杭政儲(chǔ)出200811號(hào)地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

·PAGE18·杭州國(guó)融置地有限公司“杭政儲(chǔ)出[2008]11號(hào)”地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)寫本）

HangzhouAcademyofEnvironmentalScience國(guó)環(huán)評(píng)乙字第2004號(hào)二〇〇九年七月總論項(xiàng)目由來(lái)杭州國(guó)融置地有限公司“杭政儲(chǔ)出[2008]11號(hào)”地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目由杭州國(guó)融置地有限公司投資籌建，位于杭州市濱江區(qū)，具體位置為聞濤路以南，江暉路以東，秋水路以北，一號(hào)路以西。項(xiàng)目總投資約9.2億元。項(xiàng)目總用地面積為10418平方米，地上總建筑面積109370平方米，地下建筑面積41928平方米。建設(shè)內(nèi)容包括二幢工字型主體建筑（均為40層），每幢主體建筑由（3F）裙房連接。建筑物主要功能為零售中心、餐飲、休閑酒吧、會(huì)所、公寓式寫字樓。杭州國(guó)融置地有限公司于2009年5月委托杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院承擔(dān)本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)任務(wù)。我院接受委托后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對(duì)項(xiàng)目擬建地周圍地區(qū)社會(huì)、氣象、水文、污染源分布情況進(jìn)行了調(diào)查，并進(jìn)行了工程分析，在此基礎(chǔ)上編寫了本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書送審稿。杭州市環(huán)保局于2008年7月17日在杭州市行政審批中心主持召開了本報(bào)告書的專家評(píng)審會(huì)，根據(jù)評(píng)審意見，我們對(duì)報(bào)告書進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，形成了本環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿，報(bào)請(qǐng)審批。評(píng)價(jià)目的及評(píng)價(jià)重點(diǎn)1.2.1評(píng)價(jià)目的1、通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目擬建址周圍社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查及監(jiān)測(cè)，掌握該項(xiàng)目周圍的環(huán)境質(zhì)量狀況；2、通過(guò)工程分析及國(guó)內(nèi)同行業(yè)資料調(diào)研、類比，確定該項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染因子和源強(qiáng)；3、對(duì)項(xiàng)目擬采取的污染防治措施進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性分析；4、在上述工作基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)分析該項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)后可能對(duì)周圍環(huán)境質(zhì)量造成的影響及范圍；5、評(píng)價(jià)過(guò)程嚴(yán)格貫徹污染源治理及總量控制要求，提出合理的、可行的污染防治措施，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一；6、為上級(jí)管理部門決策、建設(shè)單位環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。1.2根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程分析，建設(shè)期的評(píng)價(jià)重點(diǎn)是廢水、噪聲、揚(yáng)塵；營(yíng)運(yùn)期的評(píng)價(jià)重點(diǎn)為地下停車庫(kù)汽車尾氣、生活污水、設(shè)備噪聲對(duì)外部環(huán)境的影響。1.2本項(xiàng)目周邊環(huán)境及主要保護(hù)對(duì)象見下表。表1-1項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀一覽表方位距離(m)現(xiàn)狀用地情況規(guī)劃用地情況東相鄰空地一號(hào)路18空地星光大道南相鄰秋水路秋水路20儲(chǔ)備地塊商業(yè)（已拍賣）西相鄰江暉路江暉路55公園公園北相鄰聞濤路聞濤路26沿江景觀帶沿江景觀帶100錢塘江錢塘江東北面30星光國(guó)際公館展示中心星光國(guó)際公館展示中心表1-2本項(xiàng)目保護(hù)對(duì)象序號(hào)保護(hù)對(duì)象方位最近距離(m)保護(hù)級(jí)別1錢塘江北100敏感2星光國(guó)際公館展示中心東北30一般3內(nèi)部人員內(nèi)部/一般建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱及性質(zhì)項(xiàng)目名稱及性質(zhì)（1）項(xiàng)目名稱：杭州國(guó)融置地有限公司“杭政儲(chǔ)出[2008]11號(hào)”地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目（2）項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目由二幢工字型主體建筑組成，每幢主體建筑由（3F）裙房連接，A座（位于項(xiàng)目北側(cè)）、B座（位于項(xiàng)目南側(cè)）地上均為40層，地下4層為停車庫(kù)。