規(guī)定承擔或分擔。

第六條乙方取得住房所有權之后，室內維修養(yǎng)護由乙方負責，費用自理。共用部

位和共用設施維修養(yǎng)護，所需費用按有關規(guī)定分擔，乙方在首次交納出售公房款時必須按成本價的1%(計元)支付甲方維修養(yǎng)護費，由甲方負責共用部位和共用設施

乙方在裝修住房時，不得損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞和損壞住房結構或承重部位，違者，甲方有權責令糾正，乙方必須服從。否則，造成的一切后果由乙方完全負責。

第七條乙方購買新建住房一年內，如發(fā)現確屬住房建筑質量問題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。

第八條違約責任

1、乙方逾期付款的，應從到期次日起每天按逾期付款額的5‰向甲方償付滯納金。

2、單方提出終止合同者，已發(fā)生經費開支，均由提出終止合同一方承擔。如購買騰空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出終止的，應允許乙方租用；乙方提出終止的，如已搬進使用的，應騰空住房交還甲方。

第九條其他雙方約定事項：

第十條本協(xié)議依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應經雙方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。在新協(xié)議未達成之前，原協(xié)議繼續(xù)有效。本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，分別送有關單位。甲方：（蓋章）乙方：（夫妻雙方簽名蓋章）代表人（簽字）：身份證號碼：

身份證號碼：

2

篇三：房屋買賣合同書范本

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期**日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，年月日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：

身份證號：住址：電話：

乙方(買方)：

身份證號：住址：電話：

簽定日期：年月日

簽定地點：

篇四：房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成如下協(xié)議：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方（含戶口本中所有成員）自愿將位于天津市和平區(qū)路號樓單元室的住宅壹套(房本面積平方米)出售給乙方，房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅的出售價為人民幣￥：元(大寫:元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條乙方在簽定此協(xié)議當日交付甲方定金￥：元（大寫：元整），剩余房款按公產房交易單位指定方式劃轉。甲方不得在與乙方完成過戶手續(xù)之前將房屋出售給其他單位或個人，否則賠償乙方定金的雙倍違約金。

第四條過戶完成后，甲方須在雙方協(xié)商的時間（暫定XX年7月1日）前騰房鑰匙交付乙方。

第五條甲方在交付乙方房產時應保持房屋的結構完好，并交清水、電、、暖、煤氣、租金等所有物業(yè)費用。

第六條交易雙方應積極配合共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

第八條此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻）簽字：乙方：

年月日

篇五：房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本

出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：

買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：__________________________________________

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：本文系華律整理上傳，轉載請注明出處:

篇六：房產買賣合同(范本)

【合同編號：】

房產買賣合同

甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）丙方（中介方）（以下簡稱丙方）

經甲、乙、丙三方在自愿、平等基礎上充分協(xié)商，甲乙雙方接受丙方居間促成，就下列房地產買賣事項達成一致。為規(guī)范雙方的權利義務，根據國家有關法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將其座落在

該宗房地產的基本情況：房屋結構：；建筑面積：平方米；所有權屬共有人為：；產權證編號：；土地證號：。

配套設施：

二、乙方對該房地產情況已作充分了解，愿意購買。

三、甲乙雙方商定該宗房地產的成交價格為人民幣（大寫）（小寫）元。

訂立合同之日付定金（大寫）（小寫）元，定金將在最后一次付清時沖抵購房款。

付款方式、期限：

四、上述房產于年月日交付給乙方，交付同時該建筑物范圍內的土地使用權同轉讓。

五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔因此引起的所有責任。因此給乙方造成的損失，甲方負責賠償。

六、傭金：如果甲、乙方與丙方有書面協(xié)議約定傭金的，按約定標準收?。粵]有約定傭金

標準的按房產成交價格的1%收取，甲乙雙方各支付%。

七、違約責任：

1、合同履行期間，甲方違約，甲方應在悔約之日起三日蚋將定雙倍退還給乙方。

2、合同履行期間，如果乙方違約，則無權申請返還定金。

3、出現逾期交付房地產或逾期付清購房款的情況，而甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，責任一方應向另一方支付違約金，日違約金的房產交易價格的%。

八、合同在履行期間若發(fā)生爭議，甲乙雙方應先通過丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有關部門申請調解或向有管轄權的人民法院起訴。

九、因不可抗拒力的原因而使合同無法履行的，雙方互不承當責任。

十、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費：

十一、其他約定事項：

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行合同，作為本合同的補充合同。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字后本合同生效。

