中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同

第頁共頁中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同本合同由以下雙方訂立：甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行（以下簡稱“銀行”）地址：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________開戶銀行：___________________銀行賬號：___________________乙方：_________________________地址：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________開戶銀行：___________________銀行賬號：___________________一、合同背景1.1甲方為一家依法設(shè)立并有效存在的商業(yè)銀行，具有向企事業(yè)單位和個(gè)人提供各類金融服務(wù)的資格。1.2乙方為一家合法存在并有效經(jīng)營的企業(yè)，擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)用房。1.3乙方因資金需求，希望向甲方申請商業(yè)用房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作合同。二、貸款金額和利率2.1甲方同意向乙方提供商業(yè)用房抵押貸款，貸款金額為人民幣_____________元。2.2貸款利率為__________%（年利率），按照年計(jì)息。2.3貸款期限為__________個(gè)月/年，自貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）等額本息還款方式：乙方每月/季度/半年/年償還固定的本息總額，其中本金逐月/季度/半年/年遞減，利息逐月/季度/半年/年遞減，直至還清貸款。（2）其他還款方式：乙方與甲方另行協(xié)商確定的還款方式。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本金和利息，如不能按期償還，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供合理的還款計(jì)劃。四、抵押物評估和保證金4.1乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)用房的真實(shí)、完整和有效的權(quán)屬證明材料，并允許甲方進(jìn)行抵押物評估。4.2甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定貸款金額。4.3乙方應(yīng)向甲方提供一定比例的保證金作為貸款擔(dān)保。五、風(fēng)險(xiǎn)提示和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要信息的行為。5.2若乙方提供的資料和信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。5.3若乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）提前收回全部貸款本金和利息；（2）對乙方的其他賬戶進(jìn)行扣款；（3）向乙方追究法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為違約方未按時(shí)履行義務(wù)金額的__________%。6.2若乙方喪失商業(yè)用房的使用權(quán)或所有權(quán)，甲方有權(quán)提前追索貸款本金和利息，并追加違約金。七、法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2乙方和甲方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有