個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：為明確甲、乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________________________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：__________________________（平方米）3.房屋所有權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)：______________4.房屋現(xiàn)狀：__________________________（記載房屋的使用、裝修情況等）5.房屋權(quán)屬是否清晰：___________________（甲方是否存在任何抵押、查封、糾紛等情況）二、房屋交付及價(jià)款支付方式1.房屋交付日期：_______________________（確定具體交付日期）2.房屋交付方式：_______________________（自行辦理或委托中介公司辦理等）3.房屋交付時(shí)甲方應(yīng)提供的所有權(quán)證書原件及其他相關(guān)證件：_________________________4.房屋交付時(shí)的附屬物：___________________（如固定裝置、家具等）5.總價(jià)款：____________________________（具體金額，以大寫和小寫金額表示）6.付款方式：乙方于簽訂本合同后，支付總價(jià)款的百分之（____）作為定金，共計(jì)______元人民幣（￥_______）。定金支付方式：____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）乙方于______年______月______日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式：______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋的完好無損，且符合合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰。c.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的合法使用，并且保證房屋沒有被查封、抵押等情況。d.甲方應(yīng)自愿配合乙方辦理過戶手續(xù)。e.如甲方在簽訂本合同后，房屋權(quán)屬發(fā)生變化或發(fā)生其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還定金。f.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約情況導(dǎo)致的違約金。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方應(yīng)接受甲方交付的房屋，驗(yàn)收合格后辦理過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)自愿配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)。d.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約情況導(dǎo)致的違約金。四、過戶手續(xù)1.由誰辦理過戶手續(xù)：____________________（自行辦理或委托中介公司辦理等）2.過戶手續(xù)辦理期限：____________________（具體時(shí)間）3.過戶費(fèi)用由甲/乙方承擔(dān)：________________（具體費(fèi)用）4.過戶手續(xù)辦理期間，甲、乙雙方應(yīng)確保履行合同義務(wù)的安全和完好。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，如未及時(shí)交付房屋、提供相關(guān)證件等，甲方需支付給乙方相當(dāng)于總價(jià)款百分之（____）的違約金。2.如果乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未辦理過戶等，乙方需向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款百分之（____）的違約金。3.雙方違約時(shí)，如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋和效力履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定1.本合同附件：a.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等相關(guān)證件；b.甲方的身份證復(fù)印件；c.乙方的身份證復(fù)印件；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自本合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。甲方（賣方）：