項(xiàng)目總用地面積為10418平方米，總建筑面積109370平方米（不含地下）。該項(xiàng)目建成后主要功能為商業(yè)和辦公，商業(yè)區(qū)域含零售中心、餐飲、休閑酒吧、會(huì)所；辦公區(qū)域?yàn)楣⑹綄懽謽?。本?xiàng)目地理位置見附圖1，周邊環(huán)境現(xiàn)狀見附圖2，總平面圖見附圖3。項(xiàng)目概況主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位設(shè)計(jì)指標(biāo)1總用地面積m2104182總建筑面積（含地下）m21512983地上總建筑面積m2109370零售中心（裙樓1至3F）m27341餐飲用房（A座裙樓2至3F）m22624酒吧用房（A座裙樓1F）m21312會(huì)所（A座4F）m21742公寓式寫字樓（A座4至40F、B座2至40F）m2963514地下總建筑面積m2419285建筑占地面積m270986建筑密度%497綠地率%268容積率/10.59地下車庫(kù)停車泊位個(gè)92410公寓式寫字樓套68511建設(shè)總高度m140（主體120m加頂部高度20m控制）12項(xiàng)目總投資(根據(jù)初步設(shè)計(jì)估算)萬(wàn)元92000建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境概況環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀本次評(píng)價(jià)引用杭州環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站2008年7月14日~7月20日位于濱江區(qū)建設(shè)局空氣質(zhì)量的監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行大氣環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)。從評(píng)價(jià)結(jié)果可知，濱江區(qū)建設(shè)局監(jiān)測(cè)點(diǎn)的SO2、NO2和PM10的日平均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次環(huán)評(píng)引用杭州環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站2008年6月對(duì)北塘河水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，監(jiān)測(cè)斷面位于北塘河與江南大道交叉口附近，位于監(jiān)測(cè)斷面北塘河水質(zhì)規(guī)劃為Ⅲ類水質(zhì)，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，采用單因子評(píng)價(jià)法對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，北塘河（與江南大道交叉口附近）的除溶解氧指標(biāo)超過(guò)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值外，其余指標(biāo)均達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，上述監(jiān)測(cè)結(jié)果表明該區(qū)域水質(zhì)除個(gè)別指標(biāo)外基本能夠達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)中的Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次環(huán)評(píng)對(duì)項(xiàng)目擬建址的聲環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行了監(jiān)測(cè)，在擬建址四周共布設(shè)8個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，由監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，擬建址西界和北界的晝間、夜間噪聲值均達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)限值要求；東和南界的晝間、夜間噪聲值均達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。目前，江暉路和聞濤路車流量較小，而且周邊基本無(wú)工業(yè)噪聲源，因此項(xiàng)目擬建地聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好。建設(shè)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)期環(huán)境空氣影響分析施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境影響1．