2023年初級經(jīng)濟師《初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》重點考試題庫自測題

2023年初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

題號一二三四五六閱卷人總分

得分

注意事項：

1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。

2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、地區(qū)、準考證號涂寫在試卷和答

題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂；非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體

工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域

書寫的答案無效：在草稿紙、試卷上答題無效。

-

內(nèi)A卷（第I卷）

室

第I卷（考試時間：120分鐘）

一、單選題

1、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

?A.—幢投資1000萬元的辦公樓

?B.一段高速公路

?C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

?D.限期三年完工的機場

"答案：C

兇本題解析：

爰

以項目管理的角度而言，項目作為一個專業(yè)術(shù)語，它的基本特點有：①一個項目必須有明確的

目標；②任何項目都是在一定的限制條件下進行的，包括資源條件的約束（人力、財力和物力

等）和人為的約束，其中質(zhì)量（工作標準）、進度、費用目標是項目普遍存在的三個主要約束條

件；③項目是一次性的任務(wù)，由于目標、環(huán)境、條件、組織和過程等方面的特殊性，不存在兩

個完全相同的項目，即項目不可能重復；④任何項目都有其明確的起點時間和終點時間，它是

在一段有限的時間內(nèi)存在的；⑤多數(shù)項目在其進行過程中，往往有許多不確定的因素。C項，

投資總額還沒確定，即還沒有費用目標，不符合基本特點②。

2、某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費用是（）。

?A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

?B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

?C.進口國國內(nèi)運輸保險費

?D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

答案：D

本題解析：

本題考查運費在內(nèi)價（CFR）的構(gòu)成。運費在內(nèi)價（CFR）與到岸價的區(qū)別就在于它只包含海運費而不

包含海運的保險費。

3、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間，不

可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。

（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，

各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。

（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。

根據(jù)題意，回答下列問題：

每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。

?A.0.06

?B.0.08

?C.0.10

?D.0.12

答案：B

本題解析：

百永：D

?！府a(chǎn)位=一--------

【解析】產(chǎn)量定額的計算公式為：’單位產(chǎn)3時間定版（?II?,代入得，

產(chǎn)量定額=1/12.5=0.08（噸）.

4、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）。

?A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

?B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

?C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

?D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進

行比較，看其是否合乎要求

答案：D

本題解析：

工程進度監(jiān)理，即監(jiān)理單位受建設(shè)單位或業(yè)主委托，對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動，以

保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成，其主要任務(wù)是對項目建設(shè)周期進行具體的論

證，編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃，監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行，對施工現(xiàn)場進行

調(diào)研和分析。選項D屬于工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。

5、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。

?A.合格、不合格兩個等級

?B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

?C.達標、不達標兩個等級

?D.超標、達標、不達標三個等級

答案：B

本題解析：

應(yīng)依據(jù)各分項檢查評分表的得分情況和檢查評分匯總表的總得分，對施工現(xiàn)場施工安全管理和受

控狀況進行綜合評定，評定結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。

6、下列關(guān)于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

?A.資格預審的方法主要采用評分法進行

?B.資格預審主要針對投標人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分

?C.資格預審完成后，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標人

?D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

答案：D

本題解析：

本題考查資格預審評審。資格評審報告需提交給招標人并報建設(shè)行政主管部門。

7、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

?A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

?B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

?C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總

費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

?D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，

使其合理

答案：B

本題解析：

本題考查索賠費用的計算方法。在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用分項法。

8、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人*天，要求

10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

?A.15

?B.25

?C.50

?D.60

答案：B

本題解析：

完成該工作的工人至少=500/2/10=25（人）。

9、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）。

?A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)

?B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

?C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

?D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

答案：C

本題解析：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，是依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資

格的經(jīng)濟實體。根據(jù)經(jīng)營管理對象、注冊資金來源、企業(yè)所有制性質(zhì)、企業(yè)功能等，可將房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)分為不同的類型。按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開發(fā)

企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

10、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

?A.監(jiān)理工程師簽字

?B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

?C.總監(jiān)理工程師簽字

?D.監(jiān)理單位同意

答案：C

本題解析：

工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)包括應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐

