中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同個(gè)人住房貸款抵押合同甲方：中國(guó)建設(shè)銀行乙方：______（借款人姓名）乙方身份證號(hào)碼：______鑒于甲方是一家合法設(shè)立的銀行，在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事住房貸款業(yè)務(wù)，乙方系居民個(gè)人，具有償還貸款本息的償還能力，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款金額為______元（大寫：______）。1.2本貸款僅限于乙方購(gòu)房、建房及其它與住房有關(guān)的合法用途。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為______%每年（以下簡(jiǎn)稱“貸款利率”），貸款期限為______年。2.2貸款計(jì)息方式為______。（可選計(jì)息方式：按月計(jì)息，按季計(jì)息，按半年計(jì)息，按年計(jì)息）第三條還款方式3.1貸款還款方式為等額本息還款方式。3.2每月還款金額為______元，自______年______月開始，在每月______號(hào)按月計(jì)息付息，定期還本付息。3.3乙方應(yīng)在每期還款日前，將還款金額匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同債權(quán)的優(yōu)先順位和債務(wù)的安全性，乙方同意將其名下位于______（房產(chǎn)所在地）的房屋的所有權(quán)抵押給甲方，作為對(duì)本合同債權(quán)的擔(dān)保。4.2乙方保證所抵押的房屋是其合法的所有或者使用權(quán)，并確保其房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。4.3在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)立其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、擔(dān)保或進(jìn)行其他形式的處分，否則甲方有權(quán)解除貸款合同并要求乙方一次性支付全部貸款本息，并處以逾期違約金。4.4若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使查封、拍賣、變賣及抵銷權(quán)并扣押乙方抵押房屋的權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何變更。5.2若發(fā)生以下情況，本合同將被解除：5.2.1乙方提前歸還全部貸款本息；5.2.2乙方喪失還款能力，無法履行債務(wù)；5.2.3安全監(jiān)管部門要求解除本合同；5.2.4其他雙方協(xié)商一致情況。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)，甲方有權(quán)收取逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2乙方如有違反本合同相關(guān)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方一次性支付全部貸款本息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。6.3若因乙方個(gè)人行為或原因?qū)е录追绞艿皆V訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)受損或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方