優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書

第頁(yè)共頁(yè)優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書買賣房屋合同甲方（賣方）：_______（姓名）、____________（身份證號(hào)碼）、____________（聯(lián)系地址）乙方（買方）：_______（姓名）、____________（身份證號(hào)碼）、____________（聯(lián)系地址）鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，遵循平等協(xié)商、自愿互利的原則，特訂立如下買賣合同，以資共同遵守：第一條房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______（省市區(qū)）、____________（詳細(xì)地址）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________（一室/二室/三室/其他）房屋類型：__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）使用權(quán)證號(hào)：_______房屋權(quán)屬：__________（產(chǎn)權(quán)所有人/債權(quán)人/其他）其他描述：____________（如有）2.辦理手續(xù)：2.1甲方保證房屋為自己所有或合法擁有使用權(quán)。2.2甲方保證房屋沒(méi)有任何法律糾紛、擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)益。2.3如乙方需貸款購(gòu)買房屋，甲方將提供相應(yīng)的房屋證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：_______元（數(shù)字）。房屋價(jià)格以雙方最后協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.付款方式：2.1乙方不得以任何名義要求甲方提供任何形式的回扣、折扣或其他違法不正當(dāng)?shù)母犊钚袨椤?.2乙方按照以下方式支付房款：-首付款：_______元（數(shù)字）。-貸款：_______元（數(shù)字）。3.甲方在接受首付款后，將協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能如期獲得貸款，本合同將自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。第三條過(guò)戶及辦理手續(xù)1.甲方保證提供全面齊備、真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理材料。過(guò)戶方案：_______（乙方自行選擇辦理或委托第三方辦理）。2.乙方向甲方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：-注銷原使用權(quán)證或預(yù)告登記；-辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記；-繳納過(guò)戶稅款及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方支付房款之后的_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，雙方約定具體交付時(shí)間。2.房屋交付責(zé)任與權(quán)益：2.1在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋基本裝修、設(shè)備齊全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在收房時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)解決。2.3乙方交付房款后，視為乙方已接受房屋并滿足房屋交付條件。第五條違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議1.若甲方提供的房屋信息、材料或承諾有虛假記載或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。違約金：房屋總價(jià)的5%。2.若乙方未如約支付房款或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須支付違約金。違約金：房屋總價(jià)的10%。3.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.雙方在本合同中約定的各項(xiàng)事宜，在未盡事宜上雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。2.本合同以簽訂日起生效，自乙方支付全部房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)起，視為買賣雙方完成全部履約義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：____