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有關(guān)定期合同模板匯編9篇定期合同篇1
《勞動(dòng)合同法》第十四條的規(guī)定不等于回到了“終身制”,更不會(huì)使無固定期限的勞動(dòng)合同變成主流用工方式,使勞動(dòng)關(guān)系退回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的“終身制”。
1.無固定期限的勞動(dòng)合同并不等于“終身制”、“鐵飯碗”。
終身制是指在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,勞動(dòng)者一旦與公有制企業(yè)建立了勞動(dòng)關(guān)系,企業(yè)就要對(duì)職工負(fù)責(zé)一輩子。職工退休后企業(yè)依然要負(fù)責(zé),直至職工死亡還要負(fù)責(zé)殯葬和遺屬的生活等問題。
隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所取代,隨著勞動(dòng)關(guān)系的市場(chǎng)化,這種“終身制”、“鐵飯碗”早就被打破了、消失了。通過無固定期限勞動(dòng)合同建立的勞動(dòng)關(guān)系并不是“終身制”,它只是有明確的建立時(shí)間而沒有明確的終止時(shí)間、是相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系,是有條件的長(zhǎng)期雇用制度。簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的前提是,勞動(dòng)者在法定的就業(yè)年限范圍內(nèi)、有勞動(dòng)能力,在勞動(dòng)者沒有嚴(yán)重過錯(cuò)、沒有喪失勞動(dòng)能力、企業(yè)沒有嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)困難的情況。無固定期限勞動(dòng)合同可以保證勞動(dòng)關(guān)系相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定,甚至到勞動(dòng)者退休。
2.無固定期限勞動(dòng)合同并不是不能終止。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定:無固定期限勞動(dòng)合同僅僅是“無確定終止時(shí)間”而不是說就沒有終止時(shí)間。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十四條的規(guī)定:勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;勞動(dòng)者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的,無固定期限勞動(dòng)合同都是可以終止的。
顯然,無固定期限勞動(dòng)合同是有終止期的,只是與固定期限的勞動(dòng)合同相比,相對(duì)不太確定,期限相對(duì)比較長(zhǎng)。固定期限的勞動(dòng)合同以及以完成一定工作為期限的'勞動(dòng)合同,在理論上都可能是終身雇用的勞動(dòng)合同,如果固定期限勞動(dòng)合同的期限簽到勞動(dòng)者退休的時(shí)間,或者以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同工作內(nèi)容是勞動(dòng)者在退休前不可能完成的,那么實(shí)際上這與無固定期限的勞動(dòng)合同就等同了。
3.無固定期限勞動(dòng)合同是可以依法變更和解除的,不是不論職工表現(xiàn)如何都要用到退休為止的“終身制”、“鐵飯碗”。
首先,依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十五條的規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者只要是依法、公平、自愿、協(xié)商一致,無固定期限的勞動(dòng)合同也可以變更為固定期限的勞動(dòng)合同。
另外,無固定期限的勞動(dòng)合同也是可以依法解除的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十六條的規(guī)定:用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同;根據(jù)第三十七條、第三十八條的規(guī)定,勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同;而根據(jù)第三十九條的規(guī)定:勞動(dòng)者有過錯(cuò)的六種情形下,用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同;第四十條則規(guī)定:因?yàn)槿N特殊情況致使勞動(dòng)合同不能履行的,用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同;第四十一條規(guī)定在四種情形下企業(yè)可以裁減人員。
顯然,只要符合法定條件,企業(yè)和勞動(dòng)者都是可以協(xié)商或者單方解除無固定期限勞動(dòng)合同的?!秳趧?dòng)合同法》并沒有對(duì)無固定期限的勞動(dòng)合同作出特別限制性規(guī)定。所以,無固定期限的勞動(dòng)合同并不等于無論職工表現(xiàn)如何都要終身使用的“終身制”。
《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定,勞動(dòng)者必須具備三種特定條件才有權(quán)利要求用人單位必須與之簽訂或者續(xù)簽為無固定期限的勞動(dòng)合同。這一規(guī)定其實(shí)并沒有真正從根本解決勞動(dòng)合同短期化的問題,其致命的弱點(diǎn)在于,一切都是基于用人單位自愿或者失誤的前提下才可能實(shí)現(xiàn),實(shí)際上是企業(yè)的選擇結(jié)果。
定期合同篇2
訂立不定期合同法的情形
(一)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
根據(jù)本法規(guī)定,訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段,符合法律的有關(guān)規(guī)定,就可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
(二)在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí),勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
無固定期限合同一經(jīng)簽訂,雙方就建立了一種相對(duì)穩(wěn)固和長(zhǎng)遠(yuǎn)的勞動(dòng)關(guān)系,只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件,勞動(dòng)合同就不能解除。因此,法律對(duì)無固定期限勞動(dòng)合同的簽訂條件作了嚴(yán)格的規(guī)定,當(dāng)事人一方并不能隨意的要求簽訂或者拒絕簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。根據(jù)本條規(guī)定,只要出現(xiàn)了本條規(guī)定的三種情形,在勞動(dòng)者主動(dòng)提出續(xù)訂勞動(dòng)合同或者用人單位提出續(xù)訂勞動(dòng)合同勞動(dòng)者同意的情況下,就應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。這種續(xù)訂勞動(dòng)合同意愿的主動(dòng)權(quán)掌握在勞動(dòng)者手中,無論用人單位是否同意續(xù)訂勞動(dòng)合同,只要?jiǎng)趧?dòng)者提出,用人單位就必須同意續(xù)訂,而且是訂立無固定期限勞動(dòng)合同。如果用人單位提出續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者有權(quán)不同意。勞動(dòng)者同意的,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。這三種情形如下:
不定期勞動(dòng)合同法的爭(zhēng)議