施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施

工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣

工驗收。

11、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、

16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立

方米。

乙隊的單位產(chǎn)品的時間定額是（）。

?A.1.12工日/立方米

?B.1.31工日/立方米

?C.0.89工日/立方米

?D.0.93工日/立方米

答案：A

本題解析：

“女成員工日數(shù)總和

單位產(chǎn)品0寸間定額（IB）

由公式機械臺班產(chǎn)童可知，乙隊單位產(chǎn)品時間定額（工日）=

12x7+75=1.12（工日/立方米）。

12、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進行編制。

?A.設(shè)計單位

?B.招標人

?C.監(jiān)理單位

?D.行業(yè)建設(shè)主管部門

答案：B

本題解析：

招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

13、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）。

?A.強制性

?B.自愿性

?C.互助性

?D.保障性

答案：B

本題解析：

住房公積金的特點包括：①強制性，是指凡在職職3-及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳

存比例建立并按月繳存住房公積金；②互助性，是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集

中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)；③保障性，住房公積金專門

用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和

個人不得挪用。

14、自然災害屬于（）。

?A.純風險

?B.投機風險

?C.政治風險

?D.經(jīng)濟風險

答案：A

本題解析：

本題考查對純風險概念的理解。純風險是指只會造成損失而不會帶來收益的風險，因此自然災害

屬于純風險的范疇。

15、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，

造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接

經(jīng)濟損失約800萬元。

工程建設(shè)單位負責人接到該質(zhì)量事故報告后應(yīng)（）。

A.于1小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

?D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

答案：A

本題解析：

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即向工程建設(shè)單位負責

人報告；工程建設(shè)單位負責人接到報告后，應(yīng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和

城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報告。

16、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。

2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；

（2）原有外墻和屋面滲水；

（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細小裂縫；

（4）原有給排水管道爆裂；

（5）原有電氣開關(guān)帶電。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

原有外墻和屋面滲水的保修期限為（）年。

?A.1

?B.3

?C.5

?D.10

答案：C

本題解析：

原有外墻和屋面滲水的保修期限為5年。

17、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

?A.編制進度計劃和進度控制工作流程

?B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

?C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

?D.分析比較實際進度與計劃進度

答案：C

本題解析：

進度管理的合同措施主要包括：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強合同管理、嚴格控制合同變更、

協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃之間的關(guān)系。②采用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式，如采用DB總承包模式、

EPC模式等，可有效地減少合同界面。③采用CM承發(fā)包模式，對工程實行分段設(shè)計、分段發(fā)包、

分段施工，以縮短建設(shè)工期。④加強工程風險管理與索賠管理等。A項屬于組織措施，B項屬于

經(jīng)濟措施，D項屬于技術(shù)措施。

18、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

?A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

?B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

?C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本"

?D.工程成本核算要以"誰受益、誰負擔〃為準則，將費用計入成本核算對象

答案：D

本題解析：

工程成本核算一定要以"誰受益、誰負擔"為基準，計入成本核算對象，杜絕少計、漏計或亂計、

攤派等現(xiàn)象。工程成本核算要以會計核算為基礎(chǔ)，工程成本棋算按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度，結(jié)合

工程實際情況設(shè)置，主要總賬科目為工程施工、機械作業(yè)、輔助生產(chǎn)、預提費用、待攤費用和工

程結(jié)算成本?？傎~科目下再設(shè)若干一級、二級科目。

19、共用題干

某建筑承包工程的結(jié)算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%,主要材料和結(jié)構(gòu)

件金額占工程價款的50%,每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如表所示，用按月結(jié)算和

支付方式結(jié)算。

實麻完成工作■和合同價款調(diào)整增加H衰◎位：萬元

月份1月2月3月4月5月6月合同價偶整H加或

元成工作量會?50100200400100100

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

?A.800

?B.600

?C.400

?D.200

答案：B

本題解析：

預付備料款=1000*20%=200（萬元）。

該工程預付備料款起扣點T=P-M/N=1000-200/50%=600（萬元）。

1、2、3月份撥款額分別為50、100、200萬元，4月份撥款額為400-（750-600）*50%=325（萬元），

4月份累計撥款額=50+100+200+325=675（萬元）。

6月份應(yīng)結(jié)算工程款=100*（1-50%）=50（萬元）。

20、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為

300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

?A.資本公積

?B.盈余公積

?C.未分配利潤

?D.實收資本

答案：D

本題解析：

本題考查對實收資本的理解。實物投資也屬于投資者向企業(yè)投入的資本，因此屬于實收資本的范

疇。

21、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）?