車輛行駛揚(yáng)塵在整個(gè)施工期間，揚(yáng)塵產(chǎn)生的原因可分為風(fēng)力起塵和動(dòng)力起塵兩種。其中風(fēng)力起塵主要是由于露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區(qū)表層浮塵由于大氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵；而動(dòng)力起塵，主要是在建材的運(yùn)輸、裝卸、攪拌過(guò)程中由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成。本項(xiàng)目施工期間對(duì)車輛行駛的路面實(shí)施灑水抑塵，每天灑水4-5次，可使揚(yáng)塵減少70%左右。油漆廢氣對(duì)環(huán)境影響該項(xiàng)目的辦公、食堂以及其它管理用房在投入使用前需進(jìn)行裝修，因此屆時(shí)將會(huì)有油漆廢氣產(chǎn)生，油漆廢氣排放形式屬無(wú)組織。由于建筑功能不同，裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌也不一樣，裝修時(shí)間也有先后差異，因此，油漆廢氣排放對(duì)周圍環(huán)境的影響也較難預(yù)測(cè)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，每150m2的面積裝修時(shí)需耗涂料15組份左右，每組份涂料為10kg，即每150m2需耗涂料約150kg，涂料廢氣中有害氣體主要為油漆廢氣，油漆廢氣的主要污染因子為油性涂料中的二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇、丙醇等。油漆在油漆過(guò)程揮發(fā)成廢氣的含量約為涂料耗量的10%，每150m2油漆廢氣的排放量約17kg，其中含甲苯和二甲苯約20%，因此每150m2建筑面積裝修完成，將向大氣環(huán)境排放甲苯和二甲苯3kg。建設(shè)期水環(huán)境影響分析建設(shè)期主要有兩股廢水，一是地下層和地基的挖掘、施工，將有大量的地下水需要泵干，二是施工隊(duì)的生活污水。項(xiàng)目建設(shè)期必須嚴(yán)格執(zhí)行杭州市人民政府第163號(hào)令《杭州市城市排水管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定。建筑工地四周需建集水溝，所排施工廢水經(jīng)集水溝進(jìn)入沉淀池集中，經(jīng)沉淀后的廢水其上清液回用。施工生活污水主要為施工人員日常的盥洗、衛(wèi)生用水等，其主要污染因子為CODCr、BOD5、SS等。施工生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂含油污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。施工噪聲的影響分析施工期施工噪聲可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混凝土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對(duì)聲環(huán)境影響最大的是施工機(jī)械噪聲。建設(shè)單位只要選擇低噪聲的施工作業(yè)方法和工藝、夜間嚴(yán)禁高噪聲機(jī)械的施工作業(yè)，施工期噪聲不會(huì)對(duì)附近居民生活和休息產(chǎn)生明顯影響。施工期固廢影響分析施工期間需要挖土，運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建設(shè)材料（如砂石、水泥、磚、木材等）。工程完成后，會(huì)殘留不少?gòu)U建筑材料。建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位規(guī)范運(yùn)輸，不要隨路散落，也不要隨意傾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆場(chǎng)”。建筑垃圾處置不當(dāng)，由于揚(yáng)塵和雨水沖淋等原因，會(huì)引起對(duì)環(huán)境空氣和水環(huán)境造成二次污染，會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生相當(dāng)嚴(yán)重的不利影響。棄方應(yīng)及時(shí)運(yùn)至用土單位指定地點(diǎn)作妥善處理，運(yùn)輸棄方應(yīng)遵守杭州市人民政府第192號(hào)令《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。其次，施工隊(duì)的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。施工、裝修過(guò)程中使用的油漆、涂料、膠水產(chǎn)生的廢包裝物屬危險(xiǎn)廢棄物，必須由當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門認(rèn)可的危險(xiǎn)廢棄物回收單位集中統(tǒng)一處理。環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析廚房油煙氣影響分析本項(xiàng)目A座裙2層設(shè)計(jì)為餐飲，面積約為2624m2。