在制定本法時(shí),這一項(xiàng)規(guī)定引起了較大的爭(zhēng)議。有一些意見認(rèn)為,連續(xù)簽訂兩次固定期限的勞動(dòng)合同,有可能累計(jì)時(shí)間卻很短。這一項(xiàng)規(guī)定僅以簽訂固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)為判斷標(biāo)準(zhǔn),容易導(dǎo)致用人單位對(duì)一些低技能、崗位專業(yè)性不強(qiáng)的勞動(dòng)者采取到期不續(xù)簽的做法,從而規(guī)避簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法律義務(wù),加重了勞動(dòng)合同短期化的問題。這一項(xiàng)之所以這樣設(shè)計(jì),就是為了解決勞動(dòng)合同短期化的問題。根據(jù)規(guī)定,用人單位在與勞動(dòng)者簽訂一次固定期限勞動(dòng)合同后,再次簽訂固定期限的勞動(dòng)合同時(shí),就意味著下一次只要?jiǎng)趧?dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同,就必須簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同。企業(yè)為了不簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同,但又能同時(shí)保持用工的'穩(wěn)定性,防止因頻繁更換勞動(dòng)力而加大用工成本,就會(huì)延長(zhǎng)每一次固定期限勞動(dòng)合同的期限,從而解決了合同短期化的問題。有的意見認(rèn)為,這一項(xiàng)規(guī)定限制了用人單位的用工自主權(quán)。這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。因?yàn)閯趧?dòng)合同是由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致訂立的,勞動(dòng)合同的期限長(zhǎng)短、訂立次數(shù)都由雙方協(xié)商一致確定,選擇什么樣的勞動(dòng)者的決定權(quán)仍掌握在企業(yè)手中。只不過在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí),用人單位才必須與勞動(dòng)者簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。而且這種勞動(dòng)合同也不是“終身制”的,在法律規(guī)定的條件或是雙方協(xié)商約定的條件出現(xiàn)時(shí),用人單位可以解除勞動(dòng)合同。
不定期勞動(dòng)合同法解除變更
其實(shí)無固定期限勞動(dòng)合同與固定期限勞動(dòng)合同相比,并沒什么特殊不一樣,只是沒有約定確定的終止時(shí)間,無固定期限勞動(dòng)合同是長(zhǎng)期合同還是短期合同,要取決于每個(gè)無固定期限勞動(dòng)合同的履行情況,并不能一概而論,遇到法律規(guī)定或雙方約定的勞動(dòng)合同終止情形,同樣可以解除。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,只要?jiǎng)趧?dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位,就可以解除勞動(dòng)合同,且不用負(fù)違約責(zé)任。
定期合同篇3
甲方:乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條本合同為期限勞動(dòng)合同。
本合同有效期限為年(月)于年月日生效,其中試用期至年月日止。
本合同于終止。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在甲方安排的工作地點(diǎn)擔(dān)任
崗位工作。經(jīng)甲乙協(xié)商,可以變更工作地點(diǎn)、工作崗位。
第三條乙方工作的工作內(nèi)容及崗位職責(zé)依照甲方的有關(guān)規(guī)定確定。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制度。
(一)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制,即每日工作小時(shí),每周工作天,每周至少休息一天。
(二)不定時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
(三)綜合計(jì)算工時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,乙方所在崗位實(shí)行以為周期,總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
第五條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第六條甲方每月日前以貨幣形式足額支付乙方工資,月工資確定條款執(zhí)行。
a、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內(nèi)部工資分配辦法確定,根據(jù)乙方的工作崗位確定其每月工資為元。
b、甲方對(duì)乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法,乙方的基本工資確定為每月元,以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、勞動(dòng)成果和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
c、甲方實(shí)行計(jì)件工資制,確定乙方的勞動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)是本單位同崗位百分之九十以上勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)能夠完成的,乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)按質(zhì)完成甲方定額,甲方按照約定的定額和計(jì)件單價(jià),根據(jù)乙方的業(yè)績(jī),按時(shí)足額支付乙方的`工資報(bào)酬。
乙方在試用期間的工資
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定:
五、保險(xiǎn)福利待遇
第七條甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
第八條乙方在甲方工作期限間享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日,其他各類假期按甲方有關(guān)規(guī)章制度辦理。
第九條甲方為乙方提供以下福利待遇
六、勞動(dòng)紀(jì)律
第十條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。
乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理,直至解除本合同。
第十一條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,接受甲方領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育,盡職、盡責(zé)、勤勉地完成甲方交予的工作。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除
第十二條有下列情形之一的,甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù):
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;
(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;
(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十三條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第
(二)項(xiàng)的約定,一方要求變更本合同的,應(yīng)將變更要求書面通知另一方,另一方應(yīng)在15日內(nèi)(含15日)書面答復(fù)對(duì)方;15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。