?A.分別來反映

?B.無法反映

?C.綜合來反映

?D.可以反映

答案：C

本題解析：

工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)在以施工項目作為成本核算

對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工

項目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。

22、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。

?A.功能

?B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

?C.目標市場

?D.交易方式

答案：D

本題解析：

房地產(chǎn)市場可以從不同角度進行分類，主要有以下五種：①按照區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場可分為

全國房地產(chǎn)市場、地區(qū)房地產(chǎn)市場和城市房地產(chǎn)市場；②按照功能，房地產(chǎn)市場可分為住宅房

地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場；③根據(jù)交易方式劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租

賃市場、抵押市場等；④按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場；

⑤根據(jù)房地產(chǎn)建造標準或價格水平，房地產(chǎn)市場可細分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔

市場。

23、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。

?A.在工序施工過程中進行

?B.分級分階段進行

?C.由設(shè)計單位組織

?D.委托監(jiān)理單位實施

答案：B

本題解析：

技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項工程正式施工前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員

和工人進行不同重點和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說明。技術(shù)交底是一項經(jīng)常性的技術(shù)工作，應(yīng)分

級分階段進行。

24、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該

商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

王某所繳納的住宅專項維修資金歸（）所有。

?A.住宅專項維修資金的代收代管單位

?B.小區(qū)建設(shè)單位

?C.小區(qū)業(yè)主委員會

?D.王某

答案：D

本題解析：

商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)

當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金

隨房屋所有權(quán)同時過戶。則王某所繳納的住宅專項維修資金歸王某所有。

25、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬

于（）。

?A.組織措施

?B.技術(shù)措施

?C.經(jīng)濟措施

?D.信息管理措施

答案：D

本題解析：

進度管理的信息管理措施主要包括：①建立進度信息收集和報告制度，即通過收集工程實際進

度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；②經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，及時提供進度比較分析報告，為

計劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)。

26、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）。

?A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

?B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

?C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民政府核準

?D.土地用途管制制度帶有強制性

答案：A

本題解析：

各級人民政府是實行土地用途管制的主體。

27、控制工程項目成本的依據(jù)是項目的（）。

?A.施工圖預算

?B.成本計劃

?C.施工預算

?D.施工合同

答案：B

本題解析：

工程成本計劃是控制工程項目施工項目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項目成本計劃，經(jīng)常與實際生

產(chǎn)消耗進行對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時改進。

28、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國

際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。

共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

該工程招標結(jié)果，第一標是日本大成公司，其標價是8460萬元外匯人民幣(當時匯率為1美元

折4.3元人民幣)?，F(xiàn)己知第一標的標價比標底價低43%,試問標底價是()萬美元。

?A.3637.8

?B.4822.2

?C.12097.8

?D.3451.65

答案：D

本題解析：

標底價=8460/4.3/(1-43%)=3451.65(萬美元)。

29、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三

個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

流水節(jié)拍(天)Q

施工過程。

第一段2第二段。第三段，

基坑開挖。4。

混凝土墊層22〃2〃22

砌基礎(chǔ)。3Q4。3P

回填土。233。3Q

回答53-56題：

該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為()。

?A.全等節(jié)拍流水施工

?B.成倍節(jié)拍流水施工

?C.分別流水施工

?D.固定節(jié)拍流水施工

答案：C

本題解析：

考核分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特

定規(guī)律的流水施工組織方式。

30、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當向()提出申請。

?A.周務(wù)院鐵路主管部門

?B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

?C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

?D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

答案：C

本題解析：

申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方

面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管

部門提出申請。

31、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

(1)主體工程：結(jié)算人工費日單價為40元，總用工數(shù)為10000工日，實際人工費日單價為45

元，總用工數(shù)為15000工日；

(2)裝飾工程：結(jié)算人工費日單價為50元，總收入為10000元，實際人工費日單價為70元,

總支出為10300元。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

?A.100000

?B.159000

?C.180000

?D.200000

答案：D

本題解析：

因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額=(15000-10000)x40=200000(元)。