本項(xiàng)目建成以后，餐廳每天就餐人數(shù)以800人計(jì)，廚房灶頭數(shù)為8個(gè)，實(shí)際有效風(fēng)量約80000m3/d，由此計(jì)算得到，油煙產(chǎn)生濃度為10.5mg/m3，超過(guò)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》油煙最高允許排放濃度限值（2.0mg/m3），凈化設(shè)施去除率必須不低于85%，則處理后油煙排放濃度為1.58mg/m3，油煙排放量為45.99kg/a。經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后的油煙再通過(guò)煙道到建筑物屋頂高空排放。在采取上述措施后，廚房油煙廢氣排放對(duì)周圍環(huán)境影響較小。地下停車庫(kù)汽車尾氣影響預(yù)測(cè)該項(xiàng)目高峰期汽車尾氣排氣筒的污染物排放速率分別為：HC2.672kg/h、NO22.473kg/h，排放濃度分別為：HC3.03mg/m3、NO22.81mg/m3，均低于《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。地下車庫(kù)廢氣污染物經(jīng)各排氣筒高空排放后，CO、HC、NO2在最不利氣象條件下的最大落地濃度分別為3.881×10-3mg/Nm3、4.897×10-4mg/Nm3、4.532×10-4mg/Nm3，最大落地點(diǎn)均出現(xiàn)在7757m，其最大比標(biāo)值僅為0.03881%、0.12921%、0.18883%，均能滿足相應(yīng)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。由此可見，地下車庫(kù)汽車尾氣通過(guò)高空排放后對(duì)環(huán)境空氣影響很小。聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)地下車庫(kù)出入口車輛噪聲影響分析根據(jù)總平面布置情況可知，本項(xiàng)目在A座大樓與北面綠地之間、B座大樓與南面綠地之間2個(gè)位置分別設(shè)置了1個(gè)地下車庫(kù)出入口。北面地下車庫(kù)出入口距離約15米，車輛進(jìn)出地下車庫(kù)時(shí)的噪聲對(duì)其影響不大；南面地下車庫(kù)出入口與建筑物較近，車輛進(jìn)出地下車庫(kù)時(shí)的噪聲對(duì)其有一定的影響，由于項(xiàng)目南側(cè)建筑后退線為5米，在綜合考慮規(guī)劃及周圍景觀的前提下要求建設(shè)單位對(duì)南面地下車庫(kù)出入口的設(shè)計(jì)盡可能與建筑物間隔距離，減少對(duì)建筑物的影響。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)車輛出入引起的噪聲給予高度重視，做好南面車庫(kù)出入口的噪聲防治工作，要求對(duì)地下車庫(kù)出入口側(cè)墻應(yīng)作吸聲處理(如將墻壁作拉毛處理)，出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)進(jìn)行豎向綠化，出入口上加設(shè)隔聲頂棚。地下室公建設(shè)備、娛樂(lè)場(chǎng)所設(shè)備噪聲以及空調(diào)室外機(jī)設(shè)備噪聲影響分析本環(huán)評(píng)擬采用整體聲源法進(jìn)行預(yù)測(cè)，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果可知：a)對(duì)自身環(huán)境的影響為盡量避免本項(xiàng)目主要噪聲設(shè)備對(duì)商業(yè)辦公產(chǎn)生影響，本項(xiàng)目將主要噪聲設(shè)備間設(shè)置于地下室，如水泵房、排煙機(jī)房、配電間等。地下室隔聲效果良好，不會(huì)對(duì)自身環(huán)境產(chǎn)生影響。根據(jù)類比調(diào)查可知地下室各設(shè)備在安裝時(shí)采取規(guī)范的減振降噪措施，設(shè)備噪聲對(duì)上方建筑影響還是能達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（等效聲級(jí)）中2類區(qū)B類房間夜間標(biāo)準(zhǔn)。公寓式寫字樓的VRV室機(jī)組設(shè)置于每層專用機(jī)房?jī)?nèi)，與寫字樓之間由混凝土實(shí)體墻隔開，隔聲量在15dB以上，削減后的噪聲級(jí)在50dB以下，不會(huì)對(duì)自身環(huán)境產(chǎn)生影響。項(xiàng)目娛樂(lè)場(chǎng)所墻體內(nèi)側(cè)安裝吸聲材料，保證墻體整體隔聲、吸聲效果不小于35dB，經(jīng)距離衰減后的噪聲級(jí)在50dB以下，不會(huì)對(duì)自身環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目于裙樓3層屋面的有4臺(tái)風(fēng)冷熱泵。距離自身最近的建筑即B幢寫字樓18m。根據(jù)預(yù)測(cè)可知，經(jīng)距離衰減后，B幢寫字樓處的噪聲級(jí)為69.2dB?？梢姡卷?xiàng)目運(yùn)行后，B幢寫字樓處晝間超過(guò)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2標(biāo)準(zhǔn)9.2dB，夜間超標(biāo)19.2dB。本次評(píng)價(jià)要求建設(shè)單位對(duì)設(shè)置于裙樓3層屋頂?shù)娘L(fēng)冷熱泵機(jī)組設(shè)置隔聲屏障，設(shè)計(jì)隔聲量要求在25dB以上。屆時(shí)本項(xiàng)目位于裙樓3層屋面的風(fēng)冷熱泵不會(huì)造成自身環(huán)境超標(biāo)。