二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書

第頁共頁二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書甲方：（買方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：乙方：（賣方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：丙方：（監(jiān)管方姓名）住址：電話：郵箱：鑒于，甲方為購買乙方所出售的二手房，為了保障甲方的交易資金安全、維護買賣雙方的權(quán)益，乙方同意將交易資金委托丙方進行監(jiān)管，并遵守以下約定，本協(xié)議書即為三方簽署的有效文件。第一條監(jiān)管賬戶1.1甲方和乙方在簽署本協(xié)議后，應當在指定的監(jiān)管銀行開設監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶的開戶行和賬戶信息由丙方發(fā)放給甲方和乙方。1.2甲方和乙方應當全程使用監(jiān)管賬戶進行資金交易和結(jié)算，并且不得私自使用其他賬戶進行資金交易。1.3丙方將負責監(jiān)督和管理監(jiān)管賬戶的資金運作，一旦發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在不當資金操作的行為，丙方有權(quán)采取相應的措施并向相關主管部門報告。1.4監(jiān)管賬戶中的交易資金將由丙方負責審查和確認，確保交易資金的真實合法性。在甲方和乙方的雙方達成一致的交易確認后，丙方將根據(jù)相關約定進行資金劃轉(zhuǎn)。第二條資金劃轉(zhuǎn)2.1甲方和乙方達成交易的交易款項應當通過監(jiān)管賬戶進行劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。劃轉(zhuǎn)金額應當與交易確認書中約定的金額一致。2.2甲方和乙方在劃轉(zhuǎn)交易款項時，應當及時通知丙方進行資金確認。丙方收到通知后，將對資金進行核對確認，確認無誤后才會進行下一步的資金劃轉(zhuǎn)。2.3一旦資金劃轉(zhuǎn)完成，丙方將第一時間通知甲方和乙方，同時提供相應的資金劃轉(zhuǎn)憑證。第三條交易款項退還3.1如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，交易款項將由丙方進行退還。退款的方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。3.2甲方和乙方應當在解除合同后及時通知丙方，并提供相應的解除合同書或違約證明。3.3丙方收到通知并確認有關材料無誤后，將對退款事宜進行核對確認。確認無誤后，丙方將第一時間通知甲方和乙方，并進行退款操作。第四條費用承擔4.1甲方和乙方在開設監(jiān)管賬戶時需要支付相關的手續(xù)費用，由甲方和乙方按比例分攤。4.2如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，退款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方和乙方按比例分攤。第五條保密條款5.1甲方、乙方和丙方在本協(xié)議簽署后獲得的對方的任何商業(yè)、技術和財務信息，均應嚴格保密，并不得向任何第三方透露。5.2本條款的保密義務在本協(xié)議終止后依然有效。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如果甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件，與協(xié)議正本具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：