32、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

?A.基本建設(shè)項目概況表

?B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

?C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

?D.竣工財務(wù)決算說明書

答案：C

本題解析：

此題考查基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的內(nèi)容?；窘ㄔO(shè)項目概況表綜合反映建成的工程項目的基

本概況?；窘ㄔO(shè)項目竣工財務(wù)決算表，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況。基本建設(shè)

項目交付使用資產(chǎn)總表反映工程項目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，是

財產(chǎn)交接的依據(jù)?；窘ㄔO(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表反映交付使用財產(chǎn)的詳細內(nèi)容。

33、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

?A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

?B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

?C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

?D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

答案：A

本題解析：

A項，房地產(chǎn)市場泡沫是由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)市場價格與使用價值嚴重背離，價格脫離

實際使用者支撐而出現(xiàn)持續(xù)上漲的過程。B項，資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)。房地

產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)，人們對居住條件的需求沒有止境，而且土地的稀缺性使人們對房地產(chǎn)價

格上升產(chǎn)生樂觀預期。C項，投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因。房地產(chǎn)價格初期

的大幅上升，加上“從眾心理"和"羊群效應(yīng)”，推升了房地產(chǎn)泡沫。D項，過于寬松的貨幣政策是

房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。由于價值量大，房地產(chǎn)市場泡沫能夠形成的一個重要條件是

市場上大量的資金支持。

34、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城

市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前己經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)

劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nf,其中居住建筑總

面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

該住宅小區(qū)的容積率為（）。

?A.2.0

?B.3.0

?C.3.3

?D.5.0

答案：B

本題解析：

1公頃=10000平方米

容積率=總建筑面積/土地面積=600000/200000=3

35、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)

有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次

為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）段。

?A.3

B.4

?C.5

?D.6

答案：C

本題解析：

①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。

②由公式式中，bi表示第i個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)，ti表示第i個施工過程

的流水節(jié)拍。確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為:

bl=tl/K=6/3=2（:隊）；b2=t2/K=6/3=2（隊）；b3=t3/K=3/3=l（隊）。

③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N=bl+b2+b3=2+2+l=5（隊）。

④確定施工段數(shù)，?。簃=N=5段。

36、工程間接成本不包括（）。

?A.現(xiàn)場試驗費用

?B.勞動保護費

?C.施工單位管理人員工資和獎金

?D.工程保修費

答案：A

本題解析：

間接成本包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費及修理費、

物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工

程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。A項屬于直接成本。

37、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

?A.基礎(chǔ)性先導

?B.上層建筑

?C.最重要的

?D.輔助地位

答案：A

本題解析：

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）

活動為國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固

定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)能力和使用價值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟的增長和社會勞動

就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。

38、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準備

?B.設(shè)計

?C.施工

?D.動用前準備

答案：C

本題解析：

供貨方的項目管理工作主要在施工階段進行，但它也涉及設(shè)計前準備階段、設(shè)計階段、動用前準

備階段和保修期。

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行()制度。

?A.明碼標價

,B.等差標價

?C.等級標價

,D.需求導向標價

答案：A

本題解析：

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)

營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息，不

得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐,

一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應(yīng)當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁

標價。

40、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額。。

?A.施工人員的安全管理

?B.施工定額

?C.企業(yè)定額

?D.建筑工程定額

答案：C

本題解析：

工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材

料、機械設(shè)備及資金的數(shù)量標準。工程建設(shè)定額按編制單位和適用范圍分類可分為：①國家定

額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租

賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。

?A.差價

?B.傭金

?C.勞務(wù)費

?D.管理費

答案：B

本題解析：

房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃

等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。

42、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

?A.該市人民政府

?B.省級人民政府

?C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)

,D.國務(wù)院

答案：D

本題解析：

報國務(wù)院批準的土地利用總體規(guī)劃包括：①省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃；②省級人民政府

所在地的市；③人口在100萬人以上的市；④國務(wù)院指定的城市。

43、砌筑lm3的240mm厚磚墻，標準磚和砂漿的損耗率均為2%。標準磚的尺寸為240x115x53mm,

灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答31-34題。

標準磚凈用量為()塊。

?A.529.1

?B.539.1

?C.549.1

?D.559.1

答案：A

本題解析：

-------------------,----------.xlx2=529.1塊+

0.24x(0.24+0.01)x(0.053+0.01)