b)各主要噪聲源對(duì)外環(huán)境的影響本項(xiàng)目將主要噪聲設(shè)備間設(shè)置于地下室，如水泵房、排煙機(jī)房、配電間、燃?xì)鉄崴仩t、冷水機(jī)組等。地下室隔聲效果良好，不會(huì)對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生影響。項(xiàng)目娛樂(lè)場(chǎng)所設(shè)置于A座裙樓1層沿路店面(靠近江暉路一側(cè)及北面聞濤路一側(cè))和A座四層?xùn)|面（靠近一號(hào)路一側(cè)），距離最近廠界為7m，要求對(duì)娛樂(lè)場(chǎng)所墻體內(nèi)側(cè)安裝吸聲材料，保證墻體整體隔聲、吸聲效果不小于35dB，經(jīng)上述噪聲治理措施后不會(huì)對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目設(shè)置于裙樓3層屋面的有4臺(tái)風(fēng)冷熱泵。根據(jù)表7-9數(shù)據(jù)可知，由于風(fēng)冷熱泵設(shè)置于A、B座大樓之間，距離最近廠界水平距離為20m，高16.5m，廠界噪聲級(jí)為66.0dB?？梢?，本項(xiàng)目運(yùn)行后，晝間超過(guò)《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)6.0dB，夜間超標(biāo)16.0dB。本次評(píng)價(jià)要求建設(shè)單位對(duì)設(shè)置于裙樓3層屋頂?shù)娘L(fēng)冷熱泵機(jī)組沿廠界一側(cè)設(shè)置隔聲屏障，設(shè)計(jì)隔聲量要求在25dB以上。屆時(shí)本項(xiàng)目位于裙樓3層屋面的冷卻塔及風(fēng)冷熱泵不會(huì)造成廠界噪聲超標(biāo)。6.1.3周邊道路對(duì)本項(xiàng)目的影響分析由于本項(xiàng)目的西面、北面分別為江暉路和聞濤路，上述兩條道路為城市主干道和次干道，項(xiàng)目運(yùn)行后預(yù)計(jì)車流量相對(duì)較大（現(xiàn)階段車流量較小），考慮到辦公場(chǎng)所及公寓式寫字樓對(duì)噪聲及震動(dòng)的控制要求較高，因此在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮沿道路一側(cè)建筑物的減震降噪要求，以減小大車通過(guò)周邊道路時(shí)對(duì)項(xiàng)目自身產(chǎn)生的不利影響。廢水和固體廢棄物影響預(yù)測(cè)分析廢水影響分析本項(xiàng)目排水主要是生活污水，污水總量為512m3/d(186880t/a)。生活污水匯總后主要污染因子及主要污染物濃度分別為：CODCr359.7mg/L、SS230.9mg/L、動(dòng)植物油11.9mg/L、氨氮31.1mg/L，廢水污染物濃度均能夠達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）中的規(guī)定。廚房含油廢水經(jīng)隔油處理、糞便污水經(jīng)化糞池處理后，再與其它生活污水排入濱江區(qū)市政污水管網(wǎng)，最終納入蕭山城市污水處理廠集中處理，本項(xiàng)目生活污水納入市政污水管網(wǎng)廢水污染物排放量分別為：CODCr67.22t/a、SS43.15t/a、動(dòng)植物油2.22t/a、氨氮5.81t/a。由于該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水最終納入城市污水處理廠集中處理，而不排入當(dāng)?shù)厮w，因此，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的水環(huán)境產(chǎn)生不利影響。固體廢棄物的影響分析該項(xiàng)目生的固體廢物主要為生活垃圾、商業(yè)垃圾和餐飲垃圾，產(chǎn)生量約為899t/a。建設(shè)單位應(yīng)首先做好各類固廢的分類收集工作，再遵循“減量化、資源化、無(wú)害化”原則對(duì)固廢進(jìn)行分類處置，具體如下：生活、商業(yè)垃圾中紙、廢光盤以及餐飲垃圾中包裝箱、飲料瓶等可回收利用的部分應(yīng)加強(qiáng)綜合利用；廢棄食用油脂和油水混合物，必須委托有資質(zhì)單位處置，在項(xiàng)目建成投入使用前必須簽定委托協(xié)議書或合同，并報(bào)環(huán)保部門備案以便監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁隨意傾倒或擅自由無(wú)資質(zhì)的非法油商處理；其它無(wú)利用價(jià)值的普通生活垃圾以及食物殘?jiān)?、食品加工廢料及時(shí)收集后進(jìn)入?yún)^(qū)域內(nèi)垃圾收集房，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)負(fù)責(zé)清運(yùn)處理。廢墨盒、廢硒鼓由生產(chǎn)廠家回收利用。在采取上述措施后，該項(xiàng)目固廢不會(huì)對(duì)區(qū)域環(huán)境及衛(wèi)生造成污染影響。公眾參與本次公眾調(diào)查共發(fā)放公眾調(diào)查表70份(其中個(gè)人問(wèn)卷50份，團(tuán)體問(wèn)卷20份)，實(shí)際回收70份，回收率100％。