第十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第十五條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:在試用期間被證明不符合錄用條件的;嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度,按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動(dòng)合同的;嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害或者嚴(yán)重破壞甲方形象、信譽(yù)、聲譽(yù)的;被依法追究刑事責(zé)任的。
第十六條有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方:
(一)乙方患病后者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定,甲方無法另行安排工作的;
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第十七條乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。
第十八條有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:
(一)在試用期內(nèi)的;
(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
(三)甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;
(四)甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。
第十九條本合同期限界滿后,因甲方原因未辦理終止手續(xù),
乙方要求解除勞動(dòng)關(guān)系的,勞動(dòng)關(guān)系即行解除。
八、勞動(dòng)合同的終止、續(xù)訂
第二十條有下列情形之一的,本合同終止:
(一)合同期限屆滿的;
(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;
(三)乙方達(dá)到法定退休條件的;
(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十一條本合同期限界滿前30日,甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書面形式通知乙方。
第二十二條有下列情形之一的,應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù):
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的;
(二)本合同期限屆滿后,未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系,乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
九、違約責(zé)任
第二十三條任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同之約定,否則應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、通知
第二十四條本合同要求或允許通知,可采用如下兩種方式之一送達(dá):
(一)被通知方在通知方發(fā)出的書面通知上簽收;
(二)通知方按照通知方在本合同上列明的通訊地址,以掛號(hào)的方式向被通知方郵寄書面通知即視為送達(dá)。
十一、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第二十五條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容:
十二、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它
第二十六條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以協(xié)商調(diào)解調(diào)解;調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起,任何一方可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方也可不經(jīng)協(xié)商而直接申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
第二十七條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方簽定《勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議》。作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方乙方
(公章)(簽字)
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)
簽訂日期:年月日
定期合同篇4
常見花招:目前一些用人單位只給空白合同給勞動(dòng)者簽名,或干脆不簽勞動(dòng)合同,所簽合同的內(nèi)容也由老板隨意決定。
專家指導(dǎo):為解決不簽勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同不規(guī)范的問題,《勞動(dòng)合同法》作了多方面的規(guī)定。一是,企業(yè)不簽勞動(dòng)合同,將付出高昂代價(jià)。用人單位自用工之日起超過1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。超過1年仍未訂立,視為已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。二是,用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款的,由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;給勞動(dòng)者造成損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。至于只給空白合同簽名,則可能構(gòu)成欺詐。
就本條而言,《勞動(dòng)合同法》明確,用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人,勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼,都是勞動(dòng)合同的必備內(nèi)容。
勞動(dòng)者要注意用人單位是否有用工資格。單位最基本的資格就是進(jìn)行工商登記,自然人、無牌無證的.小包工頭等沒有用工資格。
要合理確定勞動(dòng)合同期限
常見花招:目前一些用人單位片面強(qiáng)調(diào)用工的靈活性,千方百計(jì)簽訂固定期限勞動(dòng)合同,且期限很短。
專家指導(dǎo):用人單位和職工如何選擇合同的類別,可按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和工作崗位及勞動(dòng)者個(gè)人的實(shí)際情況,雙方協(xié)商合理選擇。但從國(guó)際通行情況及今后趨勢(shì)看,長(zhǎng)期合同和無固定期限勞動(dòng)合同將成為主流。企業(yè)完全不必對(duì)“無固定期限勞動(dòng)合同”有“鐵飯碗”、“固定工”之類的擔(dān)心,因?yàn)槠浣獬臈l件與“固定期限勞動(dòng)合同”是一樣的,且固定期限合同終止,也要補(bǔ)償。
有三種情形除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同:勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的;用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;連續(xù)訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同,且勞動(dòng)者沒有過錯(cuò)等情形,續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