44、單代號網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)()。

?A.縱橫交叉

?B.箭線

?C.循環(huán)回路

?D.方框

答案：C

本題解析：

單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達已定的邏輯關(guān)系；②單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，

嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線；④單代號網(wǎng)絡(luò)圖

中，嚴禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，箭線不宜交叉，

當交叉不可避免時，可采用過橋法或指向法繪制；⑥單代號網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個起點節(jié)點和一個

終點節(jié)點。

45、工程間接成本不包括（）。

?A.勞動保護費

?B.現(xiàn)場試驗費用

?C.施工單位管理人員工資和獎金

?D.工程保修費

答案：B

本題解析：

間接成本包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理費用、固定資產(chǎn)折舊費及修

理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取曖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗

費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。選項B屬于直接成本。

46、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程。階段的工作。

?A.投資決策

?B.前期準備

?C.工程建設(shè)

?D.市場營銷

答案：C

本題解析：

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、

機械設(shè)備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時間段上，進行正式施工建設(shè)的活動。這一階

段的工作任務(wù)主要是進行項目施工建設(shè)管理、項目控制、工程監(jiān)理、項目竣工驗收和交付使用。

47、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

?A.一般有使用期限的限制

?B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

?C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

?D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

答案：C

本題解析：

國有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔特征（1）除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。⑵劃

撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地或集體土地）和無償取

得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。⑶除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的

土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。（4）取得劃撥土地使用權(quán)，必須

經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)。（5）在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范

圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方武取得的土地外，均按劃撥土地進行管理。

（6）未經(jīng)批準，劃撥的國有建設(shè)用地使用權(quán)用途不得改變。

48、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

?A.生產(chǎn)要素

?B.編制程序及用途

?C.主編單位及執(zhí)行范圍

?D.專業(yè)費用性質(zhì)

答案：B

本題解析：

建設(shè)工程定額按編制程序和用途分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

其中，施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程一一工序，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消

耗綜合關(guān)系編制的定額；預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額；概

算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項

目投資額的依據(jù)。

49、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于

屆滿前（）年申請續(xù)期。

?A泮

?B-

?C.二

?D.三

答案：B

本題解析：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，

除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新

簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費用。

50、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

?A.降低工程成本

?B.縮短建設(shè)周期

?C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

?D.縮短施工工期

答案：B

本題解析：

施工總承包管理模式有以下特點：①投資控制方面；②進度控制方面；③質(zhì)量控制方面；④

合同管理方面；⑤組織與協(xié)調(diào)方面。其中，進度控制方面不需要等待施工圖設(shè)計完成后再進行

施工總承包管理的招標，分包合同的招標也可以提前，這樣就有利于提前開工，有利于縮短建設(shè)

周期。

51、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。

?A.綜合進度控制計劃表

?B.設(shè)計工作進度計劃表

?C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

?D.采購工作進度計劃表

答案；C

本題解析：

工程項目年度計劃主要包括年度計劃項目表、年度竣工投產(chǎn)交付使用表等。工程項目年度計劃既

要滿足工程項目總進度計劃的要求，又要與當年可能獲得的資金、設(shè)備、材料、施工力量相適應(yīng)，

合理地進行安排。

52、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。

?A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量等級

?B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負責

?C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負責

?D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負責

答案：B

本題解析：

建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、

設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的

質(zhì)量負責。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對

其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

53、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

?A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

?B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

?C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

?D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

答案：B

本題解析：

工程成本核算一定要以"誰受益、誰負擔"為基準，計入成本核算對象，力求使項目成本具有直觀

性、敏感性、可控性，做到直接以施工項目成本效益資料為主體，反映企業(yè)工程成本狀況，其他

核算層次不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理。

54、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。

?A.財政撥款

?B.政府性基金

?C.接受捐贈的收入

?D.行政事業(yè)性收費

答案：C

本題解析：

企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入為收入總額，但收入總額中以下收入為不征

稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金、國務(wù)院規(guī)定的其

他不征稅收入。

55、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是（）。

?A.機關(guān)在預算中列支

?B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

?C.企業(yè)在預算中列支

?D.企業(yè)在成本中列支

答案：C

本題解析：

單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：①機關(guān)在預算中列支：②事業(yè)單位由財政