在接受調(diào)查的50人中，在回答你對(duì)該項(xiàng)目的了解程度時(shí)，有16%的人回答了很了解，有74%的人回答有所了解，有5%的人認(rèn)為不了解；對(duì)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀的看法，有76%的人認(rèn)為很好，有24%的人認(rèn)為環(huán)境狀況還可以（尚可）；在回答項(xiàng)目的實(shí)施是否有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展時(shí)，有84%的人認(rèn)為有利；在回答該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響時(shí)，有90%的人認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境沒(méi)有影響，有4%的人認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境會(huì)產(chǎn)生不利影響（負(fù)影響）；在回答該項(xiàng)目產(chǎn)生的主要環(huán)境問(wèn)題時(shí)，部分被調(diào)查者作出了多項(xiàng)選擇，有10%的人認(rèn)為是生活污水，22%的人認(rèn)為是油煙廢氣，30%的人認(rèn)為是汽車廢氣，有40%的人認(rèn)為是設(shè)備噪聲，有24%的人認(rèn)為是固體廢棄物；在回答對(duì)該項(xiàng)目的選址合理性的看法時(shí)，70％的人認(rèn)為項(xiàng)目選址合理，30％的人認(rèn)為項(xiàng)目選址基本合理，沒(méi)有認(rèn)為選址不合理的看法。在回答你是否支持該項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)，80%的人支持項(xiàng)目建設(shè)，20%的人認(rèn)為無(wú)所謂，無(wú)反對(duì)意見。在接受調(diào)查的20個(gè)單位中，90％的單位都對(duì)項(xiàng)目了解或有所了解；對(duì)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀的看法，有80％的單位認(rèn)為很好，有20%的人認(rèn)為環(huán)境狀況還可以（尚可）；70％的被調(diào)查單位都認(rèn)為項(xiàng)目的實(shí)施有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展；在回答該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響時(shí)，90%的單位認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不利影響；在回答該項(xiàng)目產(chǎn)生的主要環(huán)境問(wèn)題時(shí)，有40%的單位認(rèn)為是汽車廢氣，50%的人認(rèn)為是固體廢棄物；在回答對(duì)該項(xiàng)目的選址合理性的看法時(shí)，70％的單位認(rèn)為項(xiàng)目選址合理，30％的單位認(rèn)為項(xiàng)目選址基本合理，沒(méi)有認(rèn)為選址不合理的看法。在回答你是否支持該項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)，有75%的單位支持項(xiàng)目建設(shè)，25%的單位認(rèn)為無(wú)所謂，沒(méi)有出現(xiàn)反對(duì)的意見。環(huán)境污染防治對(duì)策及環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析施工期污染防治廢氣污染防治對(duì)策1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照杭州市人民政府第190號(hào)令《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》的有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)施工揚(yáng)塵管理，做好文明施工，采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路以及車輛出場(chǎng)沖洗等措施，并采用商品混凝土建房，必要時(shí)采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵。定期清掃施工場(chǎng)地灑落的土建材料，并輔以必要的灑水抑塵措施，保證每天灑2~3次，以減少施工場(chǎng)地的二次揚(yáng)塵。2、加強(qiáng)施工管理，合理安排建筑材料的堆放場(chǎng)地，少設(shè)或不設(shè)露天堆場(chǎng)和露天攪拌作業(yè)，對(duì)于露天沙石等建筑材料堆場(chǎng)必須用帆布或塑料編織布嚴(yán)密封蓋。4、裝修階段的油漆廢氣點(diǎn)多面廣，較難控制，且目前尚無(wú)較有效的治理方法，因此建設(shè)方須加強(qiáng)管理和宣傳，要求使用環(huán)保油漆和水性涂料。噪聲污染防治1、合理安排施工進(jìn)度與作業(yè)時(shí)間，加強(qiáng)對(duì)施工場(chǎng)地的監(jiān)督管理，對(duì)打樁機(jī)、震搗器等高噪聲設(shè)備采取相應(yīng)的限時(shí)作業(yè)，以減少夜間噪聲對(duì)周圍居民的影響。2、優(yōu)先選擇性能良好的高效低噪施工設(shè)備，如采用靜壓打樁技術(shù)，以靜壓式、鉆孔式打樁機(jī)替代沖擊式打樁機(jī)；施工中注意維護(hù)保養(yǎng)，使施工設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。