上海物業(yè)管理合同范本

第頁共頁上海物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述物業(yè)，并希望委托乙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理內(nèi)容與方式1.1乙方將全面負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、整潔、安全等工作，并根據(jù)甲方的要求，進行物業(yè)信息的收集、整理及提供相關(guān)報表。1.2乙方有權(quán)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人進行相關(guān)工作，但不得將委托事項交給與乙方有利害關(guān)系的機構(gòu)或個人。1.3乙方負責(zé)執(zhí)行甲方的委托，需遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理制度，維護甲方的合法權(quán)益。第二條管理費用與付款方式2.1甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費用，費用金額為每月人民幣（大寫）_______，由甲方每月固定支付給乙方，于每月的（日期）前支付。2.2物業(yè)管理費用包含甲方物業(yè)管理期間內(nèi)所發(fā)生的維修、保養(yǎng)、清潔等費用，但不包含其他特殊項目費用。2.3甲方同意將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方提供詳細的收款賬戶信息。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本合同規(guī)定，未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期滯納金，滯納金的金額為逾期支付金額的1%。3.2乙方違反本合同規(guī)定，未按時履行管理職責(zé)的，承擔(dān)違約責(zé)任，并全額退還甲方已支付的管理費用。第四條保密條款4.1乙方必須對甲方的物業(yè)信息進行保密，并在合同終止后，將相關(guān)資料及信息予以銷毀。4.2乙方不得將甲方物業(yè)的管理信息提供給任何第三方，除非得到甲方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及有效期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2若任一方需要終止合同的，應(yīng)提前（時間）書面通知對方，并在合同終止前完成相關(guān)清理工作。第七條其他事項7.1本合同如需修改或補充事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。7.2本合同以正本___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：