部門核定收支后，在預算或者費用中列支；③企業(yè)在成本中列支。

56、共用題干

對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。

工作繁后工作持續(xù)時間

AD3

BD、E、F4

CF2

DG、H3

EH5

F4

G13

H12

I2

根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.13

B.15

C.18

D.12

答案：A

本題解析：

網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路AfDfH->l,BfD玲G->l,BfDTHfI,BfF,C玲F,BTEfHfI和

AfD玲G">l七條，B玲的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B->EfH~>l。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路AfDfH>I,B->D玲G>l,B->F,C玲F,BfEfHfl

和AfDfG玲I七條，B玲E玲Hfl的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、

持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標注在節(jié)點內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代

號網(wǎng)絡(luò)計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。

57、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()

元。

?A.5765

?B.5846

?C.5714

?D.5674

答案：C

本題解析：

X---2-*-

”=(5600+4900+5500+5800+5650+6000+5890+6010+5840+5950)^-10=5714(元)。

58、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

(1)每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間，不

可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%.

(2)除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，

各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。

(3)工程所在地綜合人工日工資標準為55元。

根據(jù)題意，回答下列問題：

焊接1噸型鋼支架需要的工作延續(xù)時間為()。

?A.70

?B.80

?C.90

?D.100

答案：D

本題解析：

工作連續(xù)時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間。其中，有效工作時間包括基

本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間。本題中，工作延續(xù)時間=79/(11％-3%-2%-15%)

=100(h).

59、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)()。

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

答案：C

本題解析：

對成本計劃草案進行可行性分析、綜合協(xié)調(diào)和試算平衡調(diào)整，要上報企業(yè)有關(guān)部門審查批準后，

正式下達組織執(zhí)行。

60、凡應(yīng)由本期負擔而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的（）列表。

?A.預備費用

?B.預提費用

?C.待攤費用

?D.攤銷費用

答案：B

本題解析：

凡應(yīng)由本期負擔而尚未支出的費用，應(yīng)作為預提費用計入本期成本。預提數(shù)與實際數(shù)發(fā)生差異時,

應(yīng)及時調(diào)整提取標準，多提數(shù)一般應(yīng)在年終沖減成本，年終財務(wù)決算時應(yīng)當不留余額。凡是已經(jīng)

支出、應(yīng)由本期和以后各期負擔的費用，應(yīng)作為攤銷費用或遞延資產(chǎn)，分期攤?cè)氤杀尽?/p>

61、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

?A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

?B.開發(fā)的完全競爭性

?C.位置的不可移動性

?D.活動的周期性

答案：C

本題解析：

由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)主要有下列特點：

⑴開發(fā)位置的固定性。⑵開發(fā)項目各不相同。（3）開發(fā)所需資金很大。⑷開發(fā)周期的較長。⑸

開發(fā)活動綜合性強。（6）開發(fā)投資的風險較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。（8）開發(fā)條件較差。

（9）開發(fā)建設(shè)時序很重要。

62、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

?A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

?B.是一次性的組織形式

?C.不受資源的約束

?D.具有投資限額標準

答案：C

本題解析：

工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵如下：①工程項目是一種既有投資

行為又有建設(shè)行為的項目；②"一次性事業(yè)”即一次性任務(wù)；③經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實

行統(tǒng)一管理；④對一個工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計。

63、2005年，李某在某縣城購買了一幢別累，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。

2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征

收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買

房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征

增值稅。

李某繳納增值稅適用的稅率為（）。

?A.1.2%

?B.4.0%

?C.5.0%

?D.12.0%

答案：C

本題解析：

銷售不動產(chǎn)的增值稅稅率為5%

64、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)

承擔（）。

?A.全部責任

?B.主要責任

?C.共同責任

?D.次要責任

答案：B

本題解析：

建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。總承包單位依法將建

設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當明確各自在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝?/p>

和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。分包單位應(yīng)當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理,

分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。

65、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

?A.搭接施工

?B.連續(xù)施工

?C.依次施工

?D.動態(tài)施工

答案：A

本題解析：

流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，專業(yè)隊伍按照施

工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施

工。

66、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)

