2023購(gòu)房的簡(jiǎn)單版合同范本

2023購(gòu)房的簡(jiǎn)單版合同范本購(gòu)房合同

甲方：（購(gòu)房人信息）

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

乙方：（房屋開(kāi)發(fā)商信息）

公司名稱(chēng)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

基于甲乙雙方的自愿原則，遵循平等、自愿的合作原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，訂立如下合同：

第一條房屋基本信息

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）

2.房屋坐落：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）

3.房屋類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋類(lèi)型，如公寓、別墅等）

4.面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積，單位為平方米）

5.總價(jià)款：（填寫(xiě)房屋總價(jià)款，單位為人民幣，大寫(xiě)：）

6.交房時(shí)間：（填寫(xiě)交房時(shí)間）

第二條條件與權(quán)利

1.甲方按照約定時(shí)間付清房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給甲方。

2.甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)權(quán)益。

3.在房屋交付之前，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)進(jìn)行合理的索賠或要求乙方改正。

4.甲方需按照規(guī)定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第三條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)依據(jù)約定的付款方式進(jìn)行付款，具體約定如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)：）；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)：）；

（3）甲方應(yīng)在乙方交付房屋的前一個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)：）。

2.所有付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并由乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第四條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定支付違約金（約定為合同總價(jià)總金額的百分之×）。

2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金（違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天支付房屋總價(jià)款的百分之×）。

3.雙方未盡事宜的處理應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第五條附加條款

1.本合同中的所有附加文件和附件應(yīng)作為合同的組成部分。

2.本合同雙方所作的一切口頭約定應(yīng)以書(shū)面方式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充。

第六條合同解釋和爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于本合同內(nèi)容的解釋由甲、乙雙方共同協(xié)商決定。

2.若由于本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.合同中未涉及的事宜，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行決策。

第七條合同生效與履行

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效，并各自保留一份原件。

2.本合同對(duì)雙方具有法律約束力，合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同內(nèi)容進(jìn)行履行。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：第八條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方支付房屋總價(jià)款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、戶(hù)口本等材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第九條免責(zé)條款

1.在房屋交付給甲方之前，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致交房延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方在房屋入住后的合理維修范圍內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。

第十條保密條款

1.雙方在合作過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密或相關(guān)機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，并不得向第三方透露。

2.本條款有效期為合同終止之后的三年內(nèi)。

第十一條其他約定

1.合同中涉及的所有權(quán)益和義務(wù)，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方經(jīng)協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同終止

1.在合同履行期限內(nèi)，若甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追回已支付的款項(xiàng)。

2.在合同履行期限內(nèi)，若乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

第十三條合同變更

1.除非經(jīng)雙方一致同意，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.雙方若有需要變更合同內(nèi)容的情況，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

第十四條法律適用和管轄

1.本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

2.若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。