二手房屋買賣合同協(xié)議書：免修版模板范本

二手房屋買賣合同協(xié)議書1.合同訂立背景本合同是由甲方（買方）和乙方（賣方）依據(jù)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（房屋所在地）的二手房屋進(jìn)行買賣交易而達(dá)成的協(xié)議。雙方共同遵守本合同的約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益，保證本次交易的順利進(jìn)行。2.買賣房屋基本情況1.房屋位置：（填寫具體地質(zhì)）2.房屋面積：（填寫具體面積）3.房屋現(xiàn)狀：本房屋無糾紛，乙方可依法處分此房屋。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證房屋的完整權(quán)利，并承諾無負(fù)債、抵押、查封或訴訟糾紛。2.乙方應(yīng)向甲方提供符合法律規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證照。3.乙方應(yīng)在買賣合同生效后提供相應(yīng)的過戶材料，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、性能和使用效果符合約定。5.乙方應(yīng)就房屋權(quán)屬的真實(shí)性、合法性以及其他有關(guān)事項(xiàng)對甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的質(zhì)量、性能、附屬物等是否與合同約定相符。2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證照。3.甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)支付購房款，同時(shí)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定維修、保養(yǎng)房屋，確保房屋能正常使用。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付買房款項(xiàng)，并承擔(dān)合同中規(guī)定的其他費(fèi)用。4.買賣房屋價(jià)格及支付方式1.本次二手房交易的總價(jià)為（填寫具體金額）人民幣。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付（填寫具體金額）人民幣作為首付款。3.甲方應(yīng)當(dāng)在甲方辦理過戶手續(xù)前，支付剩余的（填寫具體金額）人民幣作為尾款。4.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。5.不可抗力及爭議解決方式1.如果本次交易中，因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方可以協(xié)商解除合同。2.如果因交易產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.合同生效、變更和解除1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章后生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.違約責(zé)任1.如果甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（填寫具體比例）。2.如果乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（填寫具體比例）。8.附則1.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、