二手自建房買賣合同

第頁共頁二手自建房買賣合同買賣合同甲方：(賣方姓名/單位名稱)____________________________乙方：(買方姓名/單位名稱)____________________________時(shí)間：_______________________鑒于乙方同意購買甲方自建的二手房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________________1.4房屋法律屬性：________________________第二條房屋價(jià)款及付款方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣________________________（大寫：________________________元整）。2.2乙方將按約定期限支付房屋價(jià)款。2.3乙方支付房屋價(jià)款的方式為：________________________。第三條過戶手續(xù)3.1甲方承諾在本合同簽訂后________（時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)自行支付房屋的日常管理費(fèi)、公用維修基金等費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬和法律責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋的完整產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，并無其他權(quán)屬糾紛。4.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬和法律責(zé)任發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、質(zhì)量合格，不存在影響乙方正常使用的問題。5.2若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3若出現(xiàn)因甲方自建房屋導(dǎo)致的質(zhì)量困擾，乙方導(dǎo)致其他鄰居產(chǎn)生投訴或者法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期支付金額的萬分之五作為違約金。6.2若甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并延期超過________（時(shí)間）的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付過戶款總額的千分之一作為違約金。6.3任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致無法履行本合同約定義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證書、房屋驗(yàn)收報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票等。7.3本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.4本合同的未盡事項(xiàng)，可由甲乙雙方協(xié)商具體約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：___________________