年月日

【監(jiān)制單位：瑞安市經紀事務所本合同不得自行印制】

篇七：屋買賣合同書范本

屋買賣合同書范本

賣方（甲方）身份證號：

買方（乙方）身份證號：

經買賣雙方充分協(xié)商，雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有。

房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫，乙方在年月日前分次付清。

三、付款方式：房款支付具體約定為：

1、于前，乙方支付甲方房款

2、于前，乙方支付甲方房款

3、于前，乙方支付甲方房款

四、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、乙方第一次交款后，由甲方負責更改房屋產權事宜，辦理此房屋產權費用全部由甲方承擔，如因不可抗力因素，甲方無法辦理產權過戶，退還乙方定金。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金。

八、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任（雙倍返還定金）。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

中間人：

年月日

篇八：買賣合同范本

買賣合同（合同名稱）

買方：（下稱甲方）賣方：（下稱乙方）

地址：地址：

電話：電話：

電子郵箱：電子郵箱：

買賣雙方依據國家有關法律規(guī)定，經過平等協(xié)商，就（合同名稱）達成如下協(xié)議：

一、（也可一、二、）賣方像買方提供（買賣合同的標的，可以用列表式，把標的物的名稱、數量、質量、單價、總價款和附加費用寫清楚）,總價值元。

二、交提貨方式（應寫明是買方自提，還是送貨上門;是車板交付，還是賣方倉庫交付。不同的交付方式，其義務、責任是不同的）。

三、質量標準（要明確依據什么標準驗收貨物的質量，雙方可以約定適用國家標準、行業(yè)標準，但應寫明適用的標準名稱、編號：沒有國家標準的，雙方可以約定其他質量標準）。

四、賣方應當提供部門（標的物須經有關部門批準才能出售的，這個條款就是必要條款）出具的證明文件（或者批準證書），因文件不全而導致合同標的物的所有權不能轉移給買方的，賣方應當承擔法律責任。

五、價格條款（明確貨款數額及貨物支付方式）。

六、驗收方式(可以寫明賣方應當提供據以驗收的必要的技術資料或者樣品。對標的物有異議的，應當明確在什么時間內向對方提出方為有效)。

七、合同的履行期限（寫明履行的時間，分期履行要明確每一履行期的起至日期）。

八、擔保條款（雙方都可以要求對方提供擔保。擔保要符合擔保法的規(guī)定，擔保的方式可以是保證、抵押、質押等）。

九、包裝條款（貨物包裝要符合國家規(guī)定的標準，包裝物是否回收，包裝的價款由誰承擔等，雙方應約定清楚）。

十、合同的變更和解除（在何種情況下可以變更和解除合同，要寫明變更和解除的程序，通知的方式等內容）。

十一、標的物風險條款（寫明標的物交付前后的責任，如果雙方未約定，則要依據合同法的規(guī)定確定標的物風險由誰承擔）.

十二、違約責任（明確不履行合同規(guī)定的義務應當承擔的法律責任和免除當事人責任的具體情況）。

（一）甲方違約：

1.甲方逾期付款的，應按逾期付款金額每（日或周）分之計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

3.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

4.其他約定：。

（二）乙方違約：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款%的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。

6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物

的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。

8.其他：。

十三、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，交由仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。協(xié)商調解不成的應當向人民法院提起訴訟。

十四、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十五、本合同自生效（可以約定自雙方簽字蓋章時起生效，也可以約定具體時間起生效）。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力（兩種文字的文本，以中文版為主。合同副本一式份，交由保管。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：__法人代表（簽字）：____年月日年月日

篇九：房屋買賣合同范本

合同范本

[時間：XX-7-15]

房屋買賣合同書（簡易范本）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：（印）身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年

土地使用權出讓合同

第一章總則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務＿＿＿＿。

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置

和安排。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號為＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十三條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿

日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）。

第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉讓

第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其它建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的＿＿＿％或根據具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十條乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿＿日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照政府有關規(guī)定繳納土地增值費（稅）。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權出租

第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，取得土地使用權。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。

本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。

第十一章違約責任

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一

篇十：最新版買賣合同范本

最新版買賣合同范本

不同種類的合同法的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注中國人才更多相關信息。

買方：(下稱甲方)賣方：(下稱乙方)

地址：________地址：________

電話：________電話：________

傳真：________傳真：________

甲乙雙方經過協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

第一條名稱、規(guī)格和質量

1.名稱：_____

2.規(guī)格：____(應注明產品的牌號或商標)。

3.質量，按下列第____項執(zhí)行：

(1)按照標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式，附件略)。

(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____(應具體約定產品質量要求)。

第二條數量和計量單位、計量