市場(chǎng)鋪面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)市場(chǎng)鋪面租賃合同租賃雙方：甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是合法擁有市場(chǎng)鋪面的業(yè)主，并具有出租權(quán)；2.乙方有意向租賃該市場(chǎng)鋪面并經(jīng)過(guò)租賃談判，雙方達(dá)成租賃協(xié)議；3.雙方同意按照中國(guó)法律的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。根據(jù)上述條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的市場(chǎng)鋪面出租給乙方使用，具體位置為：（詳細(xì)地址），面積為（平方米）。租賃用途為：（詳細(xì)描述用途）。1.2乙方同意按照租賃用途合理使用該市場(chǎng)鋪面，不得擅自改變用途，并保證使用時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體日期），自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體天數(shù)）天。2.2租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及付款方式3.1租金總額為（具體金額）元，租金按月支付（或季度支付、年度支付），每期應(yīng)支付（具體金額）元。3.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付期限為每期的（起始日期）至（結(jié)束日期），超過(guò)期限支付的，乙方需額外支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)的（具體比例）計(jì)算。第四條租賃物狀況及維護(hù)責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保市場(chǎng)鋪面處于良好的使用狀態(tài)，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方租賃期間如發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)鋪面存在破損或故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方應(yīng)妥善使用市場(chǎng)鋪面，禁止擅自改動(dòng)或毀壞市場(chǎng)鋪面設(shè)施設(shè)備。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金（具體金額）元，作為租賃履約的保證。5.2租賃期滿后，乙方如無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息返還給乙方。5.3乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)據(jù)此直接抵扣應(yīng)付款項(xiàng)，并不再退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約行為造成對(duì)方的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在（具體天數(shù)）內(nèi)補(bǔ)交，并按照每天應(yīng)付租金的（具體比例）支付違約金。第七條合同解除及終止7.1本合同期滿，且雙方當(dāng)事人均無(wú)異議的，自動(dòng)終止。7.2任何一方有違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。7.3雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但解除方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，且需支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十條合同的生效與履行10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。10.2本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________