購買頂賬房買賣合同范本

購買頂賬房買賣合同范本購買頂賬房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣甲方所擁有的位于[房屋地址]的頂賬房達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條買賣房屋的基本信息1.1房屋基本信息：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（2）房屋地址：[房屋地址]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋用途：[房屋用途]1.2附屬設(shè)施：（1）房屋附屬設(shè)施的具體情況：[具體情況]第二條買賣房屋的價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格：（1）房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]（2）首付款：[首付款金額]（3）貸款金額：[貸款金額]（4）貸款利率：[貸款利率]2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款付款期限]內(nèi)支付給甲方[首付款金額]作為首付款。（2）貸款款項(xiàng)：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款款項(xiàng)支付期限]內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，并向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)保證房屋在買賣合同生效之日起處于正常使用狀態(tài)，沒有被依法查封、凍結(jié)、征收、征用或其他限制性權(quán)利。3.3甲方應(yīng)自買賣合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條房屋所有權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在買賣合同生效之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。5.2甲方承諾在買賣合同生效之日起[瑕疵擔(dān)保期限]內(nèi)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。5.3若乙方在瑕疵擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并甲乙雙方共同協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為每天房屋總價(jià)[違約金比例]。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每天房屋總價(jià)[違約金比例]。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，至乙方支付全部房屋款項(xiàng)及辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章