業(yè)主大會(huì)成立及運(yùn)行時(shí)刻表

業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)相關(guān)時(shí)限表物業(yè)管理?xiàng)l例安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定1首屆業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立無(wú)（-）入住率達(dá)到50%以上的；（二）首批物業(yè)交付滿二年，并且入住率超過(guò)30%的；（三〉首批物業(yè)交付滿三年的。第九條物業(yè)管理區(qū)域符合召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)書(shū)面告知縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)城內(nèi)公告。2首屆業(yè)主大會(huì)籌備組符合首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)條件之一，但未及時(shí)召開(kāi)大會(huì)的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主書(shū)面報(bào)告之日起45日內(nèi)組建業(yè)主大會(huì)籌備組。3開(kāi)業(yè)主大會(huì)第十四條召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。笫備組成立的公示業(yè)主大會(huì)笄備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起15日內(nèi)，將其成員名單和工作職責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告。第十條籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十五FI內(nèi)，將其成員名單和工作職責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。首次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)的備案第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)的換屆及印章的移交第十九條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿60日前，應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門、街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下由原業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉，第十九條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)印章的移交新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后10日內(nèi)，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將印章、檔案資料以及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同的公示第五十四條物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，充分聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)后，再提交業(yè)主大會(huì)通過(guò)。物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容如需變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將變更的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并按照業(yè)主大會(huì)規(guī)定的程序確認(rèn)變更合同。前款規(guī)定的公示時(shí)間不得少于10日。前期物業(yè)合同資料的移交物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止