3、在施工作業(yè)中必須合理安排各類施工機(jī)械的工作時(shí)間，對(duì)于夜間施工必須確實(shí)執(zhí)行申報(bào)審批手續(xù)，并報(bào)環(huán)保部門備案。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建設(shè)施工時(shí)除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)主管部門的證明”（《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》第三十條）。4、施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》和GB12523-90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》，采用低噪聲施工機(jī)具，對(duì)于夜間施工嚴(yán)加控制，并認(rèn)真執(zhí)行申報(bào)審批手續(xù)，防止噪聲擾民。5、合理安排施工車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，以減輕公路交通噪聲的影響。廢水污染防治1、建設(shè)部門和施工單位應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁施工物料、建筑垃圾、生活垃圾等排入水體。2、對(duì)建筑機(jī)械要定期維修和檢查，嚴(yán)防漏油事件的發(fā)生；施工機(jī)械維修和沖洗過(guò)程產(chǎn)生的含油污水及殘油應(yīng)收集后送至專業(yè)部門處理，嚴(yán)禁排入當(dāng)?shù)厮w。3、要求項(xiàng)目施工單位向?yàn)I江區(qū)水務(wù)公司申領(lǐng)臨時(shí)排水許可證。施工生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂含油污水經(jīng)隔油池處理后排入周邊道路的市政污水管網(wǎng)。4、建設(shè)臨時(shí)沉淀池，在施工工地周圍設(shè)置排水明溝，所排施工廢水經(jīng)集水溝進(jìn)入沉淀池集中，經(jīng)沉淀后的廢水其上清液回用。5、加強(qiáng)建材和廢棄土石方的堆放管理，設(shè)置遮雨棚，防止雨水沖刷。施工人員的生活垃圾應(yīng)在遠(yuǎn)離水體、不易四散流失的專門地方集中堆放，并及時(shí)清運(yùn)。固體廢棄物污染防治1、廢土、磚石及建成后室內(nèi)裝修等建筑垃圾，必須按照杭州市人民政府第192號(hào)令《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，用封閉式廢土運(yùn)輸車將建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，更不能向附近轉(zhuǎn)移，及時(shí)將固廢運(yùn)到指定地點(diǎn)（如垃圾填埋場(chǎng)、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場(chǎng)”。2、對(duì)于施工人員活動(dòng)過(guò)程產(chǎn)生的生活垃圾以及施工過(guò)程中丟棄的包裝袋、廢鐵線、鋼材、木料等生產(chǎn)垃圾，管理部門應(yīng)妥善安排收集后定點(diǎn)堆放。生活垃圾送城市環(huán)衛(wèi)部門處理，生產(chǎn)垃圾盡可能予以回收利用，剩余部分與生活垃圾一起，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)。營(yíng)運(yùn)期污染防治聲環(huán)境污染控制泵房、排煙機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、變配電所、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等在設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)采用鋼筋混凝土臺(tái)座、隔聲墊，保證有效隔振；上述設(shè)備房均應(yīng)設(shè)在地下室內(nèi)并設(shè)置單獨(dú)隔聲間。安裝變壓器和高壓設(shè)備時(shí)應(yīng)考慮其底部設(shè)減振墊、機(jī)械部件應(yīng)緊固，以防產(chǎn)生電磁噪聲的污染。在排煙風(fēng)機(jī)的進(jìn)、出風(fēng)口，送、回風(fēng)管等空氣動(dòng)力噪聲高的部位應(yīng)安裝相應(yīng)的消聲器。熱泵機(jī)組上部加裝圓形消聲器，或在機(jī)組的箱體上部加裝一個(gè)整體箱式圍護(hù)消聲器，熱泵機(jī)組外加隔聲屏障圍護(hù)，設(shè)計(jì)隔聲量要求在25dB以上，底部臨壓縮機(jī)處設(shè)消聲百葉。VRV空調(diào)機(jī)組設(shè)置于每層機(jī)房?jī)?nèi)，應(yīng)安裝消聲隔音板，底座鋪設(shè)隔聲墊。加強(qiáng)設(shè)備日常檢修和維護(hù)，以保證各設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲。娛樂(lè)場(chǎng)所會(huì)所包廂及酒吧墻體內(nèi)側(cè)安裝吸聲材料，保證墻體整體隔聲、吸聲效果不小于35dB。為降低汽車噪聲對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)加強(qiáng)交通管理，確保交通暢通無(wú)阻，設(shè)立禁鳴標(biāo)志。要加強(qiáng)車庫(kù)管理，緩行避免急剎車，限速5km/h。