住宅按揭貸款買賣協(xié)議書

第頁共頁住宅按揭貸款買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購房人）：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________丙方（銀行）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是具備合法房屋所有權(quán)的住宅房屋的所有人，并愿意將該住宅房屋出售給乙方；2.乙方經(jīng)過與丙方銀行協(xié)商，同意采用按揭貸款的方式來付款購買甲方的住宅房屋；3.已經(jīng)就房價、按揭貸款利率、還款期限等事項達成一致意見。現(xiàn)就上述事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就住宅按揭貸款買賣事宜訂立本協(xié)議，并承諾遵守和履行如下條款：第一條房屋交易事宜1.1甲方同意向乙方以“按揭貸款購房”的方式出售位于（具體地址）的住宅房屋，房屋的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.2甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，沒有任何的糾紛及法律糾紛，并且該房屋的所有權(quán)證已辦理完畢。1.3甲方同意將該住宅房屋出售給乙方，出售價格為人民幣（大寫）_________元整，乙方同意按照該價格購買該房屋。1.4乙方通過丙方銀行辦理按揭貸款，并按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。第二條按揭貸款事宜2.1乙方同意通過丙方銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）_________元整，貸款期限為____個月。2.2乙方同意按照丙方銀行的要求，提供個人資料和相關(guān)證明文件，并且配合丙方銀行的審批工作。2.3乙方同意按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。2.4乙方同意將購房首付款及按揭貸款的利息和手續(xù)費等相關(guān)費用交付給丙方銀行。第三條住房過戶及相關(guān)手續(xù)3.1甲方同意將住宅房屋的所有權(quán)過戶給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方同意出具符合法律規(guī)定的住房買賣合同和房屋所有權(quán)證。3.3乙方同意承擔房屋買賣過戶的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、公證費等費用。第四條違約責任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕按照約定將房屋所有權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的方式償還按揭貸款本金和利息，丙方銀行有權(quán)采取合法措施追繳欠款，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.3若丙方銀行違反本協(xié)議約定，未按照約定的方式辦理按揭貸款手續(xù)，甲、乙方有權(quán)向銀行追究相應的責任。第五條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項6.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的傳真件、掃描件等復印件與原件具有同等法律效力，雙方均認可這些文件的法律效力。6.4本協(xié)議正本一式二份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽字：______