定期合同篇5
一.《合同法》
第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同
第二百二十七條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百三十二條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二.《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》
第十五條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的,人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件,人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條
因承租人拖欠租金,出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,可以折抵租金或者向承租人追償
三.《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除租賃合同,收回房屋并要求承租人賠償損失。
20xx-08-17沃華律師
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn),可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;
二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;
三、租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
區(qū)分意義
這種區(qū)分的`意義在于,在不定期租賃中,除非雙方當(dāng)事人另有約定,雙方均可隨時(shí)解除合同。相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
解除不定期租賃合同的限制
某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓,雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日,乙書面通知甲,要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日,乙與丙簽訂了房屋買賣合同,將甲租用的房屋出賣給丙。甲認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第230條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙與丙簽訂買賣合同時(shí),甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本案的焦點(diǎn)在于,乙和丙簽訂房屋買賣合同時(shí),甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見認(rèn)為,根據(jù)我國(guó)《合同法》94條和96條的規(guī)定,當(dāng)事人單方解除合同的,解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達(dá)甲,要求解除租賃合同,故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時(shí),已經(jīng)與甲沒有租賃關(guān)系,甲不能夠享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二種意見認(rèn)為,根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定,出租人解除合同的,應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理,且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出,雙方的合同應(yīng)當(dāng)?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。
筆者同意第二種意見。對(duì)于單方解除合同的條件和效力,我國(guó)《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(五)法律規(guī)定的其他情形?!?6條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?!睂?duì)于何為“法律規(guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?!苯Y(jié)合上述的幾條規(guī)定可以確定,在不定期租賃合同關(guān)系中,出租人解除租賃合同的,并非其通知到達(dá)承租人后合同即解除,至少有兩個(gè)方面的限制:
1、必須要在合理期限之前通知承租人;
2、應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。
對(duì)于第1個(gè)方面的限制,《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定,只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已,這當(dāng)中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說,乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋,似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí),乙通知甲,要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋,應(yīng)當(dāng)視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示,但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定,認(rèn)為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達(dá)甲后,雙方的租賃關(guān)系即行終止,而應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認(rèn)出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。
因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制,即應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣,在其他符合條件的單方解除合同中,也應(yīng)當(dāng)以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時(shí)間。比如,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行,另一方當(dāng)事人完全可以向其發(fā)出通知,再次要求未履行的一方當(dāng)事人在一個(gè)月內(nèi)履行義務(wù),否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行,我們確定合同解除的時(shí)間是權(quán)利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此,我們是否可以對(duì)《合同法》第96條進(jìn)行調(diào)整,即“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。解除合同的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生法律效力。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”筆者認(rèn)為完全可以,否則就否定了當(dāng)事人解除合同等具體事項(xiàng)意思自治的合同權(quán)利。
房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