定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

該項目經(jīng)理部生產(chǎn)工人口產(chǎn)值為252元，假設(shè)年有效工作日280天，那么項目經(jīng)理部的建安工

人年勞動生產(chǎn)率為（）元/人?年。

?A.70560

?B.68180

?C.79880

?D.68120

答案：A

本題解析：

建安工人年勞動生產(chǎn)率=生產(chǎn)工人日產(chǎn)值x有效工作日=252x280=70560（元/人?年）。

67、共用題干

某建筑工程公司，在簽訂合同和進行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：（1）該建筑工程公司中

標某建筑工程，中標后簽訂的施工合同，在雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理，嚴

重損害了建筑工程公司的合法權(quán)益。（2）事件（1）發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方

都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了

一份取消這個要約的通知。⑶建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，

木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。（4）建筑工程公司

于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復，但是，石

材廠于2010年6月20日才回復同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

?A.要約撤回

?B.要約撤銷

?C.承諾撤回

?D,承諾撤銷

答案：A

本題解析：

此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責偏私是社會公德的要求。

公平同時是價值規(guī)律的要求體現(xiàn)。

此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達受要約人之前，有權(quán)宣告

取消要約。任何一項要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時與要約到達受要約人處，

便能產(chǎn)生撤回的效力。

此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通

常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過

承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約

規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作

出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

68、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是（）。

?A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

?B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

?C.建設(shè)工程合同是諾成合同

?D.建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式

答案：D

本題解析：

選項A,雙務(wù)合同是指當事人雙方互負對待給付義務(wù)的合同，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程

建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，因而建設(shè)工程合同是雙務(wù)合同；選項B、D,根據(jù)我國《合同法》

的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式；選項C,建設(shè)工程合同為要式合同。

69、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。

?A.1%

?B.3%

?C.5%

?D.7%

答案：C

本題解析：

城市維護建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實行差別稅率：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；為縣

城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;為其他地區(qū)的，稅率為I%。

70、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）。

?A.清水墻勾縫

?B.貼墻紙

,C.水刷石

?D.干粘石

答案：B

本題解析：

住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一理，要注意美觀、耐用、

不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能、消費水平等不同標準乏行，地面可以是洋灰抹面、

瓷磚或木質(zhì)材料、塑料貼面，墻面可以是白灰噴漿或貼墻紙等。

71,某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工

產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

（1）施工產(chǎn)值為4250萬元；

（2）預算成本為3850萬元;

（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。

根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成本支出將減少80萬元。預計今年施

工產(chǎn)值為5000萬元。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

今年的預算成本預計為（）萬元。

?A.3750

?B.4220

?C.4350

?D.4550

答案：D

本題解析：

預計今年產(chǎn)值x=5000（萬元），則預算成本y2=cx=0.91x5000=4550（萬元）。

72、己知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量為（）噸。

?A.39964

?B.42436

?C.40000

?D.42474

答案：C

本題解析：

水泥的凈耗量為：41200/（1+3%）=40000（噸）。

73、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是（）。

?A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出,

確保優(yōu)先供應(yīng)

?B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地

出讓金等方式進行商品房開發(fā)

?C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，

選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施

?D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當控制在60m2左右

答案：B

本題解析：

經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃拔方式供應(yīng)，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，再以補交土

地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。

74、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用

地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

下列文件中，可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是（）。

?A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

?B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

?C.建設(shè)工程施工許可證

?D.房屋所有權(quán)證

答案：A

本題解析：

核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的目的在于確保建設(shè)項目必須符合城市規(guī)劃的要求，維護建設(shè)單位按照

規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，是土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)審批建設(shè)用地的法律依據(jù)。建設(shè)用地

規(guī)劃許可證可核定建設(shè)用地的用地位置和界限。

75、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

?A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途，將土地分為農(nóng)

用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

?B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

?C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

?D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、

林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

答案：C

本題解析：

土地用途管制制度的內(nèi)容包括：①國家通過土地調(diào)查依法認定現(xiàn)狀土地用途，將土地分為耕地、

園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類；②國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過

土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類；③國

家對土地用途變更進行監(jiān)測；④國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可