地下車庫(kù)出入口側(cè)墻應(yīng)作吸聲處理(如將墻壁作拉毛處理)，出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)進(jìn)行豎向綠化。其中南側(cè)出入口與B座大樓距離較近，由于項(xiàng)目南側(cè)建筑后退線為5米，在綜合考慮規(guī)劃及周圍景觀的前提下要求建設(shè)單位對(duì)南面地下車庫(kù)出入口的設(shè)計(jì)盡可能與建筑物間隔距離，減少對(duì)建筑物的影響，同時(shí)在南面地下車庫(kù)出入口設(shè)置隔聲頂棚。環(huán)境空氣污染控制措施1、地下車庫(kù)汽車廢氣通過(guò)機(jī)械通風(fēng)引至車庫(kù)所在建筑物的屋頂高空排放。同時(shí)加強(qiáng)地下汽車庫(kù)內(nèi)的通風(fēng)，增加地下車庫(kù)的換氣次數(shù)。在地下車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮尾氣的收集率，使車庫(kù)出口保持一定的負(fù)壓，減少汽車尾氣的無(wú)組織排放量；并加強(qiáng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保地下車庫(kù)排風(fēng)換氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2、廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》要求后排放后再通過(guò)煙道到建筑物樓頂高空排放，凈化設(shè)施去除率必須不低于85%。廢水處理措施1、室內(nèi)采用污、廢分流制；室外為雨、污分流制。2、雨水經(jīng)收集后進(jìn)行綜合利用；多余部分可排入市政雨水管網(wǎng)。3、廚房含油廢水經(jīng)隔油處理、廁所廢水經(jīng)化糞池處理后，再與其它生活污水排入濱江區(qū)市政污水管網(wǎng)，最終納入蕭山城市污水處理廠集中處理。9.2.4固廢處理措施固體廢棄物處置應(yīng)遵循“減量化、資源化、無(wú)害化”原則，加強(qiáng)紙張、包裝箱、飲料瓶、廢光盤等可回收利用部分的綜合利用；廢墨盒、廢硒鼓由生產(chǎn)廠家回收利用；廢棄食用油脂和油水混合物，必須委托有資質(zhì)單位處置，剩余無(wú)利用價(jià)值的生活垃圾均進(jìn)入垃圾專用收集箱，委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)統(tǒng)一清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。9.3環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析杭州國(guó)融置地有限公司“杭政儲(chǔ)出[2008]11號(hào)”地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目運(yùn)行后充分發(fā)揮投資放大效應(yīng)，利用杠桿作用形成規(guī)劃經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)行業(yè)的投入，并對(duì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)/投資結(jié)構(gòu)，提高就業(yè)率、增加稅收等方面有較強(qiáng)的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施具有較好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為92000萬(wàn)元，同時(shí)需在環(huán)境污染治理方面投入的環(huán)保投資約185萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的比例約為0.20％。結(jié)論與建議項(xiàng)目審批原則符合性分析一、選址與生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃的符合性根據(jù)杭州市高新（濱江）區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃圖，杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）用地規(guī)劃圖，杭州市高新（濱江）區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃、項(xiàng)目廢水納入蕭山城市污水處理廠集中處理，不在當(dāng)?shù)嘏欧牛芊檄h(huán)境功能區(qū)的要求。二、是否符合國(guó)家和本省產(chǎn)業(yè)政策，是否有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整杭州國(guó)融置地有限公司“杭政儲(chǔ)出[2008]11號(hào)”地塊商業(yè)辦公項(xiàng)目建成后功能為零售中心、餐飲、休閑酒吧、會(huì)所、公寓式寫字樓，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》、《錢塘江流域產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向政策》、杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄（2009年）中規(guī)定的禁止類和限制類產(chǎn)業(yè)。因此符合國(guó)家產(chǎn)