欠發(fā)達地區(qū)農村土地流轉問題研究-以安徽省宿州市為例的中期報告

欠發(fā)達地區(qū)農村土地流轉問題研究——以安徽省宿州市為例的中期報告摘要：在中國的欠發(fā)達地區(qū)，農業(yè)發(fā)展水平和人均收入與沿海發(fā)達地區(qū)相比存在較大差異。農村土地流轉作為實現農業(yè)現代化和農民增收的途徑之一，對這些地區(qū)的發(fā)展具有重要意義。本文以安徽省宿州市為例，通過實地調查和文獻資料搜集，分析了宿州市農村土地流轉存在的問題和原因，并提出解決問題的措施和建議，包括加強土地流轉政策宣傳、完善土地流轉法律制度、推廣土地流轉服務機構等。引言：農村土地流轉是指農民將自己的土地流轉給他人或企業(yè)使用，以獲得收益。這種模式可以促進農村經濟的發(fā)展，并提高農民收入。但在欠發(fā)達地區(qū)，土地流轉面臨很多障礙，如土地權屬不清、土地流轉價格不合理等。本文以安徽省宿州市為例，探討欠發(fā)達地區(qū)農村土地流轉問題存在的原因和解決措施。一、宿州市農村土地流轉情況宿州市位于中國安徽省中部，是一個典型的農業(yè)縣市。根據宿州市政府發(fā)布的數據，截至2018年底，宿州市農村土地流轉面積已經達到了42.71萬畝，占總耕地面積的12.61%。其中，以土地承包經營權流轉為主，占比達到了90%以上。二、宿州市農村土地流轉存在的問題1.土地權屬不清由于歷史原因，很多農村土地的權屬不清，導致農民無法將土地流轉出去。此外，部分鄉(xiāng)土地信息管理系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，也增加了土地權屬不清的風險。2.土地流轉價格不合理由于信息不對稱，土地流轉價格容易出現偏差，甚至存在價格虛高或虛低等情況。這給農民和土地承包方帶來了不利影響。3.土地流轉手續(xù)繁瑣土地流轉的手續(xù)復雜繁瑣，既增加了辦理成本，也降低了流轉效率。目前，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)為勾兌流轉土地的信息還采用手工方式，這也增加了流轉的難度和時間成本。三、解決辦法和建議1.加強土地流轉政策宣傳宣傳是解決土地流轉問題的重要手段。政府可以通過多種途徑，如媒體廣告、官方網站、新聞發(fā)布會等，向農民和土地承包方傳遞相關政策信息，增強政策執(zhí)行的有效性。2.完善土地流轉法律制度土地流轉的法律制度需要進一步完善。政府可以修改土地管理相關法律，以適應新形勢下土地流轉的需求和特點，加強對土地流轉的監(jiān)管和管理。3.推廣土地流轉服務機構政府可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立土地流轉服務中心或辦公室，提供土地流轉的信息查詢、市場報價、交易撮合、糾紛調解等服務，方便農民和土地承包方辦理土地流轉手續(xù)。結論：土地流轉的發(fā)展不僅對農村經濟產生積極作用，而且對農民增收和政府農業(yè)政策的實施也具有重要意義。因此，在欠發(fā)達地區(qū)，政府