廈門房屋租房合同書范本

廈門房屋租房合同書范本廈門房屋租賃合同

甲方：出租方(房東)

乙方：承租方(租戶)

鑒于甲方是廈門市合法的房屋所有者，乙方對(duì)甲方的房屋有意向租賃，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下《廈門房屋租賃合同》（下稱“本合同”）：

第一條租賃房屋基本情況

1.甲方同意將位于廈門市（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“借房屋”）出租給乙方使用。

2.借房屋類型：（公寓/別墅/獨(dú)棟房/其他類型），面積為（具體平方數(shù)）。

3.借房屋的原始裝修由甲方指定裝修公司進(jìn)行，并于合同簽署后完成裝修。裝修期間，乙方需按合同約定的時(shí)間離開(kāi)借房屋。

4.借房屋的交付時(shí)間為本合同正式生效之日起（具體日期）。

5.其他約定：（如借房屋有停車位、小區(qū)配套設(shè)施等情況，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鳎?/p>

第二條租賃期限

1.本次租賃周期為（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。

2.若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體提前時(shí)間，通常為一個(gè)月）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽新的租賃合同。

第三條租金和支付方式

1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額）元。

2.乙方應(yīng)在每月（具體日期）之前將租金支付給甲方，并且支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)利采取對(duì)應(yīng)的法律手段要求追償，并且乙方須承擔(dān)違約金及產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

第四條使用和裝修

1.乙方可以按照本合同約定的使用期限內(nèi)在借房屋內(nèi)居住和生活。

2.乙方需妥善使用借房屋和配置的設(shè)備設(shè)施，任何損壞或故障需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方租賃房屋期間對(duì)房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行任何形式的裝修、改動(dòng)，需提前書面告知甲方并取得甲方書面同意。

第五條房屋保證與修繕

1.甲方保證房屋租賃時(shí)處于良好狀態(tài)，符合正常居住條件。

2.租賃期限內(nèi)，若發(fā)生非人為因素導(dǎo)致房屋損壞（如自然災(zāi)害、老化等）甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，維持房屋的正常使用。

3.如因乙方原因?qū)е陆璺课輷p壞，乙方須及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)和保潔

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的衛(wèi)生和整潔，并保持房屋及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

2.乙方有責(zé)任定期（具體周期，通常為一個(gè)月）打掃房屋、清理積存垃圾、保持室內(nèi)外環(huán)境清潔。

第七條租賃違約

1.乙方如于約定的合同期限內(nèi)解除合同的，須提前（具體提前時(shí)間，通常為一個(gè)月）書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每日按照合同總租金的（具體比例，通常為萬(wàn)分之三）收取違約金。

3.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)追加違約金，并有權(quán)解除本合同。

第八條合同解除

1.在租賃期限屆滿時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同。

2.如乙方未辦理續(xù)簽手續(xù)，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)借房屋進(jìn)行處置。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.除非本合同另有規(guī)定，任何雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式共同進(jìn)行，且應(yīng)當(dāng)被雙方簽字確認(rèn)。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：日期：第十一條保密條款

1.甲方和乙方均應(yīng)將與本合同有關(guān)的一切信息視為商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露或泄露。

2.甲方和乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)文件、資料和信息進(jìn)行妥善保管，嚴(yán)禁復(fù)制、傳播或以其他方式濫用。

3.在本合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料和信息歸還對(duì)方或進(jìn)行合理處理。

第十二條緊急維修及應(yīng)急措施

1.在租賃期間，如發(fā)生房屋嚴(yán)重?fù)p壞、房屋設(shè)施故障或其他緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施進(jìn)行應(yīng)急處理。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快安排修復(fù)、維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第十三條責(zé)任限制

1.如因房屋自身原因或不可抗力等情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.由于乙方違反本合同約定導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條輔助設(shè)施和設(shè)備

1.如房屋內(nèi)配備有家具、電器等輔助設(shè)施和設(shè)備，乙方在正常使用過(guò)程中應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和更新。

2.乙方離開(kāi)借房屋時(shí)，應(yīng)將配套設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)原狀，并保持其正常工作狀態(tài)。

第十五條通知方式

1.雙方在履行合同過(guò)程中需要發(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式或其他可以確保通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確及到達(dá)之方式。

2.通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，收件方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。

第十六條適用法律和管轄

1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.如發(fā)生本合同爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

第十七條合同附件

1.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋平面圖、裝修施工合同、設(shè)備設(shè)施清單等。

第十八條合同生效

1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并在租賃期限屆滿后終止。

2.本合同一式兩份