買賣二手房的合同

第頁共頁買賣二手房的合同二手房買賣合同甲方（買方）：_________________（身份證號碼：_____________）乙方（賣方）：_________________（身份證號碼：_____________）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方以公平、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本合同并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：____________________（街道、小區(qū)）2.房屋面積：_______________________（建筑面積/使用面積）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________4.房屋用途：_______________________（商用/居?。?.房屋權(quán)屬：_______________________（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)）6.建筑結(jié)構(gòu)：_______________________（以上信息以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證書為準(zhǔn)，如有變更，雙方應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)）第二條房屋交付1.甲方購房總價：____________________（人民幣大寫：_________________）2.甲方首付款：_____________________（人民幣大寫：_________________）3.甲方貸款款項：___________________（人民幣大寫：_________________）4.房屋交房時間：___________________（具體到年月日）5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________________（清空房屋內(nèi)部物品、修復(fù)損壞、清潔等）第三條買賣款及支付方式1.買賣總款：_______________________（人民幣大寫：_________________）2.買賣款支付方式：（1）首付款：___________________________________________________（2）貸款款項支付方式：_________________________________________（具體填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱、方式、期限等信息）（3）剩余款項支付方式：________________________________________（具體填寫剩余款項支付時間、方式等信息）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)：在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成，甲方支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。2.房屋權(quán)屬確權(quán)時間：在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)完成后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（如因乙方原因?qū)е逻^戶未能完成或發(fā)生延期，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在延期交付期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)）第五條房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：甲方購買的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及本地政府質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保修期：自房屋交付日起______年。3.房屋質(zhì)量糾紛處理：買賣雙方如出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和該小區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條其他約定事項1.房屋稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費(fèi)、合同印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.簽約及履行地點：本合同簽訂及履行地點為___________________。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法進(jìn)行解決。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力造成本合同不能履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第八條合同解除1.如因以下情況導(dǎo)致合同解除，任何一方均可以向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊螅海?）房屋質(zhì)量問題無法解決，且經(jīng)權(quán)威部門鑒定認(rèn)定；（2）任何一方違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）其他法定解除合同的情況。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的約定退還對方支付的款項。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或依法解決。2.甲乙雙方選擇的解決爭議的法律為中華人民共和國法律。第十條附則（以下是雙方簽字）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：