上海住宅樓房屋租賃合同

第頁共頁上海住宅樓房屋租賃合同租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于，甲方是上海市合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方的房屋并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋類型：（公寓/別墅/平房等）房屋面積：（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等）房屋標(biāo)準(zhǔn)：（裝修情況）其他描述：（房屋其他特殊說明）第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.月租金：人民幣（金額）元整（大寫）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月（日期）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金及結(jié)算1.乙方在簽訂本合同時(shí)按月租金的（押金比例）支付押金給甲方，即人民幣（押金金額）元整（大寫）。2.甲方應(yīng)在乙方退還房屋時(shí)，將押金返還給乙方，扣除應(yīng)付的租金和因房屋損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用（如有）后進(jìn)行退還。第五條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋功能正常。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。第六條房屋使用權(quán)1.甲方將房屋轉(zhuǎn)交給乙方使用，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行居住、辦公或者商務(wù)用途。2.乙方不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)。第七條房屋退還1.租期屆滿或者解除合同后，乙方應(yīng)按照雙方約定的期限及方式將房屋退還給甲方。2.乙方應(yīng)將房屋交還時(shí)的使用狀況與入住時(shí)相符，若有損壞或者其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每遲延一天需支付延遲支付金額的（遲延支付利率）作為違約金。2.若乙方違反第六條約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件等。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。附件一：