上海市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同

第頁共頁上海市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同甲方（出租方）：___________________住址：_______________________乙方（承租方）：___________________住址：_______________________鑒于甲方是上海市合法擁有租賃權(quán)益的房屋所有人，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期1.1甲方同意將其位于上海市______區(qū)_______街道_______號的房屋出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：（1）房屋類型：____________________（2）建筑面積：____________________（3）房屋層數(shù)：____________________（4）房間數(shù)量：____________________（5）配套設(shè)施：____________________（6）其他特殊情況：__________________1.2租賃期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)租賃期限為____年。租賃期屆滿后，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣（￥）______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用。租金支付方式為：（選擇一種）（1）每月______日前一次性支付下個(gè)月的租金；（2）每月______日前分兩次支付，第一次支付每月租金的____%作為租金預(yù)付款，第二次支付每月租金的____%。2.2乙方同意在租賃期開始前一次性支付總租金的____%作為押金，在租賃期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除可能產(chǎn)生的損壞賠償費(fèi)用。2.3甲方同意提供正規(guī)納稅發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)要求及時(shí)繳納應(yīng)納稅款。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1乙方承諾按照合法合規(guī)的方式使用所租房屋，不得違法使用、轉(zhuǎn)租或用于非法活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)范使用和維護(hù)，保持房屋的清潔、整潔狀態(tài)，并按時(shí)繳納相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用。3.3如有配套設(shè)施損壞、損失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋檢查與維修4.1租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的檢查報(bào)告，描述房屋的基本狀況和已有的損壞情況。4.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)不受侵犯和扣押，如有第三方主張權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3如房屋因不可抗力因素或甲方原因造成無法正常出租或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如租金減免、賠償?shù)?。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償，包括但不限于補(bǔ)償、賠償金等。5.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)超過____天，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3如甲方未按時(shí)提供房屋或喪失合同約定的房屋使用權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第六條審裁與爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向兩地政府主管部門申請行政解決，也可提請人民法庭解決。6.2甲方與乙方選擇以上海市______區(qū)的人民法院為合同的管轄法院。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______________簽名：__