房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同賣方：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：買方：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：合同雙方在自愿、平等的基礎上簽訂如下條款：房屋基本信息1、買賣雙方購買及出售位于天津市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋權屬證書編號；用途；建筑面積：平方米（該房屋實際情況均以權屬證書及相關正式法律文書上的記載為準）。2、該房屋附屬設施包括：。3、該房屋是否設立抵押： 是 否；抵押權人：；貸款余額約元；貸款余額處理方案：。4、該房屋是否設立租賃： 是否；若設立租賃，賣方應提供承租人放棄優(yōu)先購買權的合法文書。5、賣方告知及承諾該房屋的使用狀況及有無瑕疵：。成交價格1、該房屋成交價格為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫：）（此價格含附屬設施）。2、按國家有關規(guī)定，買賣雙方須付稅費：（1）契稅；（2）產(chǎn)權登記費；（3）賣方印花稅；（4）買方印花稅；（5）賣方轉讓手續(xù)費；（6）買方轉讓手續(xù)費；（7）土地出讓金；（8）營業(yè)稅及附加稅；（9）個人所得稅；（10）其他。其中賣方支付上述款項，買方支付上述款項。如在本合同履行過程中因政府部門發(fā)生稅費種類或稅費的增加（減少），則按政府規(guī)定由買賣雙方各自承擔增加（減少）后應付稅費。3、買方購買該房屋的方式： 一次性付款；按揭貸款；公積金貸款；其他。第三條定金及房款支付約定1、買方于年月日交付人民幣元整（小寫：）給賣方作為定金，并作為第一部分房款。2、第二部分房款人民幣元整（小寫：）付款方式如下：買方一次性付款：上述第二部分房款，買方須于年月日前籌齊，在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》（資金監(jiān)管）后，按該協(xié)議的規(guī)定將該房款存入房管局指定的資金監(jiān)管機構辦理交易資金代收代付手續(xù)，同時賣方須將已收取的定金（即第一部分房款）一同存入該機構辦理代收代付手續(xù)。買方貸款：a、買方的貸款年限與金額以銀行實際審核批復為準；買方須于年月日前將首付款籌齊，在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》（資金監(jiān)管貸款）后，按該協(xié)議的規(guī)定將首付款存入房管局指定的資金監(jiān)管機構，賣方同時將已收取的定金（即第一部分房款）一同存入該機構辦理代收代付手續(xù)；賣方須配合買方在指定銀行提交貸款申請并按貸款銀行規(guī)定提供所需資料及簽署所需法律文書。b、銀行貸款到賬后由房管局指定的資金監(jiān)管機構按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發(fā)生的費用由買方自理。3、房款支付的其他約定：。第四條該房屋交付及物業(yè)交驗1、賣方承諾于年月日前將該房屋及鑰匙交付給買方使用，同時承諾該房屋轉讓的附屬設施（本合同第一條約定）齊全、完好、無欠費。2、賣方應在辦理過戶手續(xù)前向買方交付騰房押金人民幣元整（小寫：），該房屋交付及確認無欠費后買方將騰房押金返還賣方。如買賣雙方未約定騰房押金或未準確確認無欠費就將騰房押金返還賣方，則由此所產(chǎn)生的一切問題，由買賣雙方自行解決。（說明：房屋交付時，買賣雙方應自行檢查水、電、煤氣、暖氣、有線（數(shù)字）電視、物業(yè)管理等相關費用有無欠費，附屬設施更名費用應由買方承擔。）第五條相關事宜1、賣方應如實告知該房屋的使用狀況（本合同第一條第5款約定），若應賣方未能如實告知或隱瞞該房屋的瑕疵而引發(fā)糾紛，賣方應承擔相應的違約責任（按照本合同第六條第2款承擔責任）。2、賣方需保證對該房屋享有完整支配及處分權。有關該房屋在本次買賣之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事宜，賣方應在買賣完成前清理完畢，并保證買賣后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的損失。3、買賣雙方應在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關證明，并各自支付各項應付稅費。若因任何一方書面材料、相關證明證件不齊或稅費不足導致雙方無法辦理產(chǎn)權轉讓等與履行本合同有關的手續(xù)，則該過錯方應承擔相應的責任。第六條違約責任1、如買方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，本合同終止或解除的，則已付定金賣方不予退還，賣方有權再將房屋賣予他人。2、如賣方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，本合同終止或解除的，則賣方須返還雙倍定金于買方。3、買方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾期一日應向賣方或買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，付款約定逾期超過七天視為單方解除合同，并按第六條第1或2款承擔違約責任。4、賣方逾期交付該房屋，每逾期一日，應向買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，逾期超過十五天賣方仍不交付該房屋，賣方應向買方支付該房屋售價10%作為違約金，并承擔相應的法律責任。第七條本合同簽訂前雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，均以本合同為準。第八條免責條款：如遇不可抗力導致本合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責。第九條備注：。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方或其委托代理人簽字或蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，