一般而言,在房屋租賃中,所簽訂的租賃合同是有固定期限的,那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋?首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途,或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久,出租人就可以提前收回房屋,終止合同。
訂租賃合同時(shí),應(yīng)明確注意的內(nèi)容:
(1)租賃期限、租金支付及計(jì)算方式;
(2)租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān);
(3)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān);
(4)物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題;
(5)是否可以轉(zhuǎn)租;
(6)租賃登記的辦理;
(7)業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán);
(8)根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)
租賃合同之解除權(quán)
歸納:租賃合同之解除權(quán)
(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)
(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建(司法解釋第7條)
(3)責(zé)任轉(zhuǎn)租(合同法224條,司法解釋第14條)
(4)未付或延付租金(合同法227條)
(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)(合同法232條)
(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)
(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)
(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)
(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(quán)(合同法233條)
(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)
(6)一房數(shù)租時(shí),未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(quán)(司法解釋第6
出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利
城市房屋租賃管理辦法》
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi),征得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
定期合同篇6
(用人單位)甲方:
(員工)乙方:
簽訂日期:___年___月___日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況
第一條甲方
部門負(fù)責(zé)人:
單位地址:
第二條乙方
性別:
居民身份證號(hào)碼:
或其他有效證件名稱:
證件號(hào)碼:
在甲方工作起始時(shí)___年___月___日
家庭住址:
郵政編碼:
戶口所在地:___?。ㄊ校__區(qū)(縣)___街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動(dòng)合同期限
第三條本合同為固定期限勞動(dòng)合同。
本合同于___年___月___日生效,其試用期至___年___月___日止。本合同于___年___月___日終止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔(dān)任___崗位(工種)工作。
第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn),乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為___。如甲方派乙方到外地或外單位工作,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條甲方安排一方執(zhí)行___工時(shí)工作制度,乙方每天工作時(shí)間不得超過___小時(shí),每周工作不超過___小時(shí)。
第八條對(duì)于休息日和法定節(jié)假日,甲方依法按排乙方休息休假,因工作需要安排乙方加班的,依法安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條甲方每月___日前以貨幣形式支付乙方工資,工資為___元/月。
乙方在試用期期間工資為___元/月。
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定。
第十條甲方生產(chǎn)工作不足使乙方待工的,甲方支付乙方的生活費(fèi)為___元/月。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他社會(huì)福利待遇
第十一條甲乙雙方當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方支付乙方病假工資。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防治勞動(dòng)過程中的事故,減少職業(yè)危害。
第十七條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度,加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理,提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
第十八條甲乙雙方接觸、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí),為乙方出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)賠償?shù)腵,在辦理工作交接時(shí)支付。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它
第二十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,可以協(xié)商處理,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁部門申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁不服的,可以向人民法院起訴。
第二十三條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十四條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,人經(jīng)甲、乙雙方簽章生效,涂改或冒簽無效。
部門負(fù)責(zé)人(簽字):
乙方(簽字):
簽訂日期:___年___月___日
人事處公章
(部門公章)
定期合同篇7
甲方:
地址:法人代表:
乙方:職工姓名:身份證號(hào):
家庭住址:
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方平等協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限:本合同期限類型為期限勞動(dòng)合同。本合同生效期為________年____月____日,至________年____月____日止。其中試用期天,本合同履行地為。
二、工作內(nèi)容:
1、甲方安排乙方從事崗位工作,乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成規(guī)定的工作任務(wù)。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,可以變更乙方的崗位(工種)。
三、勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇:
