房屋買(mǎi)賣(mài)合同-6

合同編號(hào)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同出售方：購(gòu)買(mǎi)方：貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定貴州中房置業(yè)有限公司房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)：買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)：居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。(二)房地產(chǎn)座落：(三)房地產(chǎn)建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積：平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶(hù)口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：，小寫(xiě)：。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)（若遇特殊原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。第十一條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話(huà)：乙方（簽字）：電話(huà)：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問(wèn)：電話(huà)：年月日附件一隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備：裝飾：附件二付款協(xié)議乙方已于2011年1月28日支付購(gòu)房定金壹萬(wàn)元整給甲方。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日，甲乙丙三方先到銀行驗(yàn)資，查證乙方購(gòu)房全款是否到位，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，乙方見(jiàn)過(guò)戶(hù)收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購(gòu)房全款含定金在內(nèi)共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）一次性支付給甲方。乙方已告知甲方購(gòu)買(mǎi)該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬(wàn)元整（￥110000.00），產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲方開(kāi)具收到購(gòu)房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬戶(hù)，甲方將該筆款項(xiàng)還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶(hù)，為保證乙方的資金安全，過(guò)戶(hù)之日，甲方到銀行重新開(kāi)設(shè)一個(gè)單卡或單折賬戶(hù)，由乙方設(shè)定密碼，乙方保存該賬戶(hù)，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該賬戶(hù)無(wú)異常情況，則丙方通知銀行放款。賣(mài)售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣(mài)售方所有權(quán)利人收到售房款項(xiàng)。附件三相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、煤、物業(yè)等其他費(fèi)用的支付該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房?jī)r(jià)外的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)計(jì)用人民幣貳萬(wàn)玖仟元整（￥29000.00）來(lái)辦理該出售房屋過(guò)戶(hù)交易中產(chǎn)生的土地出讓金、稅費(fèi)、中介費(fèi)，審稅，過(guò)戶(hù)，評(píng)估，擔(dān)保、貸款等與該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易相關(guān)的一切費(fèi)用，按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退，少補(bǔ)，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的票據(jù)結(jié)賬。其中、中介費(fèi)（柒仟伍佰元整）、擔(dān)保費(fèi)（伍佰伍拾元整）、為丙方收取。此筆款項(xiàng)款乙方于過(guò)戶(hù)之日前支付給丙方，以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，此費(fèi)用不包含在房?jī)r(jià)在內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房地產(chǎn)驗(yàn)收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件四交房情況、戶(hù)口遷移、租賃情況甲方得到售房全款之日將該房地產(chǎn)相關(guān)的一切資料和鑰匙全部交給乙方并留下人民幣伍仟元整（￥5000.00）在丙方處，作為結(jié)清該房地產(chǎn)未結(jié)清的水、電、煤氣、電視、物管及戶(hù)口遷出押金款、等費(fèi)用，待丙方結(jié)清以上費(fèi)用及甲方遷出戶(hù)口后，甲方憑收據(jù)到丙方處領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的三個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)，以便乙方能順利入戶(hù)。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定貴州中房置業(yè)有限公司房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人(甲方)：居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為：筑房權(quán)證小河字第13028860號(hào)。(二)房地產(chǎn)座落：貴陽(yáng)市小河區(qū)樂(lè)街小區(qū)海棠園10A棟1單元6層22號(hào)。(三)房地產(chǎn)建筑面積：92.30平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶(hù)口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，甲方如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)伍仟元整凈收，小寫(xiě)：(￥385000.00)。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）。甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在2012年2月10日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司在小河區(qū)房屋管理局辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（若遇特殊原因延長(zhǎng)10作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理手續(xù)，若到期未前來(lái)辦理交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。第十一條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問(wèn)：年月日附件一隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。甲方該出售房的土地出讓金及辦理自己第一道產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包含在房?jī)r(jià)之內(nèi)。以上所列相關(guān)費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件二交易方式、付款協(xié)議乙方于2011年月8日支付甲方購(gòu)房定金人民幣貳萬(wàn)元整，定金折抵房款。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日，甲乙丙三方先到銀行驗(yàn)資，查證乙方購(gòu)房全款是否到位，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，乙方見(jiàn)過(guò)戶(hù)收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方立即將購(gòu)房全款含定金貳萬(wàn)元在內(nèi)共計(jì)人民幣叁拾捌萬(wàn)伍仟元整（￥385000.00）一次性支付給甲方。賣(mài)售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣(mài)售方所有權(quán)利人收到售房款項(xiàng)。附件三相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、煤、物業(yè)等其他費(fèi)用的支付乙方預(yù)計(jì)用人民幣貳萬(wàn)叁仟元整（￥23000.00）來(lái)辦理該出售房屋過(guò)戶(hù)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)（中介費(fèi)為玖仟陸佰貳拾伍元）、審稅，過(guò)戶(hù)，等與該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易相關(guān)的一切費(fèi)用，按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，