農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同范本

〔范本一〕 土地承包經(jīng)營權流轉合同書甲方〔轉出方〕： 轉出方代表： 乙方〔轉入方〕： 轉入方代表： 為了進展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權的合理流轉，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權治理方法》及農(nóng)村土地承包的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、流轉的土地面積位置及用途：合計--------合計------------------------------地塊等面積四至界線用名稱級〔畝〕東至南至西至北至途二實行以下第 種 將土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，雙方應同時擔當以下相應的權利和義務：〔一〕甲方將土地流轉給乙方〔除集體經(jīng)濟組織之外的第三方〕，有以下五種流轉形式：1、轉包：甲方將土地經(jīng)營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍舊有效，乙方對接轉的土地在一年內(nèi)不得再行轉包。2、轉讓：甲方將土地經(jīng)營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經(jīng)申請和權滅失。3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則相互交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。合計--------合計------------------------------地塊等面積四至界線用名稱級〔畝〕東至南至西至北至途4雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍舊有效。5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關系不變，連續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務?！捕臣追綄⑼恋亟?jīng)營權流轉給乙方〔村集體經(jīng)濟組織或中介組織〕，有以下兩種流轉形式：1、無償轉讓〔自愿交回土地經(jīng)營權〕：甲方將土地經(jīng)營權無償轉讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規(guī)定的一個調整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重要地。2、托付經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權有償托付給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受托付方既可直接對托付的土地進展經(jīng)營,也可再將其流轉給其他經(jīng)營者。無論實行上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地，不準荒涼，不搞在土地流轉期間發(fā)生的債權債務，由乙方擔當。三、流轉后土地的經(jīng)營工程： 四、流轉期限：流轉期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共〔大寫〕 年。五、流轉費金額及交付方法。承受第 種方法：1、流轉價格為 元/年畝，年流轉費金額為 元。每 年遞增 %。在當年的 月 日前由乙方向甲方交納。2、流轉價格為 元/年畝，流轉期內(nèi)總計 元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。3、。六、違約責任：〔一〕合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金 元，如違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償?！捕骋曳讲话雌诮患{流轉費，每天按所欠承包費〔租金〕的 ‰向甲方支付滯納金。超過30天的，擔當違約責任。七、糾紛的解決方法：發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級合同直接向人民法院起訴。八、雙方商定的其他事項：1、在流轉期內(nèi)，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第 種方式處置。歸投資者全部。由雙方依據(jù)實際狀況協(xié)商確定。2、流轉合同到期后，假設連續(xù)流轉，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。3、。九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟組織和鑒證機關各備案一份。甲〔轉出〕方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日乙〔轉入〕方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日原發(fā)包方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日鑒證機關：〔章〕 鑒證員〔簽字〕：年 月 日〔范本二〕農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓合同[ ]土讓字第 號以下簡稱甲方〕：以下簡稱乙方〕：法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商全都，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 三、轉讓價格轉讓的土地承包經(jīng)營權的總價格為人民幣 承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。四、支付方式和時間乙方實行以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方承受現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為年 月 日。2、乙方承受實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為 ，數(shù)量 時間為 年 月 日。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方于 年 月 承包經(jīng)營權的土地交付乙方，交付方式為 。六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別商定的承包關系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標準。3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權后必需與發(fā)包方確立的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權。5、乙方必需按土地畝數(shù)擔當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。、乙方必需管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得轉變土地的農(nóng)業(yè)用途。七、違約責任付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。數(shù)額依具體損失狀況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同治理機關調解；2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權 院提起訴訟。九、生效條件備案后生效。十、其他條款本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地全部權單位一份。甲方：〔簽章〕 乙方：〔簽章〕法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住 址： 住 址：簽約日期： 年 月 日鑒證單位：〔簽章〕鑒證日期： 年 月 日〔范本三〕農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同[ ]土換字 號〕：〕：因 需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和協(xié)議：一、互換標的1、甲方調換給乙方的地塊甲方調換給乙方的地塊面積為畝，坐落于。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權后將用于從事〔主營工程〕生產(chǎn)經(jīng)營。2、乙方調換給甲方的地塊乙方調換給甲方的地塊面積為 畝，坐落于 生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，即自年月 日起至 年 月 日止。三、互換土地的權屬和承包經(jīng)營權包合同規(guī)定的權利，擔當相應的義務。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在合同中明確商定。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為 。交付的間為 。五、違約責任付違約金。違約金的數(shù)額為 。數(shù)額依據(jù)具體損失狀況確定。六、爭議條款的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同治理機關調解；2、提請 仲裁委員會仲