1、甲方每月日前,以貨幣形式按月支付乙方工資,月工資為元[(乙方當(dāng)月領(lǐng)取的工資元以外的均為加班工資(特別標(biāo)明的除外)]
2、社會(huì)保險(xiǎn):
四、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各種規(guī)章制度并服從甲方管理,
乙方因違反規(guī)章制度或因乙方的過錯(cuò)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)β曌u(yù)造成不良影響,甲方有權(quán)要求乙方對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償,直至解除勞動(dòng)合同。
五、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以變更或者解除
2、乙方單方面解除勞動(dòng)合同,要提前____日通知甲方(試用期內(nèi)提前3天通知對(duì)方),否則,視為曠工,每曠工一天,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失100元。
3、合同期內(nèi),因?yàn)橐曳皆蛱崆敖獬贤?,乙方要賠付甲方違約金,違約金額按乙方一個(gè)月工資的20%賠付。
4、本合同期滿,即行終止。甲乙雙方均應(yīng)在合同期滿前____日以書面形式向?qū)Ψ奖硎窘K止或續(xù)訂意向,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同或辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)。
六、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽訂,雙方必須嚴(yán)格履行,任何一方違反本合同的規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)按國(guó)家、省及本合同的有關(guān)規(guī)定給對(duì)方賠償。
甲方:乙方:
合同簽訂日期:________年____月____日勞動(dòng)合同篇10
訂立合同各方:
委托單位______________________,以下簡(jiǎn)稱甲方;
承擔(dān)單位______________________,以下簡(jiǎn)稱乙方;
保證單位______________________,以下簡(jiǎn)稱丙方;
為了調(diào)動(dòng)科研單位的積極性,確??蒲薪?jīng)費(fèi)的合理使用,明確甲、乙、丙三方的責(zé)任,促使科研項(xiàng)目早出成果,出好成果,經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守.
一,科研項(xiàng)目的主要內(nèi)容
二,科研項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(shì)(或科研項(xiàng)目的重要意義)
三,技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析:
四,科研項(xiàng)目所采用的研究、試驗(yàn)方法和技術(shù)路線(包括工藝流程)
五,計(jì)劃進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題,達(dá)到的目標(biāo)和完成的時(shí)間)
六,科研項(xiàng)目的參加單位及分工
七,所需主要材料,物質(zhì)條件
八,經(jīng)費(fèi)概算
九,分期用款(甲方拔給部分)計(jì)劃
十,有關(guān)單位、專家的評(píng)議意見
十一.共同條款
1.乙方對(duì)全年的合同執(zhí)行情況,必須于屆滿________年之前____日內(nèi),向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報(bào)告.科研任務(wù)完成后____日內(nèi),乙方必須按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行情況的總報(bào)告,并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料,同時(shí)抄報(bào)丙方.
2.甲方審查乙方完成上________年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后,應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量撥付下________年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi),并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo).
3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi),其收益分配辦法,由資助方與乙方另簽合同規(guī)定.
4.科研項(xiàng)目完成并經(jīng)簽定后,乙方對(duì)甲方所撥經(jīng)費(fèi),采取如下辦法償還:
(1)乙方共償還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%,共_______元.
(2)償還日期和分期償還金額:
一九_(tái)_______年____月償還______元;
一九_(tái)_______年____月償還_____元;
一九.......
5.合同執(zhí)行中,甲方非因國(guó)家計(jì)劃改變,中途無故撤銷或不履行合同,其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回,并得承擔(dān)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用.甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi),拖延一天,必須按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%.向乙方償付違約金,并應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的.損失.
乙方如無故撤銷或不履行合同,或不能完成本科研任務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況,部分或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或償還給
甲方科研經(jīng)費(fèi)的時(shí)間,每拖延一天,應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金.
乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金,丙方應(yīng)連帶承擔(dān)向甲方償付的責(zé)任.
6.本合同如有未盡事宜,或需修改某項(xiàng)條款,須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充或修改,任何一方均不得擅自修改合同.本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由合同各方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決.
7.合同各方對(duì)本科研項(xiàng)目的一切資料負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不得引用科研項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料.
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,分送......各留存一份.乙方就本科研項(xiàng)目與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同,須向甲、丙方交送一份副本留存.
委托單位:_________________________(公章)
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銀行帳戶:______________________
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