二手房買賣交易合同范本

第頁共頁二手房買賣交易合同范本甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方所有權(quán)益的房產(chǎn)事宜進行協(xié)商，達成一致意見，特立本合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____________（如有）。1.2房產(chǎn)地址：____________。1.3房產(chǎn)土地性質(zhì)：____________。1.4房產(chǎn)建筑面積：____________。1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________。1.6房產(chǎn)的權(quán)屬來源：（1）購買：產(chǎn)權(quán)來源證明編號：____________。（2）繼承：繼承權(quán)狀況證明編號：____________。（3）贈與：贈與權(quán)證明編號：____________。（4）其他情況：____________。1.7房產(chǎn)當(dāng)前使用情況：（1）該房產(chǎn)目前無租賃情況。（2）該房產(chǎn)目前有租賃情況，請詳細(xì)描述：____________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲方準(zhǔn)備以人民幣_______元出售房產(chǎn)，具體價格及付款方式如下：（1）房產(chǎn)總價款：人民幣_______元；（2）首付款：人民幣_______元，首付款將于簽訂本合同之日起______天內(nèi)一次性支付給甲方；（3）其余尾款：人民幣_______元，將于首付款支付之日起______天內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方同意以上述價格進行購買，并已將首付款支付給甲方。第三條過戶及辦理手續(xù)3.1甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶的費用，包括但不限于過戶稅費、公證費、登記費等。3.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)使用權(quán)證、相關(guān)發(fā)票等必要的證明文件。3.3乙方應(yīng)提供購買房產(chǎn)所需的身份證、結(jié)婚證（如適用）、戶口本等身份證明文件，并簽署過戶相關(guān)的文件。3.4過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交房及驗房4.1乙方同意在付款完畢并辦理房產(chǎn)過戶后，為房產(chǎn)交付當(dāng)日起______天內(nèi)驗收房產(chǎn)。4.2在驗房期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。4.3如房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或損壞，乙方有權(quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并申請解除本合同。4.4乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出瑕疵或損壞的異議，視為乙方對房產(chǎn)的滿意接收。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1本合同有效期為______天，自協(xié)議簽署之日起計算。5.2條款履行過程中，如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方_______元的違約金。5.3本合同解除時，雙方按照協(xié)商一致的方法退還已支付的款項。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名并加蓋公章后生效，合同的補充、修訂及附件與本合同具有同等法律效力。6.2若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方確認(rèn)：乙方已仔細(xì)閱讀本合同，了解并同意其中各項條款，并愿意按